更新: 本文說的一樓就是一般標準地面上的一樓 地下室也就是標準地下室 並不存在什麼山坡地什麼高低差什麼有的沒的狀況 敬請各位不要扯遠了 感恩 回歸正題 總之有獨占地下室的一樓應該加價多少賣 或是其實一文不值 請真正懂的人發言好嗎? 抱歉 正文: 台北市精華地段公寓一樓成交價至少要一坪 100萬 2~4樓最少最少也要80萬 不然就不如不要賣 重點是如果是有地下室專用權 地下室出入口就在一樓房子裏面 面積跟一樓室內相同 應該價錢再拉上來至少多少才合理呢? 是有窗戶的 一般住家感覺 B1實用嗎? 在院子可以看到低處有一排地下室窗戶 在地下室抬頭看高高的地方也就是上述窗戶 不過 有公寓B1沒做窗戶的嗎? 其實屋內多了樓梯出入 實務上空間也是被壓縮了 如果是透天或是樓中樓(夾層) 我的話是感覺某種程度的困擾啦 不挺暢快的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.241.86.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1744009180.A.6B5

推 sdhpipt: 你先去看過房子再說 地下室不一定是從一樓前院出入 04/07 15:04

推 tina291248: 之前有看到大安區地下室宅，一坪40多萬被秒殺 04/07 15:04

→ sdhpipt: 還有 地下室通常也兼防空避難室 依法不能隔間 04/07 15:04

→ sdhpipt: 還有 當年地下室權狀登記方式混亂 甚至有些只有房屋權狀 04/07 15:05

→ sdhpipt: 土地沒有任何持份的狀況 那麼這間地下室只要改建就會歸零 04/07 15:06

推 Nicodim: 有人被包養嗎 04/07 15:06

→ sdhpipt: 大部分老公寓地下室是沒有權狀的 少數有權狀 能夠合法做 04/07 15:06

→ sdhpipt: 住宅或商用的更是稀少 04/07 15:06

→ sdhpipt: 沒窗戶的地下室其實也很多 你多看點一樓公寓就會看到 04/07 15:07

推 tina291248: 上架被秒殺 04/07 15:09

→ tina291248: https://i.imgur.com/igox7LZ.jpeg 04/07 15:09

推 Foning: 求包養...管飽就好XD 04/07 15:09

→ tina291248: https://i.imgur.com/b0m6CtW.jpeg 04/07 15:09

推 alanpoio: 我是不敢住 04/07 15:09

推 mumeisuki: 住地下室會生病吧zz 04/07 15:22

推 ppt0726: 當工作室很好用 04/07 15:32

推 akita690: 地下層也有可能是高低差建築線在2樓3樓，其實地下層是 04/07 16:00

推 AKNY: 阿姨!我不想努力了(求包養) 04/07 16:00

→ akita690: 1樓，看現場才準 04/07 16:00

→ ChikanDesu: 看土地坪數 都更應該也是1：1換算？ 04/07 16:18

推 wu7477: B1交易實價登錄都有，有些沒法接水表，要跟其他戶借，價 04/07 16:56

→ wu7477: 格只有正常3分之一 04/07 16:56

→ dracula83183: 1/3合理。不過便宜也不會想住。 04/07 17:07

推 mysister: 有沒有富二代要包養我 04/07 17:07

推 a951l753vin: 這種短租還行吧 便宜治百病 04/07 19:57

→ nexcaree: 1/3一般買賣價。都更回到土地權狀，建物權狀。土地沒有 04/08 01:19

→ nexcaree: 更多持份那估價師計算。基泰大直倒掉那些算0.1而已。都 04/08 01:21

→ nexcaree: 可以百分百覆建在地面下，最多移到地面上50%，再扣掉要 04/08 01:22

→ nexcaree: 繳代金捐給市政府之類的，只剩0.2左右吧。都更拿來換車 04/08 01:24

推 cir72: 身邊有朋友被包養嗎 04/08 01:24

→ nexcaree: 位(台北市地下室最優)價值最大化。 04/08 01:25