預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力 前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的 人也是不多就是了... 還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看 了這兩間竟然公設比都到達了37～38% 而且因為單價太貴，現在很多預售屋3房都壓縮在30坪以內的權狀，換句話說，也就是室 內空間含陽台大概只有18坪。 預售屋價格沒跌，空間卻跌了不少，四年前買房看屋時，權狀40坪以下稱為小三房，現在 的三房都在考驗設計師有沒有魔術大空間的能力了。 https://house.udn.com/house/story/123591/8615200 售價扣掉公設來除，即得室內實坪買價，如：一坪50萬÷0.63=79萬買入， 老宅公設10%就是55萬買入 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.200.73.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743954252.A.A66

推 blargelp: 現在公設一堆35起跳的 04/07 00:14

推 jl40: 那種假三房弄兩房都吃緊了 04/07 00:21

推 backpacker18: 室內含陽台18頂多2+1吧 04/07 00:25

→ backpacker18: 三房怎麼隔的 04/07 00:25

推 Liuic0702: 我買的茂德就可以14坪隔三房，為什麼不行？ 04/07 00:36

推 cw758: 一定又是這包養網 04/07 00:36

→ Liuic0702: 別讓空間限制你的想像力...... 04/07 00:37

推 izna: 去掉餐廳、客廳廚房縮小，可以釋放一些空間出來 04/07 00:51

推 leeccc: 14坪三房 能住嗎 住棺材一樣 04/07 00:51

→ Liuic0702: 現代大家都忙，回家只有睡覺功能，還好。 04/07 00:58

推 bustinjieber: 一堆暗房當成房，其實就儲藏室 04/07 01:21

推 ludi: 包養平台不意外 04/07 01:21

→ bustinjieber: 主建物14坪的兩房其實就很難住了 04/07 01:22

→ bustinjieber: 至少權狀28 2房2衛 或是24-26 2房1衛 04/07 01:23

→ bustinjieber: 算是目前可以接受的底線 04/07 01:23

推 physicsdk: 空間小的問題最容易隨著居住時間變長漸漸浮現 因為你 04/07 01:26

→ physicsdk: 東西會越積越多 會越來越懶得整理 反倒是裝潢 公設 全 04/07 01:26

推 peernut: 覺得包養網EY嗎 04/07 01:26

→ physicsdk: 新的一開始很爽 久而久之就習以為常被稀釋掉新鮮感 04/07 01:26

推 suPerFlyK: 回家只有睡覺功能 聽起來還蠻慘的 哈 自慰吧 04/07 02:02

噓 mt312: 標題根本亂下 04/07 06:45

推 k798976869: 正常三房室內要30坪 04/07 06:47

→ minda723: 現在的新成屋，臥室擺張床就沒空間了 04/07 08:23

推 xikimi: 包養網站葉配啦 04/07 08:23

推 wseedw: 回家只有睡覺功能那買公司旁邊老公寓就好了 04/07 08:32

噓 CK19: 這標題怎麼下的？ 04/07 08:49

噓 briareus: 標題寫‘’跌了‘’ 結果內文寫‘‘沒有跌’’’ 這算 04/07 10:17

→ briareus: 假新聞嗎？ 04/07 10:17

推 ILike58: 別讓空間限制你的想像力，瓦斯爐放主臥馬桶放客廳洗手檯 04/07 10:36

推 Avero: 記者收了包養網多少啦 04/07 10:36

→ ILike58: 結合電視櫃之類的。 04/07 10:36

→ ILike58: 權狀28坪，底限就2房1衛，2房2衛真的沒必要。 04/07 10:38