房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？ 2025-04-05 10:38 網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。 第一個大浪是 斷頭潮 因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後 房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮產生的拋售潮。 沒改善更嚴重 如果情況沒有改善，還會有一次更大的，就是各個建商開始倒閉之後，會從小建商開始倒 ，再來是中建商開始倒。這些建商的餘屋進入銀行法拍的程序的時候，那個時候市場房子 的總量要比現在多很多。 大量的過剩那時候再來一次大浪，就是2-3成的價格...可以撿最好的最優質的資產，用最 便宜的價格。 但是你覺得房價會有這麼一天嗎？ https://house.udn.com/house/story/123591/8652929 講反了吧！ 會斷頭的跟小建商本來就是不穩定籌碼， 踢掉這兩類，正是把籌碼整理乾淨， 才是真正要拉一波大的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 223.139.96.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743843592.A.885

推 jl40: 我知道你很害怕 04/05 17:03

推 jaricho: 好興奮啊 剩下平均25%的價格！ 04/05 17:03

→ jaricho: 等於台北最近很夯什麼第一環100萬的 以後只要單坪25萬！ 04/05 17:03

→ jaricho: 太期待了 趕快來吧～ 04/05 17:03

推 tpta45855: 怎麼可能跌六成虎爛 04/05 17:03

推 SpyTime: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 04/05 17:03

推 alonzohorse: 照新聞這樣推大安區捷運中古華廈是不是有可能20萬入 04/05 17:06

→ alonzohorse: 手了 04/05 17:06

推 a123454698: 想太多，跌幅最多像2016那樣的而已，2016那時候跌的 04/05 17:08

→ a123454698: 主因原因之一就是出口萎縮 04/05 17:08

推 k374318: 這就是川普要的，還要你台灣升息 04/05 17:10

推 Toth: 樓上是不是被包養 04/05 17:10

→ k374318: 川普這次就是要殺到底了，要怪央行低率害死人 04/05 17:11

→ agvnol: 台灣只有一個字『漲』 04/05 17:11

推 tonybk: 看到炒房仔開始要股市房市兩頭燒 做夢都會笑 04/05 17:12

推 marunouchi: 2016是台積電剛要起飛，現在是台積電要被美國搶走 04/05 17:13

推 F1239810: 房價剩2~3成，代表所有人的資產及薪水，都剩2~3成才可 04/05 17:16

推 Asterix: 樓下被包養 04/05 17:16

→ F1239810: 能發生吧! 那台灣大概跟菲律賓差不多。 04/05 17:16

→ F1239810: 想也知道這唬爛文 04/05 17:17

噓 s1612316: 台積沒了 傳產倒光 返璞歸真 不是沒可能 04/05 17:18

推 andy810306: 推推，希望能盡快看到！ 04/05 17:22

推 au041l: 2020政府就開始整理經費不足的建商投資客了，怎麼覺得還 04/05 17:25

推 AdamShi: 現包養都上檯面了嗎 04/05 17:25

→ au041l: 有機會？ 04/05 17:25

→ johnny378194: 房版老禿鷹們都幹話喊燒，然後趁人之危又都跑出來要 04/05 17:27

→ johnny378194: 吃你的斷頭平轉 04/05 17:27

推 jeffsu: 準備抄底？但根本不覺得能跌這麼多 04/05 17:30

→ vict1: 整天吹崩盤 你手上又沒房子可以砸盤 04/05 17:35

推 lezabo: 在包養網遇到朋友= = 04/05 17:35

推 aaboutt: 這次跌定了，本以為兩年內跌完10%，沒想到今年底就會提 04/05 17:52

→ aaboutt: 早到，跌幅會更深。大家走著瞧。既然什麼都不能做，那就 04/05 17:52

→ aaboutt: 吹口哨壯膽也好 04/05 17:52

推 umaga1: 不只台積電喔..聯電也快遭毒手了 04/05 18:00

→ yeeily: 真的不好說 04/05 18:04

推 silberger: 問卦:有包養SD的卦嗎 04/05 18:04

→ Oizy: 房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒 04/05 18:05

→ Oizy: 差、拋售機率低 04/05 18:05

推 kwinner: 興富發表示 04/05 18:07

推 ttyy: 哪次照劇本走過，然後沒照劇本後又一堆藉口說因為怎樣才沒 04/05 18:08

→ ttyy: 跌 04/05 18:08

推 xayile: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 04/05 18:08

推 lovebridget: 再疊三成 04/05 18:09

推 aaboutt: 這次政府頻頻救股市救產業，偏偏不救房地產，就是要他跌 04/05 18:16

→ aaboutt: 。還敢現在進場的真勇士 04/05 18:16

推 Morphee: 台灣整體房產從日據時代到現在從沒跌超過35% 04/05 18:27

推 Kirkland160: 應該會降息救房地產 04/05 18:59

推 cazo: aSugarDating = 包養SD? 04/05 18:59

→ Kirkland160: 加上台幣大貶救房地產 04/05 18:59

推 andy810306: 可惜如果敢降息貶值的話會被川普按在地上摩擦 04/05 19:06

推 titancc: 如果台灣房價跌到剩2-3成 遭殃的依舊還是目前尚未擁有 04/05 19:17

→ titancc: 房產的族群 04/05 19:17

推 TruMadDeeply: 收到了！我準備1000萬要買陶朱隱園，期待中 04/05 19:22

推 izilo: 未看先猜這包養網 04/05 19:22

推 ray3839139: 如果腰斬 你各位的台幣也不值錢了 04/05 19:46

→ fairyofmoon: 掛四正二教徒 牛棚熱身中 04/05 20:30

→ lonelysin: 問94等五年 沒撿到 再等五年 重複循環即可 04/05 20:40

→ cocoi: 一堆官爺的錢靠建商的，不會讓他們掛的 04/05 20:47

推 mitic1029: 結論是跌到2到3成，空空要畫重點喔，到那時就要進場囉 04/05 21:08

推 SEDAP: 有人知道包養SD是什麼嗎 04/05 21:08

推 bustinjieber: 這年代還可以看到這種數字 笑死 04/05 22:27

推 session5: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 放心房地產是經濟火車頭， 04/05 23:06

→ session5: 誰敢讓它跌？ 04/05 23:06

推 jei01: 開放外資買房這大招都還沒用到，要不要做而已 04/06 01:35

→ jei01: 更狠一點，開放陸資買房，不要覺得不可能 04/06 01:35

推 TUZom: 一定又是這包養網 04/06 01:35

推 raslin: 只會漲好幾倍 跌 ？ 04/06 13:12

推 jumilin927: 神經病 04/06 18:58