> -------------------------------------------------------- ------------------ < 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 台北市 北投區 懷德街 48巷 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡：　55 年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 公寓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　一樓/共 四樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　19.4坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　19.4坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　0坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　0坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　0坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：N (選是或否) 土地權狀： 7.9坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 2房 1廳 1衛 2陽台 (填整數) 開價　　：　2480萬元 (填整數，應填總價) 停車位　： 門前約定俗成車位，無產權 (擇一) 交通　　： 懷德街、明德路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) https://upload.cc/i1/2025/06/17/wp5G4j.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/17/n3zDuU.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/17/pmYWnZ.jpg 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) 查無資料 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://upload.cc/i1/2025/06/17/uCY6Mg.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/17/XI5Tcr.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/17/6cUTgP.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/17/iTU7oQ.jpg 其他介紹： 1)都更火熱簽約中，品嘉建設僅第一個簽約日就已完成50%。 　合約載明採權利變換與協議合建擇優。建物完成可分回34.09坪，另一坡道平面車位。 　若完成100%整合，基地面積約1100坪，三面臨路。 　如果通貨膨脹2%一年，保守估計10年後市值約4400萬(含車350萬) 2)現有熟識親友包租代管中，租賃合約至今年年底，月租金22K。 3)高機率可補登平台和後陽台，現況判斷房屋有一樓平台和後陽台，但謄本未登。 4)現況經過簡單布置，未更換管線。若要繼續出租不須另外再支出裝修費用。 5)照片為剛布置完成的模樣，現況有租客，有生活使用痕跡和生活雜物。 6)看房需提前1-2天約。 聯絡資訊：袁先生 　　　　　行動電話0918-507318(同LINE) 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， 違者處水桶十四日並刪除文章。 銷售來源：房屋仲介 (擇一) 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 三大國際地產有限公司 (應填全名) 公司地址　：北市士林區中山北路七段80號 公司電話　：02-2874-9888 經紀人姓名： 柯朝能(113)北市01907(應填全名與證號) 營業員姓名： 袁佐材(108)高市352483(應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之) 收費方式　：　2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) > -------------------------------------------------------------------------- < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 27.53.153.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1750138648.A.096

推 QuantumHsia: 真敢開 懶得嘴了 06/17 13:43

推 KrisNYC: 這有點料 06/17 13:45

推 ntust661: 稀有價位 06/17 13:45

噓 zodance: 如果通貨膨脹2%一年，保守估計10年後市值約4400萬(含車35 06/17 13:46

→ zodance: 0萬)，十年後賣你這個價喔 06/17 13:46

推 Drither: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 06/17 13:46

推 KrisNYC: 其實他寫了品嘉給34坪+車位那就是大概3300萬左右價值 06/17 13:47

→ KrisNYC: 問題是他這個現在要貸款頂多鑑價1600~1800 06/17 13:48

→ KrisNYC: 買家要拿一千萬現金押5~10年跟他拚督更 06/17 13:49

→ KrisNYC: 要不要補一下中小學學區 石牌明德會有加分 06/17 13:50

推 QuantumHsia: 那條巷子有樸園的正在蓋沒錯 但太誇張 06/17 13:55

推 Notker: aSugarDating = 包養SD? 06/17 13:55

→ CCOOGG: 高割離席 06/17 14:34

推 jessicaabc98: 太看不起nv了吧，開3800都不為過 06/17 14:35

噓 minikai: 誰跟你約定俗成 06/17 14:47

噓 dufish81: 沒車位就講沒車位 哪有停久就是你的 06/17 15:01

噓 bluesound: 約定俗成車位????? 06/17 15:07

推 Peycere: 未看先猜這包養網 06/17 15:07

→ bluesound: 被停走了的話 一小時可以跟仲介要求賠償1000元嗎? 06/17 15:08

噓 yamax: 約定俗成車位都列入，有沒占地下室還頂樓自己上鎖當賣點的 06/17 16:21

噓 tayatiffany: 有就有 沒有就沒有 還約定俗成喔 06/17 18:08

推 ChikanDesu: XDDDDDDDD這價格 06/17 18:17

→ Oohgoodness: KrisNYC大，您真內行。 06/17 18:35

推 vd422: 有人知道包養SD是什麼嗎 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 銀行鑑價1800，建商估價100/坪。 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 若個人條件足夠好，能貸80%不計裝修5%。這樣自備確 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 實是1040萬。但畢竟是開價，還是有溝通空間。 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 樂觀估計10後新大樓完工，等於是用大於1800的溢價買 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 未來性。大家心中都有自己的一把尺，也不用去說服誰 06/17 18:35

推 lutano: 一定又是這包養網 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 。 06/17 18:35

→ Oohgoodness: 本案親友專任，有興趣的歡迎來找我喔。 06/17 18:35

推 QuantumHsia: 那10年後再賣吧 06/17 19:01

噓 SkyShih: 你以為是五十五年皇家禮炮喔？ 06/17 21:48

噓 geoege022702: 皇家禮炮笑死 06/17 23:23

推 muiwo: 包養平台不意外 06/17 23:23

→ b19880115: 那個位置新房要到3000都不知道有沒有了。 06/17 23:44

→ b19880115: 陽台補登，直接去補登就可以了阿，不用高機率，有就有 06/17 23:44

→ b19880115: 沒有就沒有。 06/17 23:44

→ b19880115: 而且你還沒100%整合，能不能到100%還不確定。 06/17 23:46

→ b19880115: 印象中懷德街房價都在5X多，你一樓給你到7X多好了。 06/17 23:50

推 sunuzo: 覺得包養網EY嗎 06/17 23:50

→ b19880115: 1500差不多，都更夢頂多加300差不多了 06/17 23:51

→ b19880115: 痾?銀行鑑價1,800ㄜ，那我算得滿準的。 06/17 23:52

→ b19880115: 剛剛去看591懷德街那邊的新房竟然吹到1坪90幾萬，跟致 06/18 00:12

→ b19880115: 遠一路這附近的新房差不多，純純搞笑價格阿。 06/18 00:13

→ b19880115: 懷德街那邊跟石牌這邊的致遠路比，差太多了，房價不可 06/18 00:13

推 UNIQC: 包養網站葉配啦 06/18 00:13

→ b19880115: 能同一個水平，至少差個10萬是絕對有的。 06/18 00:14

→ b19880115: 加上現在在吹北士科，消風後價更低，1p80萬算差不多。 06/18 00:14

→ b19880115: 懷德街開到9x真的太搞笑ㄌ。 06/18 00:15

推 QuantumHsia: 我是覺得新大樓ok 但他這個根本搞笑 06/18 07:44

→ b19880115: 懷德街沒那個行情啦，明德當石牌在賣，而且銀行鑑價 06/18 12:24

推 dewaro: 記者收了包養網多少啦 06/18 12:24

→ b19880115: 1,800，一般民眾你有信心你比銀行更會算嗎，又或著是說 06/18 12:25

→ b19880115: 真的是那麼好的機會，銀行那些人不會自己先去搶嗎 06/18 12:25

噓 ZZZ99770: 約定俗成… 06/19 16:28