※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言： : 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」　 : https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app : 內文：記者陳筱惠／台中報導 : 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。 : 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴苦。 : 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年薪？」 : 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「這個條件，誰申請得到？」 所以賴男的年薪是多少，買的位置又在哪裡?權狀24坪含車位的公設佔了多少等這些訊息都沒有，怎麼能就說是刁難呢 說是公務員，公務員也是要看等級的好嗎。高考普考初考的起薪就不一樣了 假設他兩成頭期新青安四十年五年寬限在利率不變的情況下，粗略計算他負擔的情況是 第1 ~ 60個月 14,000 元 第61 ~ 479個月 33,047 元 第480個月 32,863 元 銀行說要年薪一百五十萬，應該就是捉寬限期過後百分之二十五左右的收入。 其實這也是一般認為能應付變故的合理房貸範圍，只是台灣搞到好像認為一半以上到六七成是很正常的事一樣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 203.121.254.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749810915.A.AFE

推 horseorange: 不屬於台中都市計畫範圍不就是銀行認證的鄉下 這才 06/13 18:39

→ horseorange: 是主因吧 06/13 18:39

推 Tosca: 有變故大不了把房子賣了 銀行關心我這麼多幹嘛?! 06/13 18:39

→ ms0286415: 銀行沒問題 我比較想知道是哪個案子XD 06/13 18:46

推 chouvincent: 鄉下跟中古只會越來越爛 06/13 18:54

推 mysister: 我哥上包養網被我抓包.. 06/13 18:54

→ chouvincent: 還有非6都 在扣掉高雄 基本別亂碰 06/13 18:54

→ twistfist: 一半也正常啊，年薪越高最低生活所需又不會變，怎麼會 06/13 18:54

→ twistfist: 單純用成數看 06/13 18:54

推 panzerbug: 都計外 06/13 19:10

→ piliwu: 都計外不借八成還好吧 06/13 19:32

推 cir72: 有人包養過洋鬼子嗎 06/13 19:32

推 hectorbibby: 貸不到 把房賣了 一堆投資客在收cc 06/13 19:53

推 jim4927437: 這陣子新青安如果貸40年的寬限很少會給到5年 06/13 22:53

→ jim4927437: 大部分頂多都3年 有的甚至只給1-2年 06/13 22:53

推 freeclouds: 年入不到百萬 都沒資格買房子 06/14 07:35

推 SportLeo: 我年初台銀對保，雖然新青安可以給40年但承辦一直暗示 06/14 09:13

推 ATrain: 有錢人為啥都想包養 06/14 09:13

→ SportLeo: 有內規寬限只能給2，也只能吞了 06/14 09:13

→ a0989876: 約聘也是公務員 06/14 12:05