少子化系列的， 板上討論很熱烈，不過這系列應該是我第一次回 滿無聊的，這題跟你持有的房地產漲跌根本無關， 最後淪為清談玄學。 剛好買吃的等店家做，快速重點。 ※ 引述《kenbbc12321 (留痕)》之銘言： : 買房的變少，賣房的變多，房地產上升趨勢，可能不到20年就會陷入無盡跌價。 你買房子，是買台灣房地產ETF嗎？ 不是。你買的是個別房子。 那總人口跟你有什麼關係？ 假設人口少個20% 是全國均等各地都少20%嗎？ 哇靠你當作是薩諾斯喔，一個彈指隨機照比例篩選。 板上北部房蟲內戰，很愛戰蛋黃蛋白。 但事實上，這兩種大量的都少子化不受影響。 蛋黃， 老人死了，自然會有中年人補進去。人口大約持平。 蛋白重劃， 建設發展速度遠遠大於少子化減少人口，各個知名重劃區，近幾年人稱口都暴增狀態。 再舉例台中， 不是海量推案嗎？ 靠誰來接，看人口戶籍遷移就知道。 一部分是靠鄰接縣市往台中市住。 早就在磁吸鄰接城市人口。 都市嘛都沒差。 真的有差的是偏鄉的。 第二代第三代都會往城市靠。 但這種房子掉價， 這是空空等著接的房子嗎？ 會有投資客買在那裡 結果虧爛跳樓嗎？ 一個人口數據， 結果減少的原因，分佈根本不在多數人想買的地方。 到底有什麼好討論的== ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.227.38.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1749378508.A.6D2

推 h129875230: 因為光是不漲盤整這邊的多多就跳腳了 06/08 18:32

→ rockiey: 10年後人口跌200萬，公共建設隨便都20年以上，做工程的人 06/08 18:38

→ rockiey: 越來越少，工法也比不上大陸，別想10年可以有什麼建設 06/08 18:38

推 jinso7410: 日韓首都創高，台灣不一樣，只會疊 06/08 18:40

推 covidyy: 首都兼具政商性質還是會反彈的，其他就阿米佛陀 06/08 18:47

推 cir72: 演藝圈一堆包養好嗎 06/08 18:47

推 h129875230: 首都一定漲啦 其他地方就是盤或是緩跌 房子這東西不 06/08 18:52

→ h129875230: 漲就是跌了 06/08 18:52

推 david850914: 台北市很小 如果加上周圍永和板橋可能也沒跌 06/08 19:01

→ david850914: 基本首都就是最穩 至少台北市還有人行道可走 06/08 19:02

→ mfcke: 你是不是要臭四湖 褒忠這種地方 06/08 19:05

推 ATrain: 政治圈一堆包養好嗎 06/08 19:05

→ mfcke: 我要不是做工程 這輩子都沒聽過這些地方 06/08 19:05

推 jaricho: 整天喊只有首都 其他非首都的都市會跌 所以新北. 桃園 台 06/08 19:13

→ jaricho: 中 台南 高雄 跌爆了. 06/08 19:13

→ jaricho: 你想像的未來 20年後唯有台北一直漲到70年以上老公寓一坪 06/08 19:13

→ jaricho: 200萬 其他新北桃園台中台南高雄 都往下跌到新房子一坪30 06/08 19:13

推 grado0802: 有錢人一堆包養好嗎 06/08 19:13

→ jaricho: 萬 是這樣？ 06/08 19:13

→ jaricho: 台北70年公寓一坪200萬 vs 桃園台中台南高雄新房子一坪30 06/08 19:13

→ jaricho: 萬 是這樣嗎？ 06/08 19:13

推 frowning1226: 台中磁吸周圍縣市真的非常嚴重~ 06/08 19:15

推 jinso7410: https://i.imgur.com/R8Ao5qS.jpeg 06/08 19:19

推 smilejin: 學生妹被包養多嗎 06/08 19:19

→ jinso7410: 看看韓國 價差大有何不可 06/08 19:19

→ toto123: 問題是台北市 現在還有 50 60萬的老公寓啊 06/08 19:21

→ toto123: 高總+大+舊 哪邊都會跌~~到最後都是供給需求 06/08 19:22

→ toto123: 建商會去調控 炒作區 不要蓋了 06/08 19:22

→ toto123: 為什麼這波新北還在漲??因為很多人要擠 而且上班族買的起 06/08 19:23

推 qusekii: 有錢人為啥都想包養 06/08 19:23

→ toto123: 懂嗎~~ 中南部 有幾個人會南飄??~~機率太低了 06/08 19:23

→ toto123: 台北人再怎麼慘就是跑桃園而已... 06/08 19:24

→ toto123: 雙北他老宅多 怎麼跌 ~~ 06/08 19:24

→ toto123: 中南部土地一堆喔！ 06/08 19:26

推 h129875230: 之後還真的有可能桃園30台北快200 06/08 19:34

推 Y949731: 有錢人為啥都想包養 06/08 19:34

→ h129875230: 桃園老公寓 vs 台北新房 少子化桃園沒有都更價值 之 06/08 19:35

→ h129875230: 後新房會少 06/08 19:35

推 buji: 大陸也是少子化嚴重 06/08 19:42

推 TaiTY2021: 台中市吸彰化苗栗南投人口一直增加 06/08 19:51

推 chen831030: 推 06/08 20:12

推 T730733: 亞洲最大包養網上線啦 06/08 20:12

推 paul76318: 少子化後只有現在已發展起來的才有機能，蛋白一定死， 06/08 20:26

→ paul76318: 別的不說現在中南部可能醫療都要不行了 06/08 20:26

推 andy810306: 滿支持醫護全面罷工的，老害不死實在不行 06/08 20:38

→ andy810306: 台灣大概只需要50萬人口而已 06/08 20:38

推 jai166: 推 少子化的文章看了快10年，有錯也不修正一直凹，很煩 06/08 21:06

推 FireStation: 我哥上包養網被我抓包.. 06/08 21:06

推 gm3252: 新北桃園台中台南高雄這些你叫得出名字的都蛋黃阿，怎麼跌 06/08 21:13

推 newbrain: 以後就是首都房跟台積房 其它沒了，等跌吧 06/08 22:08

→ jaricho: 樓上 台積有在台南高雄 那台南高雄穩了 06/08 22:12

推 RaiGend0519: 你這說法大致可以，但有個問題 06/09 00:29

→ RaiGend0519: 只到中期而已 06/09 00:29

推 Thobel: 有人包養過洋鬼子嗎 06/09 00:29

→ RaiGend0519: 如果照你這思路繼續發展下去，蛋白會不會變成偏鄉？ 06/09 00:29

→ RaiGend0519: 蛋黃的繼續升天，蛋白的中年會不會補進去？ 06/09 00:29

→ RaiGend0519: 2070年樂觀點都下看1200萬人，沒有很久　很快耶 06/09 00:30

→ RaiGend0519: 區區35年可能現在大多蛋白不但沒能成為蛋黃 06/09 00:31

→ RaiGend0519: *45年 06/09 00:31

推 Reji: 有錢人為啥都想包養 06/09 00:31

→ RaiGend0519: 然後就這樣自然變鬼城了 06/09 00:32

推 KrisNYC: 買房子永遠等於買個股 這觀念應該教條化 06/09 00:33

→ KrisNYC: 整天哪兒哪兒 全台灣討論的基本上都有點純抬槓或低能兒 06/09 00:34

推 zebra79979: 未來開放對岸外勞買房就解套啦 06/09 09:10

推 hhjjhhgg: 沒錯 看林口就知道 從幼稚園到國中 比我20年前時人還多 06/09 14:21

推 Hathael: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/09 14:21

推 tyl73939133: 撐過形成經濟規模是要時間 少子化可能就會讓地方無法 06/10 00:02

→ tyl73939133: 成形 別小看時間 06/10 00:02