我有幾個家人住這 民生社區你往前看30年 大概每10年做一個劃分 只能用4個字形容「每況愈下」 — 30年前 那時候的民生社區是真的屌 因為他是「全台灣第一個」實質上標準的「重劃區」，那時候根本沒什麼計劃區或是重劃區的概念；不像現在全台一堆重劃區～當時很多路都亂畫房子也亂蓋。 所以那時民生社區的規劃總讓大家眼睛為之一亮，一般外地人走進去都會「哇～」 我小時候去阿姨家都覺得哇考很像在國外的感覺 而且還真的很多老外 棋盤式的道路規劃、整齊的巷弄、美式生活的住宅、還有隨處可見的綠化很高的綠覆比。 那應該是民生社區最輝煌的時代，很多政商名流藝人都住在民生社區（也會在那邊開店）且以民生社區自豪。 — 時間來到20年前 很多後起之秀慢慢冒出來 北邊的大直、東邊的內湖五期、南邊的信義。 區域規劃都完全不輸你，房子比你新比你漂亮；甚至價格還比你便宜很多。 印象當時就有非常多PK或是比較文，像是民生社區vs大直、民生社區vs天母等、民生社區vs信義等文章和討論 非常多 但其實這個時候的民生社區早已經不再是年輕人的選擇了，甚至連民生社區在地的年輕第二代第三代人都想搬出去住新房子。 很多名人也寧願選旁邊同價位的新房子，很多有錢有眼光的人都是這時候出走的，因為又老又沒未來 — 再來到10年前 一個關鍵的建設「南京三民線」 綠線的啟用，再次打擊垂老的民生社區。 曾經民生社區居民吵著「不需要捷運」、「捷運是窮人搭的」 然而隨著綠線南京三民的啟用，慢慢的把「商家」、「人口」都整個往南邊磁吸過去，整個松山的發展也開始往南（南京東路）跟往西（小巨蛋敦化跟復興北），民生社區早已不復以往。 甚至以前很多特色店家、咖啡廳、設計公司、美食，都慢慢經營不下去紛紛收掉或是倒閉。 陸續爆出了很多新聞，像是民生東路店面空租一整排、富錦街店面空租這類的新聞，這在以前根本不可能 商圈的轉移是壓死駱駝的最後一根稻草，這時的民生社區已經很難再翻轉了。 — 時間來到現在 民生社區或許還是不差，但早已不再是大家討論最棒或是最宜居範圍內的選手了。 區塊內的房子大部分都5-60年起跳，居住人口超級老化 區塊內也沒有任何的大型建設，只靠一些小基地改建的房子撐場；可見的未來已經沒啥發展。 反觀大直內湖持續建設發展外加環狀線、東邊南港崛起、南邊大巨蛋商圈+京華城+松菸、西邊的中山北民權西 更不用提信義了 吊打好幾條街 民生社區從曾經的俯瞰對手到平視到已經完全看不到對手的車尾燈 不勝唏噓 — 總結一下 你說現在民生社區好不好？ 那肯定還是不差，畢竟是曾經的第一。該有的都有住起來也還行；但如果是跟曾經的自己或是對手比，那真的可以說是接近完全沒有進步。 而且很明顯的未來還會再被拉開，或許這就是時代的眼淚吧。 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 114.45.134.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1750076760.A.29A

推 ddey: 民生社區是公寓群 就該跟公寓比 06/16 20:31

推 ceca: 陶珠表示:都沒人想住我裡面.. 06/16 20:32

→ toto123: 容積率低啊 怎麼都更 06/16 20:33

→ toto123: 台北市連社子都在都更了 06/16 20:33

→ toto123: 連台北市鄉下都在都更了 06/16 20:33

推 odemagus: 有錢人一堆包養好嗎 06/16 20:33

→ hottie: 民生社區沒有第一過好嗎？50年前經營布莊的有錢人都住城中 06/16 20:35

→ hottie: 博愛路、襄陽路一帶，後來往東 仁愛路、敦化南路等等 06/16 20:36

→ hottie: 或是青田、永康、臨沂、泰安、銅山這些官巷都比民生更貴氣 06/16 20:39

推 JKjohnwick: 新大樓住起來還是比較爽 06/16 20:42

噓 antis: 三十幾年前南部就一堆重劃區了，最好是全台灣第一啦 06/16 20:44

推 yes500: 學生妹被包養多嗎 06/16 20:44

→ sam21sam21: 布市的住迪化街啦 06/16 21:00

推 ChikanDesu: 在地人最了解 06/16 21:02

→ muscle1069: 不知道博愛路布莊的可以google一下 以前高級的多在城 06/16 21:08

→ muscle1069: 內 跟大稻埕是不同路線 06/16 21:08

推 uuss: 普信區→普通但充滿自信的地區 06/16 21:19

推 alexantiy: 有錢人為啥都想包養 06/16 21:19

噓 jessicaabc98: 吹內湖五期跟南港，怕套哦 06/16 21:48

→ sam21sam21: 城中日據時代基本沒台灣人 06/16 22:03

→ sam21sam21: 博愛路的布莊有一家收掉前的布是我收走的 06/16 22:04

→ sam21sam21: 他們在那裡做生意不等於住那裡 06/16 22:05

→ sam21sam21: 那個財富的程度跟當時的迪化街根本不能比 06/16 22:05

推 sowrey: 有錢人為啥都想包養 06/16 22:05

→ hottie: 50年前 講到日治時代也太遠了吧 城中是從日治中期就是全台 06/16 22:05

→ sam21sam21: 你的高級如果是日據時代，我沒意見 06/16 22:06

→ sam21sam21: 主要以前日據時代台北城內都是日本人為主 06/16 22:06

→ hottie: 首善之區 直到1980東區興起 早期城中都是外省幫的天下 06/16 22:07

→ sam21sam21: 後來國民政府來台，他是商業區，我沒意見 06/16 22:07

推 cw758: 亞洲最大包養網上線啦 06/16 22:07

→ sam21sam21: 可是你說住宅，就有點怪怪的 06/16 22:07

→ sam21sam21: 會是外省幫就是因為國民政府接收日本資產啊 06/16 22:07

→ sam21sam21: 我之前西門的房東小時候就是住重慶南路書街上 06/16 22:08

→ hottie: 外省的權貴也都住城中 06/16 22:09

推 ws643908: 內湖五期/南港超級讚的好嗎XD 超級方便 06/16 22:11

推 ludi: 我哥上包養網被我抓包.. 06/16 22:11

→ sam21sam21: 我覺得樓上大大想說的其實是這篇啦 06/16 22:12

→ ws643908: 去信義區超近，大採買在內湖，假日溜達好去處 06/16 22:12

→ sam21sam21: https://i.imgur.com/4pwIwqA.jpeg 06/16 22:12

→ sam21sam21: 可是其實這比較算是商業區 06/16 22:12

→ sam21sam21: 而且並不是最強的商業區 06/16 22:12

推 peernut: 有人包養過洋鬼子嗎 06/16 22:12

→ sam21sam21: https://i.imgur.com/7uO8QoD.jpeg 06/16 22:13

→ sam21sam21: 所以我個人覺得會有爭議 06/16 22:13

→ hottie: 早期最貴的就是博愛路 親戚是1970年代賣了一間博愛路公寓 06/16 22:15

→ hottie: 在仁愛路買了一棟四層樓公寓 06/16 22:16

→ sam21sam21: 國民政府最高權貴不就住士林？ 06/16 22:17

推 xikimi: 有錢人為啥都想包養 06/16 22:17

→ sam21sam21: 士林官邸不是權貴住？ 06/16 22:17

→ sam21sam21: 早期最貴是不是博愛路真的不確定 06/16 22:18

→ sam21sam21: 因為建築型態就不同了 06/16 22:18

→ hottie: 那是他們特別喜歡美式住在郊區的風格 06/16 22:18

→ sam21sam21: 郝北北也是住士林，不要說他們不是權貴餒 06/16 22:19

推 Avero: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/16 22:19

→ sam21sam21: 所以你說的權貴是誰？孔二小姐住石牌 06/16 22:19

→ sam21sam21: 我的認知，一票外省權貴其實是住士林那一區塊 06/16 22:20

推 silentsand: 純討論,本省謝東閔住至善路,但他在安和路也有大樓 06/16 22:20

→ sam21sam21: 至善路這類的也是 06/16 22:20

→ sam21sam21: 士林本來就是百年古區域 06/16 22:21

推 ejoz: 到底要多有錢才會想包養 06/16 22:21

→ silentsand: 孫運璿住過長安東路,濟南路,重慶南路2段,不過都是官舍 06/16 22:23

推 silentsand: 蔣緯國住外雙溪,李登輝有一段時間住那,林百里在那裏也 06/16 22:26

→ silentsand: 有房子 06/16 22:27

推 silentsand: 我覺得很厲害的胡璉將軍住新店,邱創煥也住新店 06/16 22:29

→ silentsand: 孫立人將軍被軟禁在南昌路1段,司法院長戴炎輝也住附近 06/16 22:31

推 FishRoom: 包養SD = aSugarDating 06/16 22:31

→ sam21sam21: 林百里就是買了明德樂園改成自己的莊園 06/16 22:32

→ sam21sam21: 估計是比照他法國的那個房子規劃方式 06/16 22:32

→ silentsand: 李國鼎住泰安街這位應該就外省權貴住離舊台北城近例子 06/16 22:33

→ silentsand: 郭台銘創業後住徐州路,勉強算台北城邊上 06/16 22:35

推 silentsand: 馬紀壯黎玉璽將軍住泰安街海軍將官官舍這裡算東門附近 06/16 22:39

推 KsiR: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/16 22:39

推 silentsand: 前行政院長孫震住過福州街日式宿舍,離孫立人故居也近 06/16 22:41

推 silentsand: 前台大校長傅斯年住過青田街,現在則是林依晨,郁方住家 06/16 22:44

→ silentsand: ,侯佩岑家也在那,青田街因而號稱是女神一條街 06/16 22:46

→ orz811017: 還有瑞安街 一堆名人阿 06/16 22:48

推 silentsand: 住士林的還有一位總政治作戰部司令羅友倫將軍 06/16 22:51

推 peoples: 包養? 06/16 22:51

推 silentsand: 台鐵電氣化之父羅裕昌和夫人齊邦媛住麗水街,彭淮南以 06/16 22:55

→ silentsand: 前也住麗水街,柱柱姐住臨沂街,北臨沂有不少豪宅 06/16 22:56

→ silentsand: 泰順街和溫州街之間台大宿舍,住了殷海光俞大維臺靜農 06/16 22:57

推 silentsand: 林青霞住過永康街6巷,不遠的金華街住著施振榮董事長 06/16 23:05

推 silentsand: 嚴家淦總統住博愛路,這個算舊台北城牆邊上 06/16 23:13

推 wilmer: 台全最的包養SD上線啦! 06/16 23:13

→ silentsand: 位於重南和博愛路之間 06/16 23:14

推 sober921: 民生社區的鬆弛感跟其他地方不一樣，上班、回家還不用過 06/16 23:22

→ sober921: 河，好市多一橋就到，贏爛了好嗎 06/16 23:22

推 idmaker: 以前土地大到處只要蓋個連棟都可以當重畫區吧 06/16 23:27

推 prostar: 中興新村才是最佳的規劃吧 06/16 23:28

推 badlip: 現在包養網都這麼直接嗎 06/16 23:28

推 hw5566: 民生社區十年後不知道會老化成怎樣 06/16 23:48

推 xxio: 彭淮南還沒搬到信義御邸前住的麗水街也是公寓 06/17 00:30

推 buji: 房子太老了，那是我50年前住的地方 06/17 01:02

推 greenfetish: 你的時間線還要加15年，30年前是1995年，內湖早蓋完 06/17 01:48

→ greenfetish: 了 06/17 01:48

推 piggyoil: 歐美包養真的很平常嗎? 06/17 01:48

→ NTUSTNTU: 講那麼多就是老大蔣中正住士林，他的槍桿子郝伯伯他們也 06/17 07:29

→ NTUSTNTU: 住士林，美軍住天母，你上面講的有誰比這些人還像權貴 06/17 07:29

推 buyoption: 推 時代的眼淚 小時候那邊真的算是高級 現在房價已經 06/17 08:28

→ buyoption: 被南京三民站附近的房子追上了 06/17 08:28

推 cpa0426: 房子跟人一樣都會老會舊啊，再好的物件也抵不過歲月的摧 06/17 08:43

推 TwixBar: 男友上包養網 該放生嗎 06/17 08:43

→ cpa0426: 殘，最多就頂多是年華已過但風韻猶存 06/17 08:43

→ sdhpipt: 跟天母一樣 06/17 08:55

→ sdhpipt: 其實東區商圈慢慢也老化了 那怕有捷運也是一樣 06/17 08:55

→ sdhpipt: 南京三民站的老房子都是容積管制之前的老商辦 應該是無法 06/17 08:56

→ sdhpipt: 改建的 因為拆除之後蓋不回原有面積 06/17 08:57

推 boggicer: 是這個包養平台嗎 06/17 08:57

→ sdhpipt: 又 民生社區衰弱的關鍵 其實是中山國中站捷運通車 當時的 06/17 08:57

→ sdhpipt: 內湖公車族本來會在撫遠街轉車 中山國中站通車之後全部改 06/17 08:58

→ sdhpipt: 往中山國中站 民生社區失去了交通轉運站的地位 隨之而來 06/17 08:58

→ sdhpipt: 當年公車族提早兩站下車在民生圓環消費的商機全部流失 06/17 08:59

→ sdhpipt: 現在很難想像當年民生圓環滿滿都是行人的盛況 當時電影院 06/17 09:00

推 Chiason: 交男友跟包養有什麼差別 06/17 09:00

→ sdhpipt: 就有兩家8個廳 任何電影都可以在這邊看 所有的速食店都在 06/17 09:01

→ sdhpipt: 民生圓環有設點 什麼溫娣漢堡德州炸雞都有 06/17 09:02

→ royalroad: 早發展早沒落 06/17 09:03

→ sdhpipt: 我高中時有時候會提早下車在民生圓環閒逛消費 然後走路到 06/17 09:04

→ sdhpipt: 撫遠街搭公車 不然在民生東路搭的話會多一段票 XD 06/17 09:05

推 Markell: 包養網到底在紅什麼? 06/17 09:05

→ sdhpipt: 光是撫遠街臭水溝邊那間我家牛排就不知道吃過多少次 06/17 09:05

→ sdhpipt: 現在好像連我家牛排都收攤了 以前撫遠街民權東路口三角窗 06/17 09:05

→ sdhpipt: 有一間24小時營業的早餐店 可見其消費力 06/17 09:06

→ sdhpipt: 好像叫做味亦美吧 似乎是這個品牌最重要的點 06/17 09:07

推 envogue: 落葉掃不完的社區, 我是沒興趣 06/17 09:28

推 fuoya: 有人被包養嗎 06/17 09:28

→ Ryoma: 是說撫遠街富錦街口的我家牛排嗎? 還在阿生意很好 06/17 09:53

推 rok503: 味亦美也還在，但沒24小時經營 06/17 10:08

推 silentsand: 聽SD大描述,真的很生動 06/17 10:25

推 silentsand: 以前圓環那附近有家瑪莉葉洋果子,我會特地過去買甜點 06/17 10:38

→ sdhpipt: 是喔 那間我家牛排還在啊 我有一次繞過去特地想吃結果封 06/17 11:01

推 Apasiri: 求包養...管飽就好XD 06/17 11:01

→ sdhpipt: 起來 用大木板封住了 還以為要拆了 06/17 11:01

→ sdhpipt: 以前那個公園中間是有一條大排的 颱風天曾經有豬屍體飄入 06/17 11:03

→ sdhpipt: 我當時在那邊換車被臭到過 XD 都是搭262然後換往內湖的車 06/17 11:03

→ FatFatQQ: 人變少不好嗎 一定要擠一堆人才爽？ 06/17 12:21

推 tfct: SD講的時代 我就住民生社區 國中畢業的暑假還去溫蒂漢堡打工 06/17 12:39

推 litidi: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/17 12:39

→ tfct: 應該我最熟了吧 06/17 12:39

→ tfct: 說沒落 我覺得還好 就悠哉悠哉的不擠也不冷清 06/17 12:40

推 checkman: 民生社區老化太嚴重 06/17 14:42

推 odaiba: 民生社區真的太安靜 九點以後大家倒完垃圾就睡了 沒車沒人 06/17 15:03

→ odaiba: 七早八早是鳥在那邊叫 走到哪裡都是樹 實在不適合年輕人 06/17 15:04

推 Merzario: 有沒有富二代要包養我 06/17 15:04

→ randyhwa: 民生社區不太可能沒落啦，畢竟蛋黃區的地點就擺在那； 06/18 12:10

→ randyhwa: 就算自己沒發展但是去那邊都方便。問題就真的只是老+舊 06/18 12:10

→ randyhwa: +人口老化+沒有重大建設 06/18 12:10