台灣錢淹靈蓋骨，這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮，頂多就成交量萎縮 依照股市邏輯來講，大盤崩盤個股不死，那麼就有可能是下一波多頭的飆股 話說回來，等這邊金龍海嘯過後，剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國 門，那麼下一次多頭，北市哪一區的漲幅最可觀 1. 北投區 輝達總部設於北士科，AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉；地價與 房市進入成長期。 2. 士林區 與北士科接壤，天母適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區具都更潛力。 3. 內湖區 原科技重鎮，與北士科構成雙科技引擎，部分商辦轉型、人才轉移重新激活房市與租賃需 求。 4. 中山區 外商短居與國際會展據點，商辦、飯店、租賃市場穩健成長。鄰近北士科交通便捷。 5. 大同區 位處「西區門戶」重點區域，鄰近台北車站＋雙子星，具老城翻新潛力與租賃剛性需求。 6. 中正區 台北行政中樞，雙子星效應帶動轉運與商業活化，是北市辦公與旅宿核心。 7. 大安區 科技菁英家庭偏好區，頂級住宅與明星學區雙重支撐。房價抗跌、租售兩旺。 8. 松山區 內湖外溢地區，敦化南北、民生社區可吸引白領租屋族與小宅投資。 9. 南港區 雖未獲輝達設點但具南港軟體園區、展覽中心優勢，未來可與北士科科技軸線互補。 10. 信義區 國際金融核心，高階主管居住區、會展活動據點，需求穩定。 11. 文山區 遠離市中心但自然環境佳、學區穩健，適合科技人才家庭考慮置產。 12. 萬華區 目前房價基期低、重劃與開發較慢，但受西區門戶＋雙子星＋人流轉進帶動，有機會成為 「後起之秀」。長期具補漲潛力。 13.新北一環重劃區 房價地基期明顯，街廓整齊、都市計畫完整，與北市科技軸線距離近，通勤可行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 27.53.153.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1750139995.A.2A8

→ davidaustin: 內湖，一堆海砂屋開始都更06/17 14:03

推 EvilJustice: 絕對是西區，不好小06/17 14:04

→ sam21sam21: 長期來說，大家漲幅會趨於一致，畢竟捷運現成的06/17 14:10

→ zero781218: 看好大同區06/17 14:12

推 QuantumHsia: 我也覺得是西區06/17 14:15

推 MIJice: 現包養都上檯面了嗎06/17 14:15

推 ppnow: 台北現在不用看捷運，拼誰都更快，越老越破爛的地方機會大06/17 14:16

→ toto123: 越爛漲幅越大06/17 14:17

→ toto123: 社子島06/17 14:18

推 adiemusi: 南大同，北中正，北萬華，南中山06/17 14:24

推 horseorange: 萬華 06/17 14:28

推 SpyTime: 在包養網遇到朋友= = 06/17 14:28

推 misuta27: 南大同這幾年都更會愈來愈快06/17 14:30

→ misuta27: 因為雙子星愈來愈高06/17 14:31

→ valkyrie: 我上午還在想說美債又連跌 你怎麼還沒發文XDDD06/17 14:32

推 chouvincent: 西區阿06/17 14:40

噓 jessicaabc98: 萬華？？ 06/17 14:44

推 Toth: 問卦:有包養SD的卦嗎 06/17 14:44

→ jessicaabc98: 吹萬華我快笑死06/17 14:44

推 c6066den: 個人覺得北區 06/17 14:49

→ c6066den: 不過你資料滿正確的，士林那三個區塊的確都更很多06/17 14:50

→ c6066den: 林森北靠市民大道那邊應該也可受惠 06/17 14:51

推 jessicaabc98: 一堆人在吹雙子星，真的笑死 06/17 14:53

推 Asterix: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 06/17 14:53

→ planta: 中正大同還有新北一環 06/17 15:01

→ planta: 照慣例基期低的漲得比較多！ 06/17 15:01

→ planta: 大安這種洗洗睡！ 06/17 15:01

推 DWR: 大同萬華一定的 不要龍山寺那曲還是有人要的 06/17 15:03

推 icecreamgirl: 未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低，淡北道06/17 15:07

推 AdamShi: aSugarDating = 包養SD?06/17 15:07

→ icecreamgirl: 路也通車，2字頭變6字頭，快3倍的空間。 06/17 15:07

推 icecreamgirl: 最保守至少也4字頭，也翻倍，台北市中心保守估計會 06/17 15:09

→ icecreamgirl: 翻倍？06/17 15:09

推 kk1234: 新北一環哦 那永和狂漲的話 大安中正不會漲嗎 06/17 15:09

→ icecreamgirl: 基期低，政策確定發展非口號，就是送分無腦 06/17 15:09

推 lezabo: 未看先猜這包養網 06/17 15:09

→ toto123: 士林的房價 長線來看 應該有機會跟中山差不多 06/17 15:10

→ toto123: 士林區 很好的地方 140 150 都有 06/17 15:10

推 PaulPoPan: 新北一環一百 大安兩百差不多 06/17 15:11

推 kk1234: 跟中山區民族東路濱江菜市場差不多 XD 06/17 15:11

→ toto123: 士林區的面積大 而且士林還有山上 跟社子島 06/17 15:13

推 silberger: 有人知道包養SD是什麼嗎 06/17 15:13

推 kk1234: 那麼多人推北區 可證目前台北北區很爛沒錯 XD 06/17 15:13

推 muscle1069: 中正區 原本就是正核心 目前站前頂級商辦的租金只輸信06/17 15:18

→ muscle1069: 義計畫區 雙子星、郵政金融大樓、台鐵E1E2、海悅舊市06/17 15:18

→ muscle1069: 議會等近幾年完工 在5～10年是最爲可期 06/17 15:18

推 tfct: 萬華06/17 15:19

推 xayile: 一定又是這包養網06/17 15:19

推 leota: 認同長期趨於一致 06/17 15:20

→ toto123: 你說的北區 要看北到哪 我覺得到復興崗效應就很低了 06/17 15:20

→ leota: 但說松山是內湖外溢？ 06/17 15:20

→ toto123: 北投站往上面 捷運班次會大幅降低 06/17 15:20

→ toto123: 淡水新市鎮 不會跌 但也別想漲 太遠了 06/17 15:21

推 cazo: 包養平台不意外 06/17 15:21

→ toto123: 士林大同萬華好 不如去買三重 06/17 15:21

→ aphisia: 三重的問題是鄰居吧06/17 15:24

→ toto123: 問題是你買不起 06/17 15:24

→ toto123: 三重有捷運站 80幾萬一大堆 ~~ 06/17 15:25

→ toto123: 三重的門檻 好的地方門檻已經是相當高了06/17 15:26

推 izilo: 覺得包養網EY嗎06/17 15:26

→ aphisia: 我…覺得80萬沒有貴耶 06/17 15:26

→ aphisia: 但是很怕89 所以跳過三重 06/17 15:27

→ aphisia: 不然 你說說看 三重哪裡路上沒有89 06/17 15:27

→ sam21sam21: 士林這次昇陽開出來應該就上去了 06/17 15:28

→ toto123: 台北市 中古屋交易量 大宗集中在1000~2000萬 ~~ 06/17 15:28

推 SEDAP: 包養網站葉配啦 06/17 15:28

→ sam21sam21: 畢竟北士科潤泰直接噴了 06/17 15:28

→ toto123: 三重2000萬 買不到 什麼好的房子了 06/17 15:28

→ aphisia: 為何想買士林呢？ 06/17 15:29

→ aphisia: 大同區隨便都3000萬起跳 你在跟我說2000萬06/17 15:30

→ toto123: 現實世界就是薪資階級基本上光要買三重住好一點都很辛苦~06/17 15:32

推 TUZom: 記者收了包養網多少啦06/17 15:32

→ aphisia: 不是你的現實=別人的現實 台北市超過豪宅線的房子一堆啊 06/17 15:38

推 Damnguy: 讓小孩跟8+9一起上學練蠱，我寧願買北市老公寓06/17 15:41

推 Damnguy: 就算小孩天賦異稟很能打，也擋不住校外千千萬萬個乾爹乾 06/17 15:45

→ Damnguy: 哥 06/17 15:45

推 silence1628: 西區 06/17 15:54

推 Jiulon: 包養真亂 06/17 15:54

推 kimochi5566: 社子島 06/17 15:55

推 leon1757tw: 基隆河沿岸 06/17 16:12

推 welovee: 時間站在南大同這裡，房價每天在發酵，其次是北投+士林 06/17 16:52

推 syunlove: 士林 北投06/17 17:00

推 tenkaakido: 信義區，因為有蒙R坡，板上最推蒙R坡 06/17 17:04

推 laetuon: 演藝圈一堆包養好嗎 06/17 17:04

噓 a123454698: 萬華8+9太多了，生出來的第二代也是8+9，除非政府學 06/17 17:18

→ a123454698: 中共強制遷移才有用06/17 17:18

→ gm3252: 萬華 06/17 17:18

→ gm3252: 各縣市低價被嫌爛的都漲最多 06/17 17:19

推 wisebani: 萬華，因為現在太便宜了 06/17 17:19

推 slot365: 政治圈一堆包養好嗎 06/17 17:19

→ a123454698: 北萬華還好一點，南萬華自己去看各里的人均收入，連 06/17 17:20

→ a123454698: 新北一環都比不上 06/17 17:20

噓 a123454698: 還有別忘了，台北市各行政區裡，萬華人口死亡率長期 06/17 17:34

→ a123454698: 最高、遷出率也是前幾、刑事犯罪率也是各行政區裡最 06/17 17:34

→ a123454698: 高，萬華老人愈死愈多，後代有出息的早就搬走不會住 06/17 17:34

推 colortea: 有錢人一堆包養好嗎 06/17 17:34

→ a123454698: 萬華，就把繼承的萬華老房賣了，結果很可能就是長期06/17 17:34

→ a123454698: 漲不上去06/17 17:34

推 g9xuggf: 這幾區選社子了.... 06/17 17:43

→ g9xuggf: 不過不買魯蛇頂加鐵皮破公寓=.=06/17 17:43

→ orz811017: 先都更先贏 06/17 17:53

推 glenber: 學生妹被包養多嗎 06/17 17:53

推 tommy8914: 越多人酸的漲越多，看看萬華漲了多少 06/17 17:57

推 silentsand: 講這麼多,推文裡是有幾個人買的起大同萬華電梯3房新房 06/17 17:59

噓 a123454698: https://i.imgur.com/2Y5xTbh.jpeg 06/17 18:09

→ a123454698: 都快跌回新青安以前了還漲 06/17 18:09

推 pb220201: 萬華 基期約低漲幅越高 06/17 18:40

推 Kimbel: 有錢人為啥都想包養 06/17 18:40

推 leon1757tw: 南萬華靠中正區一側還不錯 西邊靠河的就沒救06/17 18:49

推 superboyjt24: 大同啊 邊陲地帶要翻身了 06/17 18:58

→ rascalkun: 大同北車哪裡邊陲了.. 06/17 19:06

推 bustinjieber: 北投06/17 19:10

推 chogosu: 大同 06/17 19:11

推 tale1890: 有錢人為啥都想包養 06/17 19:11

→ bustinjieber: 西區的利多容易延到北區， 06/17 19:11

→ bustinjieber: 北區的利多則未必會反哺。 06/17 19:11

→ Bennyhome: 內湖南港最不會漲，結案。 06/17 19:20

→ Bennyhome: 北區的風險在NV是否真的進的來北士科XD 06/17 19:20

→ FatFatQQ: 東環很有搞頭 06/17 19:25

推 waterway: 亞洲最大包養網上線啦 06/17 19:25

推 nitero: 青年公園那一帶 跟 西門町那一帶 穩定漲價中 06/17 19:54

→ nitero: 基期太低 很難輸 06/17 19:54

→ tommy8914: https://i.imgur.com/BJp1ddh.jpeg06/17 20:05

→ tommy8914: 從62萬跌到85萬了，真的跌好多喔06/17 20:06

推 UniqueView: 南港區一堆計畫案還沒有蓋完，後山埤到昆陽站這區域以 06/17 20:11

推 mark1888: 我哥上包養網被我抓包.. 06/17 20:11

→ UniqueView: 後會大不同，利多看漲06/17 20:11

推 xxio: 看了樓上的圖才驚覺整個台北的老區都在偷偷漲, ..沒揪 06/17 20:13

推 kk1234: 南港實價登錄已經排第六了 ～ 再漲是要超越中正還是中山哦 06/17 20:16

→ kk1234: XD 06/17 20:16

推 kk1234: 樓上U大在講的後山埤到昆陽 應該就是東區門戶計劃吧 ... 06/17 20:21

推 Quaranta: 有人包養過洋鬼子嗎 06/17 20:21

→ kk1234: 從信義區連接松山到南港 ~ 以後就不會有 東京上海是一大 06/17 20:21

→ kk1234: 片高樓 而台北 就只有信義計劃區小小一塊的感覺了 06/17 20:21

推 a951l753vin: 高手喔 最近士林官邸附近有個老舊菜市場整地差不多06/17 20:30

→ a951l753vin: 就等時機而已 06/17 20:30

→ a951l753vin: 百齡橋那邊應該沒 雖然確實感覺空地很多 06/17 20:32

推 schlemm: 有錢人為啥都想包養 06/17 20:32

推 qazdrfv: 台北市門牌，只漲不跌的啦！06/17 21:18

推 jessicaabc98: 萬華角頭拍一集漲五萬 06/17 21:24

噓 vicet: 萬華洗洗睡 遊民先解決再說 06/17 23:52

→ Wacha: 萬華前身為舊城中,龍山,古亭,雙園區,各地潛力不同,街友聚 06/18 06:27

→ Wacha: 集舊龍山 06/18 06:27

推 Wirol: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/18 06:27

推 chooooo12332: 投中正區一票 補漲再補漲 06/18 10:09

推 blitz1991: 萬華中正邊界不差的 06/18 11:03

→ blitz1991: 中正紹安 三元那邊老屋很多 06/18 11:04

推 nickerChen: 好奇南北大同到底是以哪邊作分界阿，南京還是民生? 06/18 14:33

推 leon1757tw: 南北大同是用台北橋作分界吧06/18 14:49

推 marecht: 到底要多有錢才會想包養06/18 14:49

→ nickerChen: 如果用台北橋作分界的話，北士科輻射最多到北大同吧?06/18 16:39

推 ohmypig: 吳興街呢 06/19 01:53

→ wingyees: 中正區吧，雙子星蓋好後機能跟市容改很多，鄰近還有其他 06/19 16:39

→ wingyees: 都更案也在跑 06/19 16:39