連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5070491 內文： 房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制 2025/06/10 16:24 〔記者徐義平／台北報導〕台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮，除規劃1棟社 宅「宜居平實」外，另有11棟、超過1300戶的住宅銷售案。 該都更案實施者為國城建設，該公司總裁洪平森在動土典禮上表示，受到央行信用管制以 及美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣都沒有起色，甚至很多開發案能緩就先緩，更自 嘲反正過去南臺灣都是「先建後售」，賣預售案反而覺得怪怪的。 不過，他指出，目前央行信用管制不但衝擊小型建商，更波及3、4年前買預售屋的民眾， 讓他們的財務、甚至人生出現很大變動。因此，若能鬆綁房貸管制，尤其先鬆綁過去買預 售屋現在要面臨交屋的民眾，至少不要溯及過往。 至於土建融管制，受衝擊最大的是小建商，讓他們無法生存，不是貸不到，就算是貸到了 ，也要回存資金，甚至面臨更高的利率。 有關房市真實買氣，從去年919央行信用管制上路後，直到現在都沒有什麼起色，若政策 管制持續存在，預期下半年買氣也不會好轉。 心得： 房市管制鬆綁應該勢在必行 畢竟房市成交量減少 會影響到政府稅收 只是一鬆綁 想必房價又會大漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.169.192.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749566333.A.0A8

→ blargelp: 看成房市見聞色 06/10 22:46

推 jaricho: 現在其實很好 銀行房貸利率因為限貸 大家借不到又要排隊 06/10 22:47

→ jaricho: 自然拿翹就順水把利率都調高 連首購都可能被調高利率 06/10 22:47

→ jaricho: 銀行也樂見吧 現在利率銀行說了算 你不要那就下一位 06/10 22:47

噓 enunion: 那個是防止金融崩潰設定的上限, 房蟲不要拖其他人下水好 06/10 22:48

推 ATrain: 有沒有富二代要包養我 06/10 22:48

→ enunion: 嗎 06/10 22:48

推 jinso7410: 先腰斬再說， 06/10 22:49

→ jinso7410: 北市信義區預售屋要100內，才符合台灣薪資所得比 06/10 22:49

→ zwt17: 央行還在要求喝咖啡，怎麼可能解除... 06/10 22:53

→ ahg: 真的都不怕子孫能不能順利長大？ 06/10 22:56

推 grado0802: 身邊有朋友被包養嗎 06/10 22:56

推 cheng314: 笑死 交易量降不就買賣價沒共識 降價就出量了 06/10 22:59

推 crystal0504: 等下次大選再說吧 06/10 23:06

推 j8630222: 現在就是只有需要的人會買預售 投客都消失了 以前員工跟 06/10 23:10

→ j8630222: 投客才能買的超早鳥 現在開始一般人不用搶都有機會買到 06/10 23:10

→ j8630222: 最低價 信用管制不解除是不會回春了 06/10 23:10

推 smilejin: 亞洲最大包養平台上線了 06/10 23:10

→ FreedomKoala: 開口借錢還敢這麼大聲 06/10 23:17

推 jaricho: 對啊 首購貸什麼款 開口借錢還敢大聲啊 06/10 23:28

→ cloud3455: 央行為整體經濟施政，不為你房價施政 06/10 23:37

推 andy810306: 推龍哥，房蟲跳腳就是做對了 06/10 23:38

推 johnny5411: 夢裡什麼都有☺ 06/10 23:44

推 qusekii: 包養SD = SugarDaddy? 06/10 23:44

推 CCOOGG: 不對啊 板上多多都說秒殺 沒有房子賣了 06/10 23:45

→ ffxx: 等選舉前就知道了 票才是最重要的 06/11 00:09

噓 zodance: 整天在房價大漲，哪這麼多盤子接手 06/11 00:17

推 No9: 自私的金龍到底還要害多少房仲和建商 從事這行業真倒楣 06/11 00:24

→ No9: 以後大家都去當自命清高的行長 不要賣房子也不要蓋房子了 06/11 00:25

推 Y949731: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/11 00:25

推 ImCPM: 可悲 當每天過年喔 06/11 00:31

→ petshopboys: 沒貸款就玩不下去的龐氏騙局 06/11 01:04

推 jerrylin: 是不會降價賣喔 會不會做生意 06/11 01:15

→ jerrylin: 不是一堆人說自砍十趴就搶著買嗎 06/11 01:15

推 sernidle: 現在這樣蠻好的啊 成本不壓低 哪有肉吃 06/11 01:39

推 T730733: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/11 01:39

推 repast: 看房蟲崩潰跳腳氣噗噗好爽R 06/11 01:49

推 justempty: 72-2就在那邊你現在解除了明年又改回來幹嘛脫褲子放屁 06/11 02:18

噓 popxpopxpop: 賣不出去不會降價賣喔？銷量差怪政府？北懶 06/11 06:26

推 rocks: 這些人真得願意為了眼前利益，把台灣也搞成跟日本失落的20 06/11 06:37

→ rocks: 年一樣？ 06/11 06:37

推 FireStation: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/11 06:37

推 qkla: 降多少了 06/11 06:52

推 papamonkey: 信義區100內我也想上車 06/11 07:24

噓 ztan6661: 解除你媽，你建商降30%，買氣就回來了啦 06/11 08:24

推 op520: 為啥要解除？沒錢還買什麼房？ 06/11 08:27

→ Ryoma: 量低有什麼問題嗎? 陶朱不成交就沒跌價阿 建商很有錢的 06/11 08:45

推 Thobel: 那個包養網人最多XD 06/11 08:45

→ Ryoma: 投資客屋主也都很能撐阿，撐到政府救市通通加價賣 06/11 08:46

推 wu7477: 聯貸、參貸、拆貸，信用跟擔保不足風險變銀行的 06/11 09:00

推 op520: 賣這麼貴還怪銀行限貸，這麼厲害直接給現金出來買啊 06/11 09:01

推 luben: 建商毛利超越台積電。降價10%還是賺爛 06/11 09:05

推 henrylin8086: 家戶型的房貸比例過高會影響整體經濟活動，我是不 06/11 09:09

推 Reji: 我妹上包養網被我發現= = 06/11 09:09

→ henrylin8086: 覺得政府有這麼白痴為了那麼幾個人解除限制 06/11 09:09

推 zebra79979: 現金買房很棒啊，沒錢就表示你負擔不起，這樣回歸市場 06/11 09:45

→ zebra79979: 機制我相信房價就會跌了 06/11 09:45

噓 learnbao: 建商怎麼不去死 是賠錢了嗎 06/11 10:24

→ hoks: 投資有賺有賠 06/11 10:56

推 Hathael: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/11 10:56

推 flymomo2001: 哪個傻多還要進場？都在算錢退休了 06/11 10:56

推 vulurn: 72-2就在那，怎麼鬆？取消5年寬限才有用 06/11 11:19

推 GenesisXD: 急了 06/11 11:31

→ amino0120: 一天到晚薪資所得比笑死 06/11 11:46

推 ab2326764: 房板都說鬼島人都非常有錢 自備款多個一兩成有很難嗎？ 06/11 12:52

推 yovroc: 樓上是不是被包養 06/11 12:52

→ ab2326764: 怎麼會這樣就不買 06/11 12:52

→ mitsloanboy: 先問問麗君姐的意見啊 06/11 13:03

噓 rumblefish: 至少等我買得起信義區新三房 06/11 13:09

推 rumblefish: 金龍哥有說觀察期一年，所以至少到九月 06/11 13:11

推 cr00se: 陶朱不是兩個月沒繳利息要島了嗎 06/11 14:04

推 helgalie: 樓下被包養 06/11 14:04

→ Sapiees: 可是房仲都跟我說件件秒殺欸 06/11 14:06

→ innuendo3324: 至少需要再管制個2年，泡泡太大了 06/11 16:29

噓 funnyling: 降價賣不掉嗎 06/11 18:47

噓 lenta: 不是 當初管制的目的有達成了嗎?? 06/11 23:39