<板橋的百貨商場分佈> 江翠（北）-立信廣場（2030年） 新埔（民生）-三猿廣場 板橋-遠東百貨、大遠百、麗寶百貨、誠品百貨、環球百貨 府中-誠品百貨、後站商圈 亞東醫院-遠東百貨（2030年）、誠品百貨 新舊區基本上就是存在20萬左右價差 目前江翠北D-G區80–100萬 商辦大約-15萬 舊區便利性擺在那 有捷運離板橋車站、台北車站又近 唯一加分機會就是立信的商場快點做出來 看是不是可以帶出跟新埔三猿廣場一樣的效果 <買盤與族群結構> 不過買舊區現金要足夠 一個30坪3000萬的房子 舊區房現金至少要準備1500萬 新區只需要準備600萬 月還款只需10萬也不用馬上掏900萬出來 捷運旁舊區8成都是中年人 重劃區8成都是年輕人 這樣光買的族群就整個分割開來了 <總結> 地理位置、人口結構基本上都輸 所以江翠北要贏江子翠 就是住江翠北的年輕人都要先有錢起來 整體上才有機會把房價撐高 不過板橋總體人口55萬+北漂10萬 這個小小的板橋區房價應該是穩上加穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.160.251.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743823826.A.265

推 b8454: 精闢分析 04/05 11:48

推 travelman: 重劃區都規定一戶至少一車位，舊市區是否也是如此？ 04/05 11:50

推 F1ower: https://i.imgur.com/wkrK1O5.jpeg 04/05 11:52

→ F1ower: https://i.imgur.com/GrbAFKx.jpeg 04/05 11:52

→ F1ower: https://i.imgur.com/Pp1Fr7E.jpeg 04/05 11:52

推 colortea: 男友上包養網 該放生嗎 04/05 11:52

→ F1ower: https://i.imgur.com/bkjiwuo.jpeg 04/05 11:52

→ travelman: 基本上是否需買車位一定各有考量，大多都需要才對 04/05 11:52

→ travelman: 我想表達的是，舊市區沒車位，和重劃區有車位的比較 04/05 11:53

推 F1ower: 查網站BPM就大抵可以知道溪頭里居民人口結構（30-50歲）還 04/05 11:55

→ F1ower: 有戶籍分布（台北、新北） 04/05 11:55

推 glenber: 是這個包養平台嗎 04/05 11:55

→ sam21sam21: 請問網站BPM是？一般可以查詢嗎？ 04/05 11:58

推 F1ower: https://bpm.com.tw/block/65000010-031/ 04/05 12:00

→ F1ower: 所得稅+人口統計後會再更新吧，現在還是2023年資料 04/05 12:01

→ sam21sam21: 找到了，感恩 04/05 12:02

推 bestseal: 謝謝原PO如果能提供一些黃昏市場及長江路的都更就更完 04/05 12:21

推 Kimbel: 交男友跟包養有什麼差別 04/05 12:21

→ bestseal: 美了 04/05 12:21

→ HNCB2880: 江翠北 哪一區最好？ 最近一堆新案 04/05 12:38

推 Catlaco: 江翠北和江子翠的街廓就是不一樣的景觀 沒什麼好比的 04/05 12:49

推 luckysmallsu: 溪頭里收入這麼猛唷… 04/05 13:52

推 b8454: 江翠北DE應該最好吧 04/05 14:00

推 tale1890: 包養網到底在紅什麼? 04/05 14:00

推 aa00788: 溪頭里都是高端在住的 謝謝 04/05 14:09

推 fletcher5014: DE最精華啊 但就都走路10-12分捷運站 我是覺得很可 04/05 14:35

→ fletcher5014: 以啦 但難走行人地獄是真的 04/05 14:35

→ fletcher5014: 有些地方走去環狀線新埔民生站也不遠 可以吃日後北 04/05 14:35

→ fletcher5014: 環段南環段 04/05 14:35

推 waterway: 有人被包養嗎 04/05 14:35

推 luckysmallsu: DE區一堆人都開車，開車真的太方便 04/05 14:46

推 Catlaco: 會想要用捷運上下班的 不太會買DE區吧 捷運是確保附近 04/05 14:48

→ Catlaco: 人流和房價的護城河 要利用捷運 新莊土城都是更好的選擇 04/05 14:50

→ checkman: DE買在四字頭一堆人 還是低端居多 04/05 14:56

→ checkman: 買在8字頭的才是高端人 04/05 14:56

推 mark1888: 求包養...管飽就好XD 04/05 14:56

推 luckysmallsu: DE區買在8字頭的房子根本還沒蓋好，好野人都還沒搬 04/05 15:06

→ luckysmallsu: 進去 04/05 15:06

推 wseb: 溪頭里本來收入很低..70多萬而已..DE區人口進來後暴增 04/05 17:03

→ wseb: 請問搬來的是不是有錢人? 04/05 17:03

推 peanuts24: 真假，如上所說的話，江翠北重劃區的所得來拉高溪頭里 04/05 18:49

推 Quaranta: 阿姨!我不想努力了(求包養) 04/05 18:49

→ peanuts24: 舊區的所得，等於這些新搬入的所得平均粗估有 150萬， 04/05 18:49

→ peanuts24: 老實講，我目前住這邊看鄰居還真看不出來。 04/05 18:49

→ fly2089: 你確定三猿廣場的效果是好的？那邊的店家很多都快換一輪 04/05 20:27

→ fly2089: 了 04/05 20:27

推 alanpoio: 江翠北目前住進去的都是第一批4字頭的 04/05 21:03

推 schlemm: 有沒有富二代要包養我 04/05 21:03

→ HNCB2880: 三元的店家都滿破的 04/06 12:27

→ HNCB2880: 感覺江翠地圖正上方 那塊最方便？ 04/06 12:27