想請問一下，五月中某一天找房仲出來說明我要 賣房，然後當天就請我簽了專約委任契約 書，就問說專任跟一般約差在哪，就簡單說明一下，後來才知道委任契約書有審閱期（三 天）， 好像可以拿回家在看在簽？ 然後我這幾天回頭看房仲直接在審閱期欄位把 日期壓我們簽專任往前推的三天，簽專任前一個 禮拜我們幾乎都沒見面，只有簽專任當天才見面 然後簽完後，過幾天有買方出價，不符我要的價 錢，就請我降價，然後還拿同社區去年同月份的 實登跟我說，我的房子大約就是一坪這個 價錢，然後拿銀行鑑價的價錢跟我說，買方也會 看銀行鑑價，就是希望我降價，但其實今年這個 區域中古屋價錢實登每坪都比去年同時間多3-5 萬，然後仲介就來找我談希望我降一些，我就很 勉為其難的有稍微降了一點點，然後當天就請我 簽委任契變書（後來才知道）這個也有三天 的審閱期，也是前三天根本沒見面，直接在審閱 期日期上面壓我們見面的前三天，然後簽完後晚 上就打給我說買方出價ok了，就請我隔天去簽 約，我也就去簽約了，是簽約後才想到不太 對，感覺一直被套路， 約簽了是不是沒有回頭路不能不賣了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 39.9.193.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749688761.A.2E8

推 Ironcc: 簽了就簽了，你要毀約是要賠償的06/12 08:44

推 toto123: 三個月而已 不是嗎06/12 08:45

推 tony0925: 覺得賣太便宜想反悔?06/12 08:50

推 u9313091: 你的房仲是小黃嗎？我前幾個月賣房一開始專約，然後客06/12 08:55

→ u9313091: 戶出一個芭樂價也一直盧我降價，後來被我大罵一頓，之06/12 08:55

推 cazo: 學生妹被包養多嗎06/12 08:55

→ u9313091: 後等專約過，簽一般約其他家仲介馬上高實登百萬賣出，06/12 08:55

→ u9313091: 建議就是賣房要把成本、裝潢都算好，才有底氣拉實登。06/12 08:55

→ summer78314: 是小黃沒錯喔06/12 08:57

→ u9313091: 簽約後反悔很麻煩，而且現在也真的不好賣，如果去年實登 06/12 08:59

→ u9313091: 合理建議就算了吧。 06/12 08:59

推 izilo: 有錢人為啥都想包養 06/12 08:59

推 seratana: 有賣掉算不錯了。今年房子很難賣的 06/12 09:03

→ summer78314: 真的每個人都說今年房子很難賣耶，但要被房仲這樣套 06/12 09:08

→ summer78314: 路感覺很差，我現在寧可不賣留起來自住，廣告打著先 06/12 09:08

→ summer78314: 誠實在成交，房仲在委託書上自行把審閱期往前推，這 06/12 09:08

→ summer78314: 樣有誠信嗎？這樣有誠實？ 06/12 09:08

推 SEDAP: 有錢人為啥都想包養 06/12 09:08

推 bob1211: 覺得沒誠信（X）賣太便宜（O） 06/12 09:14

推 seratana: 你去查是直營店還是加盟店 可以去總部申訴 06/12 09:14

推 dans: 頂多去地政局檢舉沒照定型化契約流程。反悔是不可能的，即 06/12 09:15

→ dans: 便你願意賠訂金都不可能毀約 06/12 09:15

→ dans: 別浪費時間去總部申訴，有什麼事就找地政局，說不定地政局 06/12 09:16

推 TUZom: 亞洲最大包養網上線啦 06/12 09:16

→ dans: 會找出其他紕漏開罰 06/12 09:16

推 bob1211: 每個屋主都想賣高價，請問房價要怎麼下跌，魯空悲歌 06/12 09:17

→ dans: 不動產銷售本來就是特許行業，該如何法遵就如何，別慣著這 06/12 09:17

→ dans: 群傻逼 06/12 09:17

噓 rabinson: 拿回家你也是擺在桌上三天，有差嗎 06/12 09:23

推 Jiulon: 我哥上包養網被我抓包.. 06/12 09:23

推 physicsdk: 光看留言就知道沒誠信素質爛的房仲有多少了 未交代清 06/12 10:06

→ physicsdk: 楚簽約日提前不實 根本可以算是詐欺 你去問消保官說不 06/12 10:06

→ physicsdk: 定合約直接變無效 06/12 10:06

推 physicsdk: 不過你的狀況可能是跟房仲的委託書可能視為無效 後面 06/12 10:09

→ physicsdk: 跟買方簽的買賣合約有沒有問題就不一定 實務上簽約過 06/12 10:09

推 laetuon: 有人包養過洋鬼子嗎 06/12 10:09

→ physicsdk: 程的瑕疵都有機會判定合約無效 06/12 10:09

推 seratana: 但是其實你如果反悔的話 不一定能買更高 現在房市蠻冷 06/12 10:22

→ seratana: 的 你還是好好思考一下 06/12 10:22

噓 FelixKao: 成交還要被哭 06/12 10:56

推 dhm520: 覺得賣便宜了上來哭哭 06/12 10:56

推 slot365: 有錢人為啥都想包養 06/12 10:56

推 fan415: 房市冷成這樣，說不定這真是你這房的最高價，賣掉還該感 06/12 11:14

→ fan415: 謝房仲 06/12 11:14

噓 zsa123: 越想越不對勁，怎麼當下沒反應? 06/12 11:16

推 seratana: 你一樣可以試著去打官司拚解約再重新賣賣看 06/12 11:35

→ seratana: 但是能不能再賣更高價 這就很難說了 06/12 11:36

推 colortea: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/12 11:36

→ reiborei: 房仲太嫩 應該先回報買家加價x3次 最後請你意思降一點 06/12 11:46

推 alfi2016: 有沒有3天審閱期 其實並不重要 06/12 11:54

→ alfi2016: 看你一路都被房仲牽著鼻子走才是最慘 06/12 11:54

推 kumaliu1988: 一開始你沒說不就你的問題了 06/12 16:39

→ kumaliu1988: 重點是買賣順順的走沒問題就好了 現在這個市場價格沒 06/12 16:42

推 glenber: 到底要多有錢才會想包養 06/12 16:42

→ kumaliu1988: 偏離實價多少就不錯了 06/12 16:42

推 chanel1259: （x)覺得賣太便宜(o)仲介收太多 06/12 16:47

推 pinkbest: 不然反過來想好了 你有給買方審約期嗎? 06/12 22:49