2024年Q4數據 房貸授信額度依年收 年薪 120～140萬，平均授信920萬 140～160萬，平均授信1062萬 原事主承貸銀行的要求 貸一千萬要你150萬左右年收 其實落在平均上下 並不是很極端的例子 反而推文一堆人最愛舉例的 年薪不到100要貸、能貸2000 比較神奇啊 強力過件！！！ 極端數字看多了 真的以為台灣銀行能隨便你搬膩 ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言： : 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文：記者陳筱惠／台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47 : 萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸 : 標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。 : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有 : 感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青 : 安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放 : 款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴 : 苦。 : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍 : ，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年 : 薪？」 : 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「 : 這個條件，誰申請得到？」 : 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年 : 薪來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的 : 真實情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生 : 的大量糾紛。」 : 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但 : 我們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年 : 限、寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」 : 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商 : ，提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的建商，都 : 已經不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」 : 心得： : 月薪5萬很了不起 想買房XD : 了不起還會買不起房嗎 : 一直發新聞給金龍看 : 金龍真的會配合這些人演戲？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23090RA98G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 27.242.134.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749879404.A.A37

→ jinso7410: 很多不能說的秘密，搬錢大法 06/14 13:41

→ s26492755: 銀行本來就不是吃素的 很多人以為阿貓阿狗什麼次貸風 06/14 13:43

→ s26492755: 暴都可以貸款的人不太存在 06/14 13:43

推 HiuAnOP: 這是全部平均，新貸的應該難看很多 06/14 13:46

推 kusomanfcu: 阿貓阿狗還在那邊喊在限貸 06/14 19:16

推 badlip: 覺得包養網EY嗎 06/14 19:16

→ kusomanfcu: 難怪一輩子阿狗樣 06/14 19:16

推 rickykanlee: 150 努力一下吧 06/15 00:09