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作者orz811017 (orz811017)
標題Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就
時間2025-06-08 19:22:53
去年買大安蛋黃區老公寓 鄰居8戶人家過去五年就有6戶 居住人口2人↓、住戶年齡平均70↑、土地持份15坪 現代新房一人能住到土地持份1~1.5坪就很多了 如果這些老宅都更替換成新宅 至少容納原本居住人口的5倍以上 台北市近年大概1000~1500宅正在都更、新北北大約也是1000初 就抓未來都更能量上限是雙北3000戶/年 未來十年 3000*10*5*2 = 30萬新的居住人口 還要加上 未來十年 雙北可能死亡的人口 (Gemini提供) 台北:24~26萬、新北:30~32萬 大概就快100萬的人口可以進駐雙北地區，大概已經是台灣總人口4~5% TLDR 南部/鄉下咕嚕咕嚕 十年你各位等不到的話 幫QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.71.212.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749381775.A.F21
推 jaricho: 開心就好 繼續等待都更夢吧06/08 19:35
推 freekid: 我查的資料 台北市2024年都更核定是37件 一件平均11-1206/08 19:38
→ freekid: 戶 好像沒1000-1500戶那麼多06/08 19:38
噓 F93935: 連八成都沒有誰手上沒破公寓在等 很難很難啦06/08 20:03
→ toto123: 都更速度慢啊 所以大家去買新北新宅啊ZZ06/08 20:16
推 mysister: 歐美包養真的很平常嗎?06/08 20:16
推 jaricho: 嘻嘻 慢慢等 06/08 20:17
→ jaricho: 新北桃園台中台南高雄 新房子年輕人住爽爽 大安老公寓留06/08 20:18
→ jaricho: 給你繼續等都更06/08 20:19
→ jaricho: 忘了還有大新竹新房子 人家住爽爽06/08 20:19
噓 g9xuggf: 魯蛇頂加破公寓 不會都更啦06/08 20:26
推 cir72: 男友上包養網 該放生嗎06/08 20:26
推 jaricho: 人家新房子坪數室內空間說不定比你老公寓還大06/08 21:03
→ toto123: 不會都更 我放著就好 我成本才多少 賺3倍了XD 06/08 22:19
→ toto123: 就是因為這樣台北市的老宅才不會跌 06/08 22:20
→ toto123: 到現在還看不出 台灣屯房的強大嗎 06/08 22:21
推 tenkaakido: 在那邊槓的都馬沒台北可都更的房子在那邊槓。要都更蠻 06/08 22:21
推 ATrain: 是這個包養平台嗎 06/08 22:21
→ tenkaakido: 簡單的你把肉送給建商你就可以都更換新的喝湯。話說土 06/08 22:21
→ tenkaakido: 地持份15坪真香。 06/08 22:21
→ toto123: 不會都更 只要好出租就好 這波屯房影響最少的就是老宅 06/08 22:22
→ toto123: 追高鳥屎彈殼區 新宅 找不到租客繳房貸有比較好嗎? 06/08 22:26
推 encoreg57985: jaricho大坪數又新房子房屋稅管理費要角很多喔 06/08 23:28
推 grado0802: 交男友跟包養有什麼差別 06/08 23:28
推 jaricho: 所以為了房屋稅和管理費 大家都不想住新房 都想住老房 人 06/09 00:00
→ jaricho: 性是這樣吧 我想 06/09 00:00
→ zebra79979: 都更真的難啦，說實在你30初給你等到你也差不多要進棺 06/09 09:07
→ zebra79979: 材了，爽的是你的下一代 06/09 09:07