成屋售價大概是預售屋的七折 也就是說你買預售屋交屋後 過幾年你要賣 那時候的價錢就是當時候預售屋的七折 等同跟買車子一樣 一落地價格就跌了 以前預售屋還可以紅單買賣 在交屋之前乾坤大挪移 這沒什麼問題 現在預售屋交屋前不能買賣 買了之後以後要賣就只能打七折賣 賣早了還要繳稅 加上銀行貸款現在又很難貸有違約風險 還有要賭建商這幾年不要爆掉 不然你的房子就是爛尾樓 現在還敢買預售屋的 心臟是很大顆嗎？ 還是沒在思考 ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg : a7去年預售屋價格狂飆 : 飆到一坪成交接近60萬去了 : 最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬 : 成屋的價格似乎跟去年差不多 : a7不是說會上看7字頭嗎？ : 成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 118.232.136.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749565343.A.F5C

推 blargelp: 你第一句話就錯了 預售跟0年成屋的比值什麼時候0.7 06/10 22:23

推 veter: 未來應該會回歸常態成屋高於預售 06/10 22:24

→ veter: 等等預售蓋一蓋建商倒了笑死 06/10 22:25

→ enunion: 樓上 0年你不會賣的 因為稅很高 06/10 22:25

推 jaricho: 是不是大學生剛畢業 覺得房價讓你感到不公？ 06/10 22:28

推 MIJice: 樓上是不是被包養 06/10 22:28

→ jinso7410: 10年後剩下殘值10% 06/10 22:51

→ littleshan30: 賣早了還要繳稅 你真的不懂房地合一稅 06/10 23:08

推 aa00788: 都沒在思考 錢很多 不像原po小資族大聰明 06/10 23:09

推 quiet93: 是沒錢又想上車吧 06/11 05:59

→ showard308: 「假設」你說的對，5年成屋是預售屋7折，你有想過5年 06/11 10:59

推 SpyTime: 樓下被包養 06/11 10:59

→ showard308: 前買進成本多少嗎？現在都有實價登錄了，看一下吧 06/11 10:59