建物門牌： 台南市永康區龍中街 房屋屋齡：　預售 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在4樓/共15樓 房屋坪數 建物權狀： 32.5坪 主建物　：　15.88坪 附屬建物：　1.55坪 共同使用：　9.3坪 車位　　：　5.76坪 建物權狀是否包含車位坪數：y 土地權狀： 格局　　： 2房 2廳 2衛 1陽台 開價　　：　998萬元 停車位　： B2平面車位1 交通　　： 龍中街 本物件附近地址實價登錄 ： https://upload.cc/i1/2025/06/09/BYJtoN.jpg (篩選條件為 近期永康 屋齡10年內成交的類似坪數+平車) 本物件兩年內上一筆實價登錄：https://upload.cc/i1/2025/06/09/Kre2qc.jpg 照片連結 : https://upload.cc/i1/2025/06/09/e4STZj.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/09/PZf2XB.jpg https://upload.cc/i1/2025/06/09/Qcsgqx.jpg 其他介紹： 屋主入手價965萬 目前開價998萬 單坪扣除車位約落在 31.3萬/坪 算是很不錯的價位 屋主選配的車位為在柱邊 也相當的好停車 重點是這價位能買到 戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震工法 電動車EMS能源管理系統 光是兩樣建材配備 我個人覺得CP值算是相當的高~ 同社區目前最新高樓層實登在 40萬/坪 左右徘迴 不論是以自住或實登保護傘的角度來看 如果您是不介意低樓層或是不介意4諧音的 那這個物件基本上無可挑剔 社區基地位置出路的路都算大條 生活機能過個永大路就很完整 上國一也算方便 如果您是考慮總價的板友 這間應該會是個不錯的選擇 需要注意的是 預計2026年底交屋 目前已繳工程款約為128萬 加上雜支 換約現金需要準備大概約180萬左右 後續還有965萬的8~15%工程款需要繳納 (建商合約預設貸款75% 就看新買方的貸款成數而定) 想要更詳細的資訊歡迎站內信或是電聯加賴都可以 有興趣的板友歡迎參考 聯絡電話 0933325031 LINE ID mahaha55666 (仲介，段先生) 銷售來源：房屋仲介 住商不動產-北成加盟店(一富地產事業股份有限公司) 公司地址　：台南市北區北成路26號 公司電話　：06-2830011 經紀人姓名： 曾惠裕(92)第00144號 營業員姓名： 段學明(110)第404283號 收費方式　： 賣方4%/買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 182.234.151.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749470851.A.B44

推 zodance: 看來屋主要認賠了，但是能不能賣掉是一回事06/09 20:19

推 quiet93: 價錢少一個萬字06/09 20:42

→ quiet93: 這麼久才交屋的案件，竟然現在就要出場了？！06/09 20:43

→ anhe520: 已修正 感恩提醒 06/09 20:45

→ ppp123: 不敢賭交屋 06/09 21:51

推 schlemm: 有人知道包養SD是什麼嗎 06/09 21:51

推 cake51640: 位置太偏吧 06/09 22:20

→ anhe520: 會很偏嗎 過個大馬路就什麼機能都有 0.0 不然就是總價拉 06/09 22:27

→ anhe520: 個250～300 就能北區 東橋 東區自由選了 06/09 22:27

→ a2334436: 過馬路甚麼都有 換言之不過馬路什麼屁都沒有 06/09 22:44

→ a2334436: 龍中街、自強路、永大路、中正路現在是紅燈停到飽 06/09 22:45

推 Wirol: 一定又是這包養網 06/09 22:45

→ a2334436: 過條永大路買東西一趟來回都是20分鐘起跳真心不騙 06/09 22:47

→ anhe520: 過個馬路 單坪要36捏 06/09 22:48

→ anhe520: 查一下日東昇詠美 那邊我成交三戶 06/09 22:48

→ anhe520: 會說那邊什麼都沒有的 真的是zzz 06/09 22:53

推 lt5114: 我從小在附近長大 那個建案我也去看過 位置確實不太好 附 06/09 23:04

推 marecht: 包養平台不意外 06/09 23:04

→ lt5114: 近有跟貧民窟一樣公寓 正對面是臭水溝跟老工業區整片的 06/09 23:04

→ lt5114: 生活環境真的偏差 附近一個公園都沒有 要跑一段路到龍潭 06/09 23:04

→ lt5114: 國小或龍中公園 永大路確實有在發展也開始變得繁榮 但也 06/09 23:04

→ lt5114: 沒賣什麼吃得 附近也沒超商 大概只能依賴自強路商圈吧 以 06/09 23:04

→ lt5114: 生活質感來說個人覺得不推 畢竟週邊厭惡設施真的太多 但 06/09 23:04

推 riokio: 覺得包養網EY嗎 06/09 23:04

→ lt5114: 以工作機能來說不錯 離交流道跟南科都近 06/09 23:04

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→ anhe520: 反應在價位上 不可能要馬兒跑又要馬兒不吃草 基地到自強 06/09 23:12

→ anhe520: 商圈我下班騎車過去大概一分鐘啦龍國街有間超商 我自己騎 06/09 23:12

→ anhe520: 也是一分鐘左右 06/09 23:12

推 wiimas: 包養網站葉配啦 06/09 23:12

推 tienhun: 永康附近交通太可怕了…不然這間工法不錯 06/10 13:23

推 zxcvb7700: 拉東橋的房子比這裡..真懂玩 06/11 18:41