去年3月本魯一直提醒小心貸款災難 一堆人不信還被砲 事後證明...... 不過本魯已經確定銀行不可能再借我任何購置不動產房貸了 身邊朋友看到還有幫忙協助的，還是有點力量可以幫忙不違反央行天條，道德勸說下 技術性讓他可以多借一點 目前聽到的慘案 1間套房+1間繼承持有的持分，先還掉套房貸款名下無貸款 打算取得8成30年與較優惠利率，無寬限 結果因為還掉這動作，一樣給5成，貸款變20年，利率3.1% 如果當初沒還掉5成30年利率2.8 被認定投資客才會做的行為 買了一間套房，住了一年新房子即將完工交屋 先賣掉回租等交屋 結果被人定投資客，75成30年無寬利率2.9 前一間還是買現金，當初如果不賣8成30年利率2.8 預售慘案 名下已經有4間房全部無貸款 預售屋交屋銀行認定投資行為，2成貸款3.5趴利率20年無寬 再來就是排隊2個月甚至4個月的撥款 有能力的還是可以爭取好很多，至少可以維持到30年，利率不破3 按照央行公布的方式去借 不是按照道德勸說條件 至於動用關係幫忙，也要回饋銀行產品就是 目前聽到的是銀行會去卡你買第4戶以上(其他都沒貸款) 還有1年內有沒有做規避央行天條行為 比方說清償這類，前後兩間性質差異過大的出售房屋 據說以後可能會有不管你，其他有沒有貸款 購入第5戶就是要切結把前面賣掉2戶，不然不給貸款 還有人聽到遇到其他的嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.241.109.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1744810569.A.862

推 Yishanhuang: 職業不佳（？）04/16 21:37

→ saynotodog: 不同世界的人 原來過那麼痛苦…？04/16 21:38

→ Yishanhuang: 什麼工作呢？感覺有點慘烈欸04/16 21:38

推 PTTVERTWO: 是不是有不少掛四？04/16 21:40

推 CCOOGG: 根本貸不到 版上多多真的別害人04/16 21:41

推 Markell: 到底要多有錢才會想包養04/16 21:41

→ CCOOGG: 還在掛1掛2 準備掛急診才是04/16 21:41

推 blargelp: 看到感想同二樓04/16 21:41

→ CCOOGG: 現在市場上急著出貨的都是多多或是屯房族阿 誰接誰撞到04/16 21:42

推 hololive45P: 名下有4間房還買不就投資客==04/16 21:42

推 blargelp: 四間預售那個 他應該是玩反了吧，不動的那間 通常是自住 04/16 21:48

推 fuoya: 包養SD = aSugarDating 04/16 21:48

→ blargelp: ，掛一幹嘛還= = 剩下全額交屋 04/16 21:48

推 PTTVERTWO: 了解。因為前陣子常聽到以房子為抵押的掛四貸款不算房 04/16 21:51

→ PTTVERTWO: 貸的說法，用這招挖東牆補西牆，然後央行只管西牆…… 04/16 21:51

噓 DDDDRR: 你舉的例子哪個是慘案 04/16 21:53

推 PTTVERTWO: 如果過去真是如此，那現在央行在賴清德強烈意志下開始 04/16 21:55

推 Apasiri: 閨蜜上包養網還推薦我... 04/16 21:55

→ PTTVERTWO: 肅清東牆掛四貸款，也就不足為奇。 04/16 21:55

推 magsftmd: 賴沒有什麼意志啦，什麼都做不好 04/16 22:03

推 a951l753vin: 現在版上問利率選擇的人也越來越少了 04/16 22:10

→ a951l753vin: 現在哪這麼好每個人都40年寬5 04/16 22:12

推 supereva: 從來就沒有每個人40年寬5過 即使新青安也只有四分之一 04/16 22:13

推 litidi: 包養? 04/16 22:13

→ supereva: 寬五 04/16 22:13

→ p31415926: 那個先還掉一間貸款的條件還變差，也太慘了 04/16 22:14

推 supereva: 只能說銀行喜歡高薪打工仔 對年薪低的相對不友善 即 04/16 22:16

→ supereva: 使你有很多業外 04/16 22:16

推 alexstag: 業外隨時會停止啊…高薪打工仔被扣稅就飽了，給點 04/16 22:20

推 Merzario: 台全最的包養SD上線啦! 04/16 22:20

→ alexstag: 活路吧 04/16 22:20

噓 z19890506: 感覺這些案例都很爽 慘在哪？ 04/16 22:20

噓 bjqs0827: 都有四戶了還算什麼慘案？ 04/16 22:30

推 childeviler2: 名下兩房無貸，購置低總兩房，2.6% 30年 8成貸綁3年 04/16 22:30

→ childeviler2: 無寬 04/16 22:30

推 Muzaffer: 現在包養網都這麼直接嗎 04/16 22:30

→ childeviler2: 其中被幾家銀行拒貸，其餘2.8~3%不等 04/16 22:31

噓 henryeech: 看起來都投資客啊不打你們打誰 04/16 22:31

→ Mithra: 買第五戶被限一下也還好吧... 04/16 22:33

噓 PttAdmin: 三房以上應該直接禁止貸款 04/16 22:33

推 childeviler2: 還有幾家銀行推銷產品，要買才有機會2.6% 04/16 22:33

推 MIJice: 歐美包養真的很平常嗎? 04/16 22:33

推 au041l: 抽銀根 04/16 22:36

噓 foda: 自以為，你什麼時候講的，別人什麼時候簽約的，你說的時候別 04/16 22:37

→ foda: 人早就簽約了，一開始還以為你多強多老手，結果是以嗆別人 04/16 22:38

→ foda: 為主 04/16 22:38

推 Frobel: 我也覺得四戶就妥妥的投資客，哪有什麼好慘的，金龍都放 04/16 22:39

推 SpyTime: 男友上包養網 該放生嗎 04/16 22:39

→ Frobel: 話打投資了，銀行還借根本失職，除非老公夫妻兩個小三有 04/16 22:39

→ Frobel: 人一間 04/16 22:39

→ askey: 農會哥說找農會 04/16 22:45

噓 a9470302: ？ 04/16 23:01

推 freekid: 他不只四間啦 這些案例對一般人根本就沒差 04/16 23:10

推 Toth: 是這個包養平台嗎 04/16 23:10

→ gn02546574: 有四間房子能有多慘 04/16 23:12

噓 s1612316: 真的別再打了 四間自住想多住一間都貸不過 04/16 23:13

推 covidyy: 80-90的一般工作怎麼買四間有都沒貸款的？神人 04/16 23:15

噓 Samon: 名下四間房.....不就政府認定的投資客 04/16 23:21

噓 s5517821: 名下四間了 銀行不貸讚啦 幹得好 04/16 23:49

推 Asterix: 交男友跟包養有什麼差別 04/16 23:49

→ physicsdk: 換掉還是只給5成真的瞎 不然你要換屋的怎麼做？ 先買 04/17 00:12

→ physicsdk: 持有兩間像投資客 先賣掉再買也投資客 哪來的投資客會 04/17 00:12

→ physicsdk: 賣到名下無持有啊 04/17 00:12

推 sunsamy: 這板的魯空就是個笑話, 讓多多永遠不相信房子會斷頭 04/17 00:12

推 physicsdk: 喔抱歉看錯 他是還清貸款沒賣 好吧那就是銀行針對持有 04/17 00:15

推 AdamShi: 包養網到底在紅什麼? 04/17 00:15

→ physicsdk: 無貸款看得很嚴 04/17 00:15

推 buike: 政府明擋投資客，自住的也不敢買不是嗎？ 04/17 00:38

→ buike: 現在只是緩跌，楊金龍再補一刀就崩定了 04/17 00:40