連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072971 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕329檔期也推升不了預售屋買氣，交易持續平淡， 連續4個月、全國單月揭露件數不到5千件。根據最新實價揭露， 4月全國預售屋揭露件數為3338件，相較去年同期大減78%，而且今年前4月、 單月預售屋揭露量全數未達千件，是近4年來首見。 進一步觀察六都加新竹縣市、4月預售屋揭露件數，全數未達1千件，以新北市最多、 有860件，但對比去年同期的2441件、年減幅高達65%， 不過，買氣最慘的則是新竹縣市，4月僅揭露120件、年減幅高達88%， 買氣僅剩去年同期的1成出頭。 而台中市、台南市以及高雄市4月預售屋揭露件數也只剩去年同期的1成多， 換句話說、年減幅超過8成，桃園市、台北市的年減幅分別約79%、71%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年央行接連出手信用管制後， 預售買氣風向便轉變，目前潛在購屋族群謹慎購屋，預售屋整體買氣則偏向個案表現， 因此，今年的329檔期預售屋買氣的確表現有點清淡。 曾敬德補充，隨著房市轉為長線布局，不少代銷業者順勢調整銷售節奏與策略， 包含拉長廣告操作週期、精準控管行銷預算，以及中小型建案採取更彈性的銷售方式， 像是透過數位模擬代替傳統樣品屋、租用周邊店面作為展示空間等， 進一步提升銷售效率與資源運用彈性。 心得： 會不會跌我不敢講，但預售量縮最少會持續到928吧。 就個人對新竹觀察，目前591中古開價是有些鬆動，但還沒到普遍跌價。 而房仲倒閉潮也還沒看到，應該會再僵持好一陣子吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 42.79.58.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749796152.A.E1C

推 jinso7410: 前兩次上次冷清都起漲點 06/13 14:35

→ jinso7410: 這次不一樣 起崩啦 06/13 14:35

推 ms0286415: 一堆建案在等619 阿龍開釋 06/13 14:40

→ antigidu: 金龍哥很滿意 06/13 14:41

推 jaricho: 買家又不貸款不了 怎麼買 自然不用交易了 中古屋市場也是 06/13 14:54

推 FishRoom: 一定又是這包養網 06/13 14:54

→ jaricho: 吧 連首購都不好貸款了 怎麼形成交易 06/13 14:54

→ jaricho: 沒上車的首購 繼續乖乖租房就好 政府希望你們繼續租房就 06/13 14:56

→ jaricho: 好 06/13 14:56

推 zouelephant: 真首購不是還有新青安 06/13 15:03

推 piliwu: 貸不到可以繼續租房房東感謝你 06/13 15:06

推 KsiR: 包養平台不意外 06/13 15:06

推 benson502: 上次冷盤一年，沒跌續噴 06/13 15:06

推 yfhao: 開價不降只是死要面子吧 要賣給那個盤子 06/13 15:07

推 KobeNi: 最後上車機會，再不買就繼續噴了 06/13 15:20

推 ccchung1979: 你不買別人會撿便宜，發現漲後再追就追不到了 06/13 15:35

→ camoont: 金龍又創造歷史了 06/13 15:48

推 peoples: 覺得包養網EY嗎 06/13 15:48

→ a1280547: FFF總裁金龍表示愉快 06/13 15:50

推 xomaru: 腰斬再腰斬，撐住啊 06/13 16:01

→ buike: 謝謝楊金龍把房市往死裡打，再次感謝 06/13 16:29

推 luben: 量縮價噴 恭喜發財 06/13 16:33

推 chean0507: 房仲代銷手牽手剪紙箱 06/13 16:48

推 wilmer: 包養網站葉配啦 06/13 16:48

→ jo78jo78: 是沒有倒閉潮啦，但是一堆房仲轉行了 06/13 16:49

→ j8630222: 以前預售屋早鳥都給員工跟投客 超早鳥資訊都不公開 現在 06/13 17:06

→ j8630222: 一般人也可以買到前幾戶 還在說沒冷掉的真的是嘴硬吧 06/13 17:06

推 session5: 買方說好不賣就繼續漲啦 漲漲漲 06/13 17:34

→ MiLu307: 新青安也要排隊等 06/13 18:07

推 badlip: 記者收了包養網多少啦 06/13 18:07

→ yang1299: 現在要看的的是520檔期了吧，誰還在看329，還是你那邊 06/13 18:11

→ yang1299: 放空2330來不來的及 06/13 18:11

推 ppav0v0v: 套死炒房狗 06/13 18:40

推 rumblefish: https://i.meee.com.tw/NsgEkoW.jpeg 06/13 18:49

→ rumblefish: 現在建商不推案了 06/13 18:50

推 piggyoil: 包養真亂 06/13 18:50

→ rumblefish: 就讓一切歸0 營造 裝潢 也歸0 06/13 18:50

推 luben: 建商成本低到哭爸，推3小？養地怎麼輸？ 06/13 18:51

推 luben: 沒跳樓跑路，建商絕對只有賺爛 06/13 18:54

推 ppav0v0v: 建商成本只有1/3 腰斬有還有賺辣 06/13 19:33

噓 e73103999: 賣不掉 加價賣給我看？？？？ 06/13 19:43

推 TwixBar: 演藝圈一堆包養好嗎 06/13 19:43

→ mitsloanboy: 還好賤狗哥買的都是台南東區很穩的不怕 06/13 22:52

→ JOKO58802218: 盤整中？ 06/14 00:25

推 fcuk9981: 不急的首購慢慢挑就好 還有低能在洗繳房租養房東？？ 06/14 01:31

推 kk1234: 路上隨便撞到一個人都年薪300 買房火力怎麼縮成這樣 XD 06/14 07:22