推 jaricho: 絕對不買地主戶一堆的都更. 06/09 17:35
→ toto123: 台北市管理費 150 起跳 跟你的A7 差很大吧 06/09 17:35
→ toto123: 不是一句重劃區 就很高尚 真的腦袋要清楚一點 06/09 17:36
→ toto123: 新北 100~80 比比皆是 06/09 17:36
→ blargelp: 老公寓不用管理費 賺爛 06/09 17:36
→ toto123: 老公寓何止不用管理費 停車位 路邊用機車占 超舒服不用錢 06/09 17:37
→ toto123: 鄰居都這樣搞的 06/09 17:37
→ toto123: 台灣是很自由的地方 超爽 06/09 17:38
推 jerry1019: 問題就是「只要住戶有共識」，人們尿性可期 06/09 17:39
→ jerry1019: 社區水準，到時候見真章 06/09 17:40
→ sagarain: 就是看經濟能力啊 管理費越來越高就跟澳洲一樣 06/09 17:42
噓 tenkaakido: 呵呵。老害美債賣了沒。 06/09 17:47
推 panzerbug: 自住三口以上家庭，對於社區維護成本增加接受度比較高 06/09 18:13
推 SouthEast62: 「窮得只剩下一間房」的地主戶負擔不起管理費用與 06/09 18:16
→ SouthEast62: 周遭地區越來越貴的生活費用，最後被迫賣掉房產遷 06/09 18:16
→ SouthEast62: 離到居住成本較低的地區、逐漸被洗出去，這種情況 06/09 18:16
→ SouthEast62: ，就是都市學中所謂的「仕紳化現象」。有些比較狠 06/09 18:16
→ SouthEast62: 的參考書超乎這種事叫「都市發展的代謝」，把（其 06/09 18:16
→ SouthEast62: 實並不窮只是沒現金）的窮人當成大便看待了…… 06/09 18:16
→ toto123: 樓上你說的這個現在台灣至少目前不會發生 06/09 18:21
→ toto123: 老屋持有成本太低 06/09 18:21
→ blargelp: 沒發生的話 就不會有以房養老政策產生了啦 06/09 18:24
→ blargelp: 給運氣好 年輕時買到精華區的老人一點體面 讓他們生前不 06/09 18:25
→ blargelp: 用被趕出去 06/09 18:25
→ toto123: 你動老屋 其實就是動土地 ，土地其實就是高級政客在玩的 06/09 18:26
→ toto123: 以房養老 你的後代能接受嗎? ㄏㄏ 06/09 18:27
推 SouthEast62: 馬桶哥不懂不用硬鬼扯蛋，仕紳化現象是在講都更之 06/09 18:27
→ SouthEast62: 後原有住民明明擁有高價房產但卻住不起，只好賣掉 06/09 18:27
→ SouthEast62: 被洗出去的現象，關老屋持有成本屁事？ 06/09 18:27
→ toto123: 老屋持有成本過低 就沒有都更得急迫性zz 06/09 18:27
→ toto123: 台灣炒房玩得動 是因為土地要持有太便宜了 06/09 18:28
推 lalune: 地主戶爆雷，不繳管理費，把整個社區當他家，房子 06/09 18:32
→ lalune: 價格亂賣亂出租 06/09 18:32
推 jerrylin: 整棟老害真的才是最麻煩的 06/09 18:49
推 jecko: 地主戶比例高的社區 後面爛掉機率超高 06/09 18:53
推 chen1230: 如果住不起，自然會賣掉換去外圍 06/09 19:16
推 ertip: 能都更的地點都是貴爆精華區 你真的不用擔心這個 06/09 19:19
→ ertip: 光是新屋的房屋稅 能一直繳的 根本也沒在看那點管 06/09 19:19
→ ertip: 理費 06/09 19:19
推 backpacker18: 其實看銷量就知道了 06/09 19:27
→ backpacker18: 地主戶比例越高的都更案賣越差 06/09 19:27
推 zpf2005: 地主戶跟社宅一樣是嫌惡設施嗎XD 06/09 19:31
推 ttyy: 仕紳化現象確實跟持有成本有關，因為台灣的實際「生活成本 06/09 19:42
→ ttyy: 」很低 06/09 19:42
→ ttyy: 唯一能逼迫沒錢老屋主搬走的，只有他扛不下房屋持有成本， 06/09 19:43
→ ttyy: 其他外在生活條件很難 06/09 19:43
→ ttyy: 撇除房租房貸成本，純吃飯和水電成本臺北市跟其他縣市相差 06/09 19:43
→ ttyy: 無幾 06/09 19:43
→ ttyy: 不用繳房租然後有基本謀生能力，要在台北市活不下去幾乎不 06/09 19:45
→ ttyy: 可能，活不下去的換到台中高雄也活不下來。所以能逼迫屋主 06/09 19:45
→ ttyy: 賣掉房子外移除了提高老屋持有成本外幾乎無解 06/09 19:45
→ blargelp: 地主戶一直都是嫌惡設施沒錯喔 你想想看你花了錢買了一 06/09 20:04
→ blargelp: 坪破百的房子。結果二樓是地主分回、沒什麼錢、管委會時 06/09 20:04
→ blargelp: 又發表一堆不懂又愛講意見的tenk, 你可以嗎 06/09 20:04
推 SouthEast62: 不過台北市區裡的都更案，不用太擔心沒錢地主戶可 06/09 20:44
→ SouthEast62: 以一直硬撐下去，都更後的房屋稅縱使減半，動輒還 06/09 20:44
→ SouthEast62: 是每年十萬上下，管理費一個月至少也有個三五千， 06/09 20:44
→ SouthEast62: 財商不夠被動收入不夠豐富的，要嗎就是把房子租人 06/09 20:44
→ SouthEast62: 、要嗎就是看看價錢不錯趕緊賣掉入袋為安，終究會 06/09 20:44
→ SouthEast62: 被洗掉。能夠留下來搗亂的一定要是原本還有點經濟 06/09 20:44
→ SouthEast62: 實力的，所以他只是個性糟並不是窮。 06/09 20:44
推 PaulPoPan: 聽過地主戶分回7000萬北市新房，但沒錢裝潢只能舊家具 06/09 20:47
→ PaulPoPan: 擺一擺，還想偷陽台外推馬上被新住戶檢舉拆掉，還鬧到 06/09 20:47
→ PaulPoPan: 法院 06/09 20:47
推 childeviler2: 不懂又愛講，例如說A7沒有捷運，這個不知道是誰講 06/09 20:51
→ childeviler2: 的 06/09 20:51
噓 jessicaabc98: 哪裡是精華區？ 06/09 21:41
→ jessicaabc98: A7是鳥區吧，精華區 06/09 21:42
→ stpada: 拜託 叫人出錢才是最難解決 06/09 22:46
噓 g9xuggf: 魯蛇頂加破公寓 沒水準違停 丟臉 還可以很大聲XDD 06/10 00:50
推 kusomanfcu: 年輕人都會變老 06/10 01:04
→ kusomanfcu: 看看之前一堆賣年輕的中年人，喊別人小他一輪以上的人 06/10 01:05
→ kusomanfcu: 說即得利益老人 06/10 01:05
→ kusomanfcu: 有沒有錢才是重點 06/10 01:06
推 ben108472: 整天說年輕人能接受漲價，你以為大家錢這麼多是不是？ 06/10 06:21
→ jerry1019: 同上 06/10 07:01
→ jerry1019: 現在的漲價不同以往，士紳化現象可以期待 06/10 07:03
推 good5755: 地主戶的老人應該很多都變成房東 怎麼可能付不起 06/10 07:23
→ good5755: 只是觀念不同 不想付錢而已 06/10 07:23
→ blargelp: 反正我這邊好幾個社區去年今年是調漲成了 06/10 07:27
→ sagarain: 你收入支出要跟得上 不然洗出去很正常 澳洲現正在發生 06/10 09:32
→ sagarain: 台灣為什麼還沒是因為根本沒什麼實質管理支出 如果你搞 06/10 09:33
→ sagarain: 出日本這種固定支出那管理費就會暴漲 06/10 09:33
推 payneblue: 產權複雜的才會 06/10 14:08
推 tenkaakido: 遠雄新未來1的管理費是多少？我查60覺得頗低，管理會 06/11 14:53
→ tenkaakido: 爛掉吧。有漲到120？ 06/11 14:54