連結： https://reurl.cc/OYELZr 內文： 919金龍風暴後　「AI慕光城」實登揭露賣141戶居全市之冠 2025/03/27 14:36 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 近來高雄房市圍繞在科技題材所帶來投資與自住買盤，然而在去年央行9月19號祭出第7波信用管制，市場買氣大幅下滑。《壹蘋新聞網》依實價登錄揭 露統計，從去年10月至目前實登揭露也就是今年2月10號，成交量最大位於前鎮區205兵工 廠區段徵收區旁，由清景麟攜手三地集團所推出社區1108戶造鎮，單案總銷200億元「AI 慕光城」，單價成交落在40-54萬元，累計實登揭露141戶，佔全市成交揭露7.65%！ 從去年10月至目前實登揭露也就是今年2月10號，「AI慕光城」揭露141戶，換算每天平均 成交2.82戶，清景麟董事長林湘甯指出，將打造亞洲新灣區首棟國際級2-3房地標建築。 比對「AI慕光城」首筆實登落在去年12月20日，至今年2月10日總計53天，當中扣除農曆 年假，案場停止上班日也就是除夕到初二的3天(1/28-1/30)，總計50天賣了141戶，換算 每天平均成交2.82戶，為央行祭出第7波信用管制後，市場相對較熱門案件，而若攤開去 年10月至今實登揭露總戶數為1842戶，「AI慕光城」銷售佔比則為7.65%，較第2名位於左 營高鐵城揚建設集團「高鐵SONG」109戶，及第3名「達麗世界學」90戶有著不小差距。 清景麟董事長林湘甯指出，隨著亞洲新灣區開發建置，205兵工廠區段徵收區被視為亞灣 邁向3.0最重要也是最後一塊拼圖，而「AI慕光城」在三地與清景麟兩家建商均有著共同 想法，就是打造1棟可傳世具國際建築高度建案，因此個案從建築規劃、公設、景觀均採 坡建築團隊SCDA設計，也是高雄繼國城建設「定潮」後，SCDA第2場規劃設建築，然而「AI慕光城」坪數20-42坪2-3房，適當坪數透過控制總價帶，讓更多購屋族 也能卡位亞灣國際建築，未來也將成為南台灣新地標。 205兵工廠區段徵收區之所以備受矚目，在於區段土地相對其他區限制較少，可有較多住 宅開發，而看好區域發展，除三地與清景麟外，包括京城、慶旺、華友聯、隆大、浤圃等 多家建商均有土地庫存，預計最快年底或明年將有多場大樓進場銷售，而高雄建商普遍認 知區域房價單坪會在45萬元以上，甚至邁向5字頭行情，而經濟部長郭智輝過去曾透露， 輝達選址條件包括至少3公頃土地、低密度建築和高建蔽率，該嚴苛條件在205兵工廠區段 徵收區都符合，是否真能進駐目前尚未定論，但也為區域房市帶來更多想像空間。 心得： 現在…有賣房救股潮嗎?可撿便宜 偶看到這篇， 有金龍鎮壓有差… 不過是蠻意外，木瓜還賣第一？ 北高都賣不動，還以為南高會更慘，難道南高還有肉嗎？要等多久阿?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.8.227.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1744033706.A.609

推 au041l: 廣告都收錢能不發一下嗎？ 04/07 21:49

推 remifentanil: 這種爛格局跟地點 認真？ 04/07 22:23

推 leiouter: 我不信 04/07 22:24

推 encounter: 應該不是說你收錢，而是這世道房地產一定會跌了，建設 04/07 22:37

→ encounter: 公司花點錢買廣告宣傳一下，或是放個消息說有多抗跌也 04/07 22:37

推 helgalie: 記者收了包養網多少啦 04/07 22:37

→ encounter: 好，浮誇一點的，再去找幾個人來排隊 04/07 22:37

推 ppwein: 笑死，廣告打成這樣只賣141戶 04/07 22:40

推 jei01: 覺得這間公司很多內幕消息 04/07 22:54

→ jei01: 不然怎麼會那麼剛剛好去嘉義推案，一下就賣光光 04/07 22:54

推 jasonchjm: 我覺得是運氣好 04/07 23:01

推 OREOMZA: 包養真亂 04/07 23:01

→ jasonchjm: 房市熱到沒理智，跟台積電沾邊的，阿貓阿狗都搶 04/07 23:03

推 ppwein: 嘉義也幾乎都投資客買的，當地人很少 04/07 23:04

→ jasonchjm: 價格就一直上去~現在反而正常了 04/07 23:05

推 chouwang68: 買有送吸血鬼嗎？！ 04/07 23:12

→ pekoe3: 這種產品 還能表現這樣算蠻好了 04/07 23:15

推 punjab: 演藝圈一堆包養好嗎 04/07 23:15

推 metam: 廣告下很大，實登根本沒幾戶，更別提下流格局 04/07 23:24

→ controlgod: 格局超級爛 跟發哥有得比 04/07 23:26

→ aloness: 亞灣蓋2~3房，真的有夠浪費… 04/07 23:30

推 dai26: 叫人家在那邊買建坪20坪的喔，呵呵 04/07 23:36

推 barrylaw: 現在還在吹輝達喔，黃仁勳都自身難保了 04/08 00:02

推 sashare: 政治圈一堆包養好嗎 04/08 00:02

→ yang1299: 聽說很多員工自己買了 04/08 00:06

推 zebirlin: 早鳥都內部員工人頭做價不是？ 04/08 00:28

→ zebirlin: 那裡也不是亞灣，是凱旋夜市 04/08 00:28

→ icekiba: 布魯樂谷啦（X 04/08 01:43

推 CRonaldo07: 噴噴噴 04/08 01:47

推 sijiex: 有錢人一堆包養好嗎 04/08 01:47

推 Morphee: 141戶也算不少 04/08 01:56

推 start0917: 業配新聞都出來了 04/08 06:09

推 marunouchi: 亞灣哈哈，那裡應該算五甲 04/08 06:54

推 TargaryenWay: 一個長草的地方 有什麼好討論的 04/08 07:25

推 BraveCattle: 連草衙的建案都主打亞灣了，那裡打亞灣還好，畢竟路 04/08 08:12

推 VLADINA: 學生妹被包養多嗎 04/08 08:12

→ BraveCattle: 和輕軌對面就亞灣了 04/08 08:13

推 Dvqq: 嘉義是真的運氣好 而且當時四塊地土地成本價格便宜但第一期 04/08 09:38

→ Dvqq: 高鐵國際城跑得比較慢也是軌道經濟才能順利完銷，如果今天 04/08 09:38

→ Dvqq: 沒台積電進駐 今天可能還在賣第三期 04/08 09:38

→ ppwein: 這案賣不好公司內部福利砍光光，連健康檢查都沒有 04/08 09:40

推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 04/08 09:40

推 chungj: 花點錢登錄一下不就日常操作 04/08 14:08

推 mitchelltw: 現在這個時點，老闆不好當 04/08 14:21

推 mitchelltw: 那麼多戶都要登~別傻了風險超高~ 04/08 14:29

推 mingdeh: 買得起比較重要~預算多當然就選擇多 04/08 16:51

→ mingdeh: 寧買預算內房貸小宅，也不要硬背大戶房貸 04/08 16:54

推 yes500: 有錢人為啥都想包養 04/08 16:54

→ mingdeh: 現在其實比較慘的是中古屋>新成屋>預售屋，預售影響不大 04/08 16:56

→ mingdeh: 頂多價格緩漲慢慢賣，南高不錯是要放長線 04/08 16:58

→ mercury1: 那裡打亞灣ok 現在還能這樣表現算好了 划算4字頭捷運宅 04/08 17:55