哥看到原文推文不少 先說明2024年底.2025年初進場 現在都滿租且公證收租中 非自住以中長線投資為主 至少會持有5-10年以上 話說哥桃園小檜王怎麼可能會去那邊住 也不要鬼扯什麼出貨的 才剛買完且公證完收租中 哥逢低買2字頭基本上贏兩次了 投資其實最忌諱就是意識形態 政治.黨派.地區.多空什麼的 北部就是棒或爛 台北就是棒或爛 桃園就是棒或爛 新竹就是棒或爛 南部就是棒或爛 這種低X想法.意識形態無法客觀 也只會是酸民犬吠火車 無法跟到整個大趨勢 直接拿官方數據回比較快 看高雄人口數據圖比較客觀 https://i.imgur.com/FGLKkv6.jpeg 這邊用東森新聞的公開資訊 https://house.ebc.net.tw/flash/5734 人口增加主要都在北高 以仁武.楠梓最多 兩個增加最多的在隔壁而已 都在台積電附近 再來是橋頭也都在北高 南高人口減少最多 三民.前鎮.鳳山.苓雅.小港 為人口減少前幾名 所以很明顯人口是不斷往北高走 南高人口持續減少中 官方數據事實擺在眼前不用爭 https://i.imgur.com/MI2uQtp.jpeg 楠梓有世運.油廠國小.楠梓科技園區 後勁.都會公園這幾個捷運站 然後台鐵還有楠梓車站 附近也有新左營高鐵站 選有軌道運輸為主軸 台積電就在捷運站右側區塊 台積電那麼多廠勢必也會有供應鏈 另外楠梓的日月光.楠梓科技園區 仁武工業區都有非常多就業 這個就是不動產的剛需 要不然竹科附近在漲什麼 https://i.imgur.com/hBp7H8a.jpeg 另外政府建設不斷加速給楠梓 政府已經做多送分題成這樣 送分題再看不懂的 哥真的也沒辦法 https://i.imgur.com/5X2gZan.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 49.218.242.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749401655.A.426
wang56: 好了啦,高雄人不想住楠梓那種郊區也不行?戰南北高雄幹06/09 01:01
wang56: 嘛06/09 01:01
loloool: 楠梓你忘了提國一了,之後還會建聯絡道可直接上高速06/09 01:04
wang56: 楠梓投資客那麼厲害,結果人口最高自住區域還是鳳山,跟06/09 01:06
wang56: 本笑死人,光機能和建設就屌打楠梓06/09 01:06
OREOMZA: 包養網站葉配啦06/09 01:06
wang56: 提高雄自住人口,跟本自打臉06/09 01:07
wang56: 有錢人很多都是買鳳山自住和投資,楠梓留給你們投資客慢慢06/09 01:09
wang56: 吹捧就好06/09 01:09
F1239810: 台積P6要復活了??...那我覺得白璞的機率很大!06/09 01:56
zpf2005: 沒注意到你是投資非自住,買的便宜,投報率高,好出租~06/09 02:22
punjab: 記者收了包養網多少啦06/09 02:22
zpf2005: 贏麻了,10幾年電梯大樓,低總價之後也好脫手06/09 02:22
danielrobert: 就有在當地工作會去買,不然高雄在地人是不會特地去06/09 02:25
danielrobert: 楠梓買的!06/09 02:25
winston99422: 不是確定都會到P6嗎?還懷疑06/09 02:38
max5401: 人口增加是早期便宜 重劃區也有一定規模吧 其實也發展了06/09 04:00
sashare: 包養真亂06/09 04:00
max5401: 很久 直到這次才有起色 是說收入夠高的科技業相關 其06/09 04:00
max5401: 實還是買鼓山左營 比較多 然後說政府全力做多 其實也還06/09 04:00
max5401: 好06/09 04:00
aldam: 沒有投資還可以講那麼多?06/09 07:03
blargelp: 有成功出租你就贏了!06/09 07:40
sijiex: 演藝圈一堆包養好嗎06/09 07:40
kenkuo1688: 三民也是北高...06/09 08:05
kevingo0215: 不用到p6,對比其他縣市,光是2個廠就漲翻天了 06/09 08:05
aass5566: 楠梓就工業區啊 想住市區06/09 08:16
t7234796: 高雄人的想法不重要,市場才是對的06/09 08:33
sernidle: 過去這10個月 一堆人買到最高點的 真的沒有什麼競爭力06/09 09:04
VLADINA: 政治圈一堆包養好嗎06/09 09:04
sernidle: 不知道要套幾年06/09 09:04
chouvincent: 炒作然後搬到北部 讚啦06/09 09:51
F1239810: 楠梓不會套的,台積後面還有3個廠,5千個員工加上N千個06/09 10:25
F1239810: 協力廠商,怎麼會套? 之前就說過,全台灣都跌,楠梓都06/09 10:25
F1239810: 不一定會跌。06/09 10:25
odemagus: 有錢人一堆包養好嗎06/09 10:25
alexstag: 現在是不知道這些增加的人口,是不是因為交屋之後06/09 10:25
alexstag: 的稅務考量然後簽戶籍06/09 10:25
snoopyboy123: 之前房版也嘲笑美術館那邊套爛 結果現在人家賺爛了06/09 10:34
F1239810: 簽戶籍避稅的一定有,但在南部租房,人租進去,沒入戶籍06/09 10:35
F1239810: 的也很多,我楠梓的房子2房大樓租2萬,不到3個星期租出06/09 10:35
yes500: 學生妹被包養多嗎06/09 10:35
F1239810: 去,那邊確實好出租。06/09 10:35
m0991221564: 看多的都講得很具體,看空的都講得很模糊06/09 11:12
mcrobert: F大方便問楠梓哪區嗎 謝謝06/09 11:33
F1239810: 我是後勁喔!06/09 11:43
VVVV5555: 這人口圖我做的欸06/09 12:06
alexantiy: 有錢人為啥都想包養06/09 12:06
e2000: 高雄的橋頭岡山前幾年還一字二字頭,現在台積電,橋科一個06/09 12:09
e2000: 蓋好一個正在瘋狂整地,原加工區轉科技園區,現在橋頭大多06/09 12:09
e2000: 二字頭,新房三字頭,旁邊的岡山更貴,燕巢新房也三字頭了06/09 12:09
e2000: ,目前剩梓官在二字頭末端,這樣誰說高雄要跌的?產業一直 06/09 12:09
e2000: 升級發展然後房價跌?這什麼鬼東西06/09 12:09
sowrey: 有錢人為啥都想包養06/09 12:09
z5411: 人家都列數據了 一樓不知道再噓什麼 意識形態嗎 06/09 14:45
ko373328: 請問後勁租金2萬 是有含車位嗎? 06/09 14:53
mcrobert: 好讚 謝謝f大回覆 06/09 15:33
snoopyboy123: 請問F大也是在捷運R20站旁邊那嗎? 06/09 15:56
smellyder: 人本來就會集中在郊區不是嗎 精華區因為貴人越來越少 06/09 17:30
cw758: 亞洲最大包養網上線啦 06/09 17:30
smellyder: 很正常吧 06/09 17:30
lst77: 楠梓房價跟鳳山差不多甚至更高了 但一北一南 人口楠梓增鳳 06/09 17:47
lst77: 山減 人很明顯都往北跑啊 06/09 17:47
eric61446: 台積晶片到底產了沒 熊本二廠好像暫緩 06/09 23:21
F1239810: 後勁捷R20運站旁2房沒車位出租2萬,但管理費是我附。那 06/10 00:36
ludi: 我哥上包養網被我抓包.. 06/10 00:36
F1239810: 邊有個聯開案大樓,跟主題公園,以後應該會有人潮。 06/10 00:36
ceca: 台積電都把旁邊早餐店買到排隊..XD 06/10 01:44
ceca: 你還在甚麼產不產? 06/10 01:44
ceca: 你嘛看看新聞. 06/10 01:44
snoopyboy123: 感謝F大回復 推文內感覺好多鄰居-.- 06/10 08:54
peernut: 有人包養過洋鬼子嗎 06/10 08:54
schrei: 後勁沒有全聯R 有夠落後 06/10 11:55
schrei: 家樂福便利購也沒有R 06/10 11:55
takashi5151: 今日金山明日後勁 06/10 23:27
CIIIO: 2字頭OK啦 躺贏 06/11 08:01
kimogirl: 楠梓人陸續進來~行見築最近看還不錯 06/18 20:28
xikimi: 有錢人為啥都想包養 06/18 20:28