作者milkwind (hi~)
標題[新聞] 「家遭剷平」土地曾屬霧峰林家 協調糾紛
時間2025-06-07 22:03:09
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內文：
心得：台中市 / 虞子煜 楊宗穎 謝憲宗 報導
霧峰六股路上的這塊2194坪土地，過去是霧峰林家人所有，50多年前把地租給佃農，但19
99年921地震後，地主沒來收租，當地住戶們為了自保，持續將租金提存，交給法院保管
，維持地上物的使用權。直到兩年前地主賣地給建商，建商才發現，有些人沒住在那邊了
，還把房子租給別人做生意，還有人蓋倉庫，涉嫌不當獲利。建商要收回土地，又有人不
願搬走，因此鬧上法院。當地里長說，追根究柢，就是住戶和家庭成員之間沒事先討論好
，有人率先簽署同意書拿到補償金，但其他家人根本不知道，等到發現的時候，房子已經
面臨要被拆除的命運。
這是台中霧峰六股路上被拆除的房子，之前的街景照，像這樣磚瓦的平房一棟又一棟的，
是過去這些佃農為了處理穀物便於管理，在土地上蓋的地上物。這塊土地的地主是霧峰林
家後人所有，50多年前地主 出 租土地給佃農，現住戶主張當時雙方有簽下「租谷契約」
，1999年後沒派人來收租，住戶持續將租金提存，確保地上物使用權。
直到兩年前，住戶得知土地被賣給建商，他們開自救會，希望可以取得這片土地的優先購
買權，但建商已經擁有土地產權，雙方協調後建商提出了支付補償金的方法，但補償金給
了，還是有部分住戶沒搬走，建商透露，有些人不住在土地上，卻還把房子出租給別人做
生意，還有蓋倉庫，不當獲利。
當地里長說：「哥哥就跟建商簽(同意書)了，兩個弟弟沒有跟建商簽，就把房子拆掉了，
兩個弟弟都沒有拿到補償費。」當地里長表示，土地買賣衍生的糾紛，大多都是家庭成員
之間，沒有事先協調其中有人率先簽署同意書拿到補償金，但這之間其他家人根本不知情
。
而這片2194坪的土地上面蓋了20棟房子，全都要拆掉，但還有3成的人不願意搬走，建商
只能等到官司有結果，這片土地才能做下一步規劃。
心得：
這一片土地近2200坪
是甲種建築用地
2200x50萬=11億的價格
恐怕佃農就是要爭取
375,減租可以分到一半
的賣地價格~~
基本上375只能有
耕地的作為才不會被沒收
回去
問題是雙方只有租谷契約
沒用啊，沒有”375合約”
而且蓋了20-30間透天
使用了40-60年間
地租才繳500塊/年
就等於是免費使用的意思
至少一間
都賺超過1000萬的租金吧
你有375的合約
才能爭賣地一半的價格XD
就算是新地主
也要跟合約下去走
要蓋房子
也要跟佃農談懂嗎XD
總價五億欸，哈哈哈
佃農泡湯了
QwQ~~~
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推 arkin: 地主應該懶得鳥了乾脆全部賣給建商06/07 22:27
推 waeting: 租給別人就是不對06/07 22:52
推 HEROR: 跟以前學校公發宿舍一樣，住久了後代以為是自己的06/07 23:07
→ MTKer5566: 不要臉的低端份子真的很多06/07 23:30
→ MTKer5566: 板上常討論的租霸就一堆06/07 23:31
推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= =06/07 23:31 → MTKer5566: 法官檢察官爆肝審理這堆低端份子搞出來的案件審都審不06/07 23:31
→ MTKer5566: 完06/07 23:31
推 aaTiger: 土地蟑螂佔用別人財產06/08 00:13
→ lucky466: 以為亂一亂就有好康的嗎？ 06/08 07:25
→ zong780405: 看來要有火災了 06/08 08:56
推 punjab: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/08 08:56 推 martell11655: 穩輸的 06/08 09:48
→ milkwind: 同地段有成交快30萬/p 06/08 10:45
推 sashare: 樓上是不是被包養 06/08 10:45 推 william826: 沒土地所有權 他媽就閉嘴 06/08 10:46
推 GuessTH: 地主也知道瑕疵物件，不然怎麼賣一個六萬不到 06/08 12:54
推 PTTMAXQQ: 反客為主 乞丐趕廟公 06/08 14:27
推 moocow: 原來如此 06/08 14:43
推 VicOladipo: 算是林家家業大不差這點祖產乾脆把這塊燙手山芋賣給 06/08 16:46
推 sijiex: 樓下被包養 06/08 16:46 → VicOladipo: 建商的故事嗎XD 06/08 16:46
→ mayko: 應該說是家族共有的會這樣處理,自己處理勞心勞力,共有人啥 06/08 17:36
→ mayko: 都不做利益共享..便宜賣清的給建商,讓建商處理.大家一起分 06/08 17:37
→ mayko: 錢,麻煩事都不用管... 06/08 17:37
推 apple00: 看廢墟全是鐵皮違建就心裡有底了 06/09 11:45
推 VLADINA: 現包養都上檯面了嗎 06/09 11:45 推 chouwang68: 平均使用50年而且近乎無償，還要怎樣？不然來個「地 06/13 07:07
→ chouwang68: 上權人終身期間」條款，而且還能繼承！乾脆直接贈與 06/13 07:07
→ chouwang68: ！人性真的不能考驗，貪不會有極限。 06/13 07:07
