推 EvilJustice: 屋主很急啦，買家建議慢慢挑慢慢殺價，磨死屋主 06/20 13:52
推 luben: 屋主：上午不買下午更貴 06/20 13:56
推 TAYLOR888: 問看看？說不定真的賀成交 06/20 13:56
推 PaulPoPan: 賣方心態：買方借不到錢怎麼不找找自己問題 06/20 13:57
推 jinso7410: 屋主缺錢直接增貸，不用賣 06/20 13:59
→ jinso7410: 會賣就是不急慢慢來 06/20 13:59
→ distellable: 看誰比較急囉 06/20 14:00
推 jackyzhes: 就看屋主急不急阿 不急就放著也沒差吧 06/20 14:03
推 l98: 屋主沒金錢時間壓力，放著慢慢賣又沒差? 06/20 14:08
→ l98: 你要屋主讓就是要去找屋主相對有金錢時間壓力的物件 06/20 14:09
推 Nemophila: 賀成交的禮炮都放在桌下了 拿出來幫他放 06/20 14:09
推 benson502: 看誰急阿XD 06/20 14:11
→ realbout: 看你缺房還是他缺錢.... 06/20 14:17
→ duriel3313: 房版看太久的後遺症:自備150到240 是有差多少..= = 06/20 14:19
→ duriel3313: 回主題..還是看行情為主,旁邊的成交行情就是800,貸款 06/20 14:20
→ duriel3313: 再難屋主也是想要800. 旁邊是700那你就議700,行情的影 06/20 14:21
→ duriel3313: 想遠大於亂猜屋主會不會體諒買家難貸降價,問就是不會 06/20 14:22
推 f860506: 無法交屋投客 換屋族 繼承分家產這幾種比較容易降價 06/20 14:22
推 KingFelix: 不缺錢的屋主不會降價 06/20 14:31
推 sernidle: 不買最大 就讓賣方陶醉在以前的美好泡泡裡面等著被戳破 06/20 14:33
推 catson: 1000以下屋主也沒什麼壓力，但是3000以上就難說 06/20 14:38
推 paunch: 屋主如果超過1間的,以目前的貸款規則很可能賣了就買不回來 06/20 14:41
推 john11894324: 某些屋主會對政府銀行說怎不借錢讓人買房 06/20 14:42
推 liu1981sssss: 我是賣看看，沒賣出再收租，跟實登差不多不會讓太多 06/20 14:44
推 Tosca: 其實要屋主折這麼多 屋主直接送法拍就好了 還省仲介費 06/20 14:44
→ Tosca: 既然央行希望大家全款付清 那大家去法拍買房就好了啊=.= 06/20 14:44
→ Tosca: 法拍購屋就是全款阿XDDDDDDDDDD 06/20 14:44
推 cake51640: 屋主還很硬吧，我出開價九折都不談了，再等一陣子看看 06/20 14:46
推 maxboy06: 看屋主缺不缺錢啊 4月初斷頭潮有機會 06/20 14:52
推 cult2: 太多人偷換概念了,找到高薪工作或財富槓桿才對 06/20 14:53
推 oyui111: 不要買，撐到明年沒人買，到時候屋主降價求你買 06/20 14:54
推 stanly3092: 才差90萬就不能買喔 06/20 14:55
推 john11894324: 屋主除非急缺現金，一般來說都是惜售，短時間內要 06/20 14:56
→ john11894324: 錢也可以用房屋抵押借錢 06/20 14:56
推 hank9201: 看價格也 低總根本沒啥差，高總空間就大了 06/20 14:56
推 tyce8ton: 500-1000你可以存錢啊這麼的的金額沒有貸款到8成也能支 06/20 14:56
→ tyce8ton: 付吧 06/20 14:56
推 ChikanDesu: 我等個幾年可以多賺幾百幹嘛讓 06/20 14:57
推 john11894324: 屋主讓利只發生在屋主槓桿開太大，急著需要回收資 06/20 14:57
→ john11894324: 金 06/20 14:57
→ ChikanDesu: 有什麼過不去的關是掛四不能解決的？一定要賣便宜給你 06/20 14:58
→ ChikanDesu: ？用點常識囉 除非是新青安那群小心臟 06/20 14:58
推 pz5202: 這價位應該惜售 因為是入門款 現在新房子都很難有 06/20 14:58
→ pz5202: 這個價位了 06/20 14:58
→ john11894324: 房屋持有成本不高，放著也不太會折舊，當然是惜售 06/20 14:58
→ ChikanDesu: 槓桿開太大的打折物件大概也輪不到你買 06/20 14:58
推 F93935: 難除非倒掛 預售屋大跳水 06/20 15:02
→ GooGooDaY: 開價不等於售價 06/20 15:04
推 pz5202: 現在的預售是不是都太貴了？ 06/20 15:05
推 zxcv512: 我可以百分百確定不會 06/20 15:05
推 a951l753vin: 推文正解 會賣的絕對不是因為缺錢 融資型房貸跟理財 06/20 15:06
→ a951l753vin: 型房貸這麼大的後門 06/20 15:06
推 sdf90258: 不會 屋主成本那麼低 賣不掉繼續掛著 06/20 15:08
推 tyce8ton: 那屋主不缺錢幹嘛賣抱著一直漲啊？ 06/20 15:10
→ tyce8ton: 除非生病要死了死前花一花不然幹嘛賣 06/20 15:10
噓 andy50814: 賣方市場 要讓什麼？ 06/20 15:11
推 SFC66: 我不急 你不急 就放著 06/20 15:15
→ Cyuhsuan: 本就用6、7成去考慮 貸到8成是賺到 06/20 15:20
推 NOWBOY: 身為第一線人員 06/20 15:20
→ NOWBOY: 其實首購族貸款都還是出的來 06/20 15:20
→ NOWBOY: 鑑價有到 買方信用正常 06/20 15:20
→ NOWBOY: 普遍都沒問題 06/20 15:20
推 denny2000: 都在加價賣的 06/20 15:25
→ pnsboy: 等建商出1000萬的新房才會降啦 06/20 15:26
推 york1987: 才800萬現金都拿不出來就別買房了 06/20 15:32
推 dophin332: 看那邊好不好出租啊 出租搶手就只是賣賣看. 06/20 15:43
推 piliwu: 急的才有機會 06/20 15:44
推 KobeNi: 你不賣 我不賣 明天加100 06/20 15:51
推 cheng314: 很難啦 台灣有掛四大招，賣不掉鑑價到就能搬錢出來，還 06/20 15:57
→ cheng314: 是很鬆的 06/20 15:58
推 winner1: 除非欠錢或換屋卡資金，我還真沒看過屋主在乎買家的… 06/20 16:00
推 ru04hj4: 等到建商開始殺的時候 屋主才會驚覺 06/20 16:01
→ frank111: 屋主心態:我的不一樣。現階段屋主不會退讓的 06/20 16:04
→ frank111: 仲介會不會去砍價，當然會，但砍不動阿 06/20 16:04
推 DeathStarDS1: 難貸款影響買家吧 06/20 16:08
推 waitrop: 不缺錢,不會讓 06/20 16:08
→ waitrop: 難貸款只是讓買方變少,買氣變差,但是賣方可以撐著 06/20 16:09
→ waitrop: 只要養房成本低,貸款還款成本低,賣方不缺錢可以慢慢賣 06/20 16:09
推 cedric1982: 還在漲，幹嘛讓？滿手現金，好兔魯斯？ 06/20 16:11
推 cedric1982: 建商和主力，還在等尾升段的「爆漲」 06/20 16:14
→ cedric1982: 只要建商和主力還囤著，投資客幹嘛跑？ 06/20 16:15
推 start0917: 財政部沒出手就不會崩 繼續死於一百年 06/20 16:18
→ boydoop: g 06/20 16:18
→ boydoop: 怎麼最近app都上傳不了圖片0.0 是櫻花建設今天股東會啦 06/20 16:19
推 ukuk666888: 實價囤房重稅出來 台灣才有救 06/20 16:24
推 zzz50126: 送裝潢送家具超久了 sway還出書教你怎麼跟建商說不要裝 06/20 16:44
→ zzz50126: 潢家具壓價格 06/20 16:44
→ zzz50126: 到時就來看他說的中山之櫻、向上之櫻、櫻花大綻是不是真 06/20 16:46
→ zzz50126: 的讓利15趴 實價登錄出來我是覺得會笑死人啦 又唬 06/20 16:46
推 zzz50126: 靠腰他說烏日那個一坪成交46萬 這是讓幾趴 06/20 16:48
推 qtzbbztq: 台灣自住率很高 這就是為什麼現在處於量縮但價還是跌不 06/20 17:02
→ qtzbbztq: 下來的原因 賣不出去頂多自己繼續住而已 06/20 17:02
推 a951l753vin: 賣不出去持有成本低 又可以掛四 怎麼輸 06/20 17:05
推 cedric1982: 美國和台灣的降息遲早來，尾升段爆漲 06/20 17:25
推 dannyyang: 如果你是屋主，不缺錢你會讓嗎？ 06/20 17:26
推 cedric1982: 建商、囤房主力會等到降息，出貨給剛需 06/20 17:26
推 cedric1982: 房市尾升段 = 央行降息，鼓勵剛需接盤 06/20 17:31
→ cedric1982: 剛需會認為降息助漲，有賺頭，趕快買 06/20 17:32
噓 wakaura: 屋主拿不到錢更急 沒成交就是沒用的資產 06/20 17:40
推 cutbear123: 以前正常是要磨幾個月 屋主就會降價 06/20 17:51
→ cutbear123: 大暴漲的時候把胃口養壞惹 現在恢復正常 06/20 17:51
推 fatb: 我之前550萬就要自備250~350了 低總還要記得看坪數 06/20 17:55
推 ZUMA1225: 難貸款是你又不是屋主。屋主有的沒貸款，貸款也是之前低 06/20 18:12
→ ZUMA1225: 利率的2% 06/20 18:12
噓 loopdiuretic: 觀落陰？ 06/20 18:19
→ loopdiuretic: 你直接打電話給屋主比較快 06/20 18:19
推 ppgg486: 開頭就錯了，會買800就是普通人，有錢人不買低總價，誰 06/20 18:23
→ ppgg486: 說的？ 06/20 18:23
推 u1742: 你會出價 表示你喜歡著房子 你喜歡別人也會喜歡 06/20 18:36
→ Brioni: 聽到只有要分遺產的才會比較急一點 06/20 18:40
推 antigidu: 為何屋主要在這種時機 急著賣房子？ 06/20 18:52
推 blueemind: 當你一個人賣你說了算 ，當建商 屋主一起賣就加價賣 06/20 18:52
推 shuichia: 急著要現金的就會讓了，前陣子才收一間直接喊七折，反 06/20 18:58
→ shuichia: 正看準沒人來搶，屋主還不是被仲仲說服降價成交了 06/20 18:58
→ shuichia: 但你要考慮這種700買到了銀行會貸多少給你，可能你要準 06/20 18:59
→ shuichia: 備的反而更多 06/20 18:59
→ next1118: 0 06/20 19:05
噓 popxpopxpop: 央行打房的問題，政府故意的，明年就放寬了，演戲騙 06/20 19:10
→ popxpopxpop: 人而已，你各位還當真 06/20 19:10
推 kusomanfcu: 話說下一個買家大概就買走了 06/20 19:19
→ kusomanfcu: 只能七成你一定不是自住首購啊 06/20 19:19
推 paul76318: 繼承來要分產的可能會，前幾年買的不會 06/20 19:24
推 yanching626: 房仲看沒利潤 就會跟你說屋主不會談 06/20 20:02
→ allcliche: 1千萬以下的房子，競爭者很多， 06/20 20:59
→ allcliche: 現金多的直接現金買不用貸款。 06/20 20:59
→ allcliche: 高總價房子才會因為難貸款讓買家變少 06/20 20:59
→ ChikanDesu: 大環境沒大利空 選舉不可能不放寬 台灣政壇尿性 06/20 21:00
→ ChikanDesu: 但大罷免沒成功有可能被杯葛 06/20 21:01
噓 g9xuggf: 那你家便宜賣嗎??? 3折收 06/20 21:20
→ mystage: 不能賣700萬，加給一張100萬公證本票嗎？ 06/20 21:26
推 planta: 屋主只需"一個"買家，價格慢慢談， 06/20 21:29
→ planta: 建商需"一票"，去化慢恐被抽銀根， 06/20 21:29
→ planta: 預售屋漲得較快，跌也較快， 06/20 21:29
→ planta: 中古看個案，速度顯現較慢。 06/20 21:29
→ planta: 結論: 買房看運氣。 06/20 21:29
→ partner: 目前還沒到極限，限貸再不放鬆，再過半年，整體房價都會 06/20 23:15
→ partner: 撐不下去，不降也不行 06/20 23:15
→ jl40: 屋主很有錢的 很容易讓利 真的不差錢 只是想處理掉 懶得管理 06/20 23:52
推 analogdesign: 你慢慢等，只要你還想買就是不會跌 06/21 01:02
推 sunsamy: 屋主們很硬，我每間出開價九九折都不談！ 06/21 01:03
→ jl40: 看市場氛圍吧 當大家都搶著丟時 想丟還真丟不掉 06/21 01:06
推 aa00788: 加死你各位魯空 06/21 02:28
推 drimp: 建議空空先不急 租房等一折再進場 06/21 03:39
推 RaiGend0519: 老屋主很難 06/21 03:44
→ RaiGend0519: 人家有錢慢慢耗 手上物件不多也不用過於擔心流動性 06/21 03:45
推 k798976869: 加價賣 06/21 07:43
→ k798976869: 急的是房仲 等他們自己砍仲介費 06/21 07:44
推 puj506afd: 如果屋主急著換屋呢 06/21 09:27
推 bogy26: 朋友買新北預售屋主開價1900 最後1600成交 06/21 10:03
噓 yinghong: 等個一年磨死他 房蟲很急啦 股市一直漲房價慢慢跌房蟲很 06/21 10:10
→ yinghong: 想換現金啦哈哈哈 06/21 10:10
推 mypower: 缺錢自然會降價，不缺的降個毛哦 06/21 14:07
推 a09374567: 不會 06/21 23:32
推 Garbolin: 賣不掉就會讓了 06/23 08:42
推 Tchpintung: 不賣就別人先脫手了 06/26 00:02