剛剛看到一個應該是實幾年的大樓社區 要賣1350萬 好像是12樓的10樓 在台北文山區興隆路3段 建物20.29(含車位10.75) 主建物3.78 附屬建物2.34 單位:坪 這樣一坪起來的價格是 單價:66.54萬 如果扣除車位坪 20.29-10.75=9.54 就算大安區的B4的車位價:350萬 房子單價:104.8萬 如果用日本的算法實坪算到壁芯 就是只有主建物的部分 1000/3.78=264.55萬 整個主建物含廁所都比一些公寓的雅房還小 算起來實際使用的單價真的頗不合理 是真的很好奇這樣的物件 建商在產品規劃時 到底是是設定什麼樣的族群會買? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.163.163.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749527064.A.B68

推 blargelp: 主建3.78是什麼鬼 外推？夾層？ 06/10 11:48

推 Robben: 3.78 放床跟浴室就沒了 06/10 11:50

→ eddisontw: 這種不外推沒辦法住人吧 06/10 11:52

推 blargelp: 乾脆車買大一點睡車位 06/10 11:53

推 backpacker18: 還好吧 06/10 11:58

推 TwixBar: 亞洲最大包養網上線啦 06/10 11:58

→ backpacker18: 中山區現在不是有個8坪的預售 06/10 11:58

→ backpacker18: 公設比40 算起來室內應該更小 06/10 11:58

推 a760608: 每天在小房間吃飯洗澡，坐著看電視，晚上睡覺回到樓下車 06/10 12:00

→ a760608: 位。放一台特斯拉插著充電莊，露營模式開啟！ 06/10 12:00

推 ChikanDesu: 就樓中樓吧 06/10 12:02

推 boggicer: 我哥上包養網被我抓包.. 06/10 12:02

→ ChikanDesu: 不是樓中樓真的沒辦法住人== 夾層不能站直也是能睡啊 06/10 12:03

→ lovebridget: 直接敲門問啊 說你是拍電視節目 06/10 12:03

→ blargelp: 不能站直是真的不行。那種的 床都在上面。買個房買到打 06/10 12:05

→ blargelp: 砲姿勢還要被限制。這真的是買房後生活品質下降的例子 06/10 12:05

→ duriel3313: 可以接受車宿或是還是露營模式的話 買這是要衝三小? 06/10 12:05

推 Chiason: 有人包養過洋鬼子嗎 06/10 12:05

推 bob14: 這個會不會是為了學區 沒有要住人的 06/10 12:07

推 jinso7410: 文山學區? 06/10 12:11

→ MTKer5566: 其實很好住了，天龍的驕傲感不香嗎 06/10 12:13

推 NSYSUEE: 3.78坪比我的客臥還要小 06/10 12:33

→ ciswww: 請檢查是否有露臺（未計坪） 06/10 12:46

推 Markell: 有錢人為啥都想包養 06/10 12:46

推 ciswww: 有露台 06/10 12:59

→ ciswww: 這個就有簡易廚房小套房，露台當「客廳」 06/10 13:00

推 hectorwei: 買來當儲藏室 06/10 13:23

噓 dans: 房版菜逼巴，這種小套一直都很多 06/10 14:13

推 bogy26: 養雞用的雞舍 06/10 15:04

推 fuoya: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/10 15:04

推 egg87: 要用大舅媽的膨脹螺絲 06/10 16:07

推 briareus: 會說不能住人的 大概是不知道大舅媽的螺絲的厲害吧 06/10 18:32

推 physicsdk: 有夾層？ 06/10 19:06

→ Taiwanwolf: 給有膨脹螺絲的買 06/10 19:46

→ xxio: 中國短影音果真入島 入戶入腦 無孔不入 06/10 21:25

推 Apasiri: 到底要多有錢才會想包養 06/10 21:25

推 rickylin: 買一台露營車停停車位睡裡面，房屋專門上廁所洗澡 06/10 23:05

→ SouthEast62: 懷疑是資料寫錯，如果把公設坪數寫成主建，整個坪 06/10 23:21

→ SouthEast62: 數分配就比較合理了 06/10 23:21

推 ciswww: 實價登錄有這棟另一筆：室內3.18 陽台1.87 06/11 00:20