請教這方面的法規知識。 台北市的老舊公寓大廈的都更，藉由新聞，已經得知法規好像是訂一個超高比例的同意 門檻，但只要達到門檻，剩下一、兩戶不想將家宅單位賣給規劃全區都更的建商也不行。 但是像台南市、高雄市的不是公寓大廈型，而是一排連棟透天（每棟樓高大概2或3樓）， 產權各自獨立在不同住戶的假設有十棟（門牌假設是雙號：2、4、6、8、10、12、14、16 、18、20），被某建商擬了都更規劃，要向這十位住戶洽談買下這十棟（打掉，在全區 重建超大型公寓大廈來出售）的房屋與其下的地皮。 請問這類情形，建商計畫若要實現，法規上規定的該區住戶（或坪數）門檻比例是？ 亦即：是要建商規劃中的這十棟透天房屋裡的幾分之幾住戶的同意，才能都更整區十棟？ 或是，基於每棟透天（含房屋下的地皮）產權獨立，不像公寓大廈的每個單元是分割所有 權，所以這類情形下（不論鄰居賣不賣他們的房地，是鄰居的事）每個住戶至少可決定他 「自家的那棟房、地」，要不要被建商收購去都更或是可維持原樣與原本所有權？ 請問法規上的規定是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.139.185.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749402764.A.5F4

→ nexcaree: 請問你們原屋的使照是同一張嗎? 06/09 01:48

推 chanel1259: 法規的門檻不重要啦，能煽動民眾幫你靜坐就能多拿 06/09 09:55

→ chanel1259: ；被歸在不民主不進步那類都不都更皆被唾棄 06/09 09:55

推 ccckkk: 同意比例都是一樣的,只是要看當年執照才能確定能不能切割 06/09 13:06

→ ppt123: 我記得某幾間棟是40年前有地主（非建商）自建，出售給親朋 06/09 14:19

推 qusekii: 亞洲最大包養網上線啦 06/09 14:19

→ ppt123: 這樣的事情背景，使用執照詳情，我要問的人是那位地主嗎？ 06/09 14:20

→ ppt123: 問的角度大概是問哪些點、項目，板友能賜教具體的名詞嗎？ 06/09 14:21

→ ppt123: 該地主一次建連棟三間（其他七間是後來其他人蓋的，與該地 06/09 14:22

→ ppt123: 主無關）。40年前我家長輩向該地主買下其中一棟成為我老家 06/09 14:23

→ ppt123: （該地主的地可能不包含其他七棟）我家長輩買下了我家房地 06/09 14:24

推 Y949731: 我哥上包養網被我抓包.. 06/09 14:24