推 jaricho: 透天你有錢 想隨時重拉皮自己有錢出錢就可以 06/15 23:02
→ jaricho: 一般老公寓4-5樓的 你想拉皮 樓上樓下不想出錢 你怎麼辦 06/15 23:02
→ jaricho: ？ 06/15 23:02
→ jaricho: 別再護衛什麼可以住100年 200年了 重點是有沒有花錢一直 06/15 23:03
→ jaricho: 維護 問題你以為上下左右鄰居都想出錢維護嗎？ 06/15 23:03
推 buike: 隔壁不維護漏水涔到你家壁癌，比比皆是 06/15 23:29
→ buike: 老公寓老人省不理、年輕人沒錢，萬金買鄰啊 06/15 23:30
推 sernidle: 淺層液化土壤跟高地震的地方比較沒辦法撐這麼久 材料好 06/16 00:04
→ sernidle: 壞有差 但一般消費者不可能被告知 建商願意讓你知道的 06/16 00:04
→ sernidle: 只有美美裝潢 工法材料隨便帶過 06/16 00:04
推 kiyoshi520: 透天的話我還看過連磚牆也敲掉大半的， 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 大樓的話是有整棟整理的但多數都是產權相對單純的。 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 我還真沒看過住宅公寓內外都整理的， 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 只聽過外牆拉皮，內部都各自弄。 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 再者這也都只是修饍補強， 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 原本設計的耐震能力就那樣。 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 這也是為何政府推都更而不是拉皮整理， 06/16 00:53
→ kiyoshi520: 雖然都更也是很不好推就是。 06/16 00:53
推 JKjohnwick: 都更也只有台北市比較積極 06/16 01:31
推 kiyoshi520: 另外，法定耐用年限指的是設計要能耐用50年， 06/16 02:04
→ kiyoshi520: 不是只能用50年。不少是可以用更久， 06/16 02:04
→ kiyoshi520: 而能用多久也得看建物狀況而不是通通可以一百年。 06/16 02:04
→ toto123: 都更為什麼會困難??因為實際上一堆老屋也沒怎樣... 06/16 07:24
→ toto123: 你用一點頭腦想都知道 06/16 07:25
→ toto123: 都更實際上 你的推力不足 06/16 07:25
→ toto123: 漏水 你只要不要滴到我家就好 大家講都很會講 06/16 07:26
→ toto123: 漏水 新房 也會漏 06/16 07:27
噓 FcuKobe: 你知道重新蓋整個地坪會縮水 然後老透天一般都是連棟的 06/16 07:53
→ FcuKobe: 左右還要退縮 蓋起來會多大？ 所以拉皮是CP值最高的 06/16 07:53
→ toto123: 海砂屋實際上數量也不多 06/16 07:57
推 zaqimon: 還有看過樹木直接長在公寓牆面上也沒人處理 越長越茂盛 06/16 08:40
→ zaqimon: 那個公寓牆壁早就被樹木的根鑽出一堆破洞 06/16 08:41
→ zaqimon: 也許可以申請綠建築吧 06/16 08:41
→ xdxd3310: 全台屋齡超過50年以上的佔比20% 還是很多人住老屋的 06/16 09:25
→ xdxd3310: 水泥年限比較像是會計年限 50年殘值幾乎沒有 只剩下土地 06/16 09:28
→ xdxd3310: 並不是超過50年就不能住人 06/16 09:28
推 kusomanfcu: 海灣新城不到40年就有崩塌了 不是海砂屋喔 06/16 09:56
→ kusomanfcu: 你們根本搞不清楚壽命 06/16 09:56
推 kusomanfcu: 每個都說喔喔喔 老破維護就好 你根本不會去維護他 06/16 09:59
→ kusomanfcu: 強調一次老破公寓 06/16 10:00
→ kusomanfcu: 沒人在維護 都想等都更啦 06/16 10:00
→ kusomanfcu: 反正就是潮濕漏水然後看到就補還是不會都更 06/16 10:01
→ kusomanfcu: 老破公寓就是老破公寓 找人收垃圾 就是旁邊有人一樓做 06/16 10:02
→ kusomanfcu: 回收 捷運不能5分內走路門到門就捷運沒加分 一堆人 06/16 10:02
→ kusomanfcu: 要不然就是一樓門戶大開外人都可以進去 06/16 10:03
→ frank111: 整棟打掉重蓋就是重新申請蓋新房子，必須符合新的法規 06/16 10:32
→ frank111: 拉皮只是舊的沿用，這兩種的成本和複雜度差十幾倍吧 06/16 10:33
→ frank111: 廢墟只剩一面牆，還是可以修理回原樣 06/16 10:35
→ frank111: 連牆都沒有的土地就重蓋重跑流程吧，跑到天荒地老 06/16 10:35
→ hoks: 老房子就是動不動壞這壞那，都是錢 06/16 10:48
→ hoks: 什麼！？你說新房子也有漏水問題？ 06/16 10:49
→ hoks: …那種房子能撐40年？ 06/16 10:49
→ xdxd3310: 拿一種特例出來根本不能說明什麼啊 現在40年以上老屋能 06/16 11:24
→ xdxd3310: 不能住人? 可以的話就表示耐用年限本來就是參考而已 06/16 11:24
→ xdxd3310: 有維護沒維護肯定差很多 但是不能否認重拉水電拉皮 06/16 11:25
→ xdxd3310: 還是比重蓋省阿 況且要都更重蓋要全部同意 難度更高吧? 06/16 11:26
→ xdxd3310: 現在是怕強震把一些老屋震垮 問題沒發生前誰會在意??? 06/16 11:28
→ xdxd3310: 政府也沒打算介入 現在都更也幾乎都是民間主導居多 06/16 11:28
→ xdxd3310: 按照921之後的建築法規 要撐50年以上應該不會太困難 06/16 11:31
推 xdxd3310: 銀行也給你內規就是貸款年限+屋齡不得超過50 06/16 11:35
推 carmanX: 食物保存期限一到00:00分自動爆炸 06/16 19:40
→ jerry1019: 當初蓋的品質應該是最大關鍵 06/16 22:37
→ jerry1019: 桃園30年老公寓，鋼筋錄裸露；基隆海大的 06/16 22:37
→ jerry1019: 快40年還頭好壯壯，這就是差距。 06/16 22:38
推 chigo520: 50年是拿來攤平的 一堆歷史建築都超過50年也還好好的 06/17 08:32