連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8651060 經濟日報新聞網 內文：躲過央行來了32%關稅 房仲：第2季房市 GG 了 房市示意圖。 記者游智文／攝影 房市示意圖。 記者游智文／攝影 2025/04/03 11:18:40 經濟日報 記者游智文／即時報導 川普宣布新關稅政策，包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點，台股也挫咧等。 住商不動產企研室總監徐佳馨表示，央行第1季沒打房，本來期待第2季房市會好轉，現在 第2季GG了。 至於第2季以後，她直言，川普才上任三個月，但感覺已好久，真是度日如年。他的不可 測性太高了，全球經濟跟著他劇烈波動，誰也說不準，股市如此，房市也一樣。 徐佳馨表示，今年第1季房市表現雖然不佳，但和去年9月、10月「金龍風暴」乍現時相比 ，已經好很多，央行3月理監事會沒有祭出新一波信用管制，讓業者進一步信心回升，相 信329檔期如果撐不起來，5月、6月結婚旺季所帶來的首購自用需求，也會讓房市進一步 回穩。 「但是現在沒指望了，」徐佳馨表示，首先，川普對等關稅勢必影響台股表現。本來4、5 月因牌照稅、房屋稅、所得稅報稅，台股壓力就不小，有「五窮六絕」之說，如今再加上 關稅戰，波動更令人憂心。 其次，川普提高關稅，必然帶來通膨，而通膨除了會降低日常生活消費，也會排擠其他消 費，促使經濟轉疲。「我相信還有很多人想買房子，但是沒有好收入，沒有閒錢，怎麼買 房子？」徐佳馨直言，接下來房市真的無法樂觀。 信義房屋企研室經理曾敬德表示，川普新關稅政策第一時間確實令人震撼，但真正影響還 需再觀察。短時間內，可能有人會因股市震盪，有資金需求，必須賣房子，不過應是少數 。 他表示，接下來房市還是得看經濟成長好或不好，民間消費表現，失業率等，至少先看半 個月，才能更清楚了解川普對等關稅房市影響。 房市 川普 台股 心得：房仲總監預測央行第1季沒打房，本來期待第2季房市會好轉，現在第2季GG了。看來 連房仲業本身都已經用GG來形容今年第二季的房市，整體股市和匯市以及房市的連動，在 週一開盤之後將會完全明朗化，整體後續盤勢的解析，對於房價的衝擊，值得密切關注。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 39.12.0.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743822113.A.C6A

推 NTU303150195: 房市GG債蛙VV 04/05 11:07

→ NTU303150195: 租屋股神： 04/05 11:07

推 au041l: 這波打來，不會只有房仲不好，大家都沒有很好 04/05 11:08

推 kmtkmtkmt: "租房股神"XDDD 租房股神這波好笑了 房子沒有 股市也 04/05 11:09

→ kmtkmtkmt: 炸了 再吹阿 04/05 11:09

推 schlemm: 有錢人為啥都想包養 04/05 11:09

→ yeeily: 神仙難救啊！ 04/05 11:12

→ yeeily: 大家都不會好到哪裡 04/05 11:13

推 Inier: 股票可以賣你不賣，房子該買你不買，整天哭？ 04/05 11:19

→ HNCB2880: 以前買的都沒意見 這兩年上車的 看你房子好不好賣 04/05 11:23

→ HNCB2880: 房仲順便整頓一下 04/05 11:24

推 Wirol: 亞洲最大包養網上線啦 04/05 11:24

→ cpc21477: 42%關稅下來 只求有工作不要失業能活著就好 04/05 11:25

→ jerrylin: GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG 04/05 11:26

推 aowen: 死定了 還好我錢還夠用 04/05 11:33

→ boydoop: 經典名言：哪裡來的魯空？有比房版懂房嗎？ 04/05 11:57

→ boydoop: 這句話怎沒人講了？ 04/05 11:57

推 marecht: 我哥上包養網被我抓包.. 04/05 11:57

推 a22222a4210: 股神還好一點賣掉又不用付銀行利息 04/05 12:00

推 fcuk9981: 房蟲也準備賠爆了 好意思笑股神喔 04/05 12:02

→ fcuk9981: 講得好像有房子就沒事一樣 可憐 04/05 12:02

推 zebirlin: 房版都說買房抗通膨,趕快再多買幾間,買越多賺越多 04/05 12:16

推 supereva: 抗通膨但不是抗停滯型通膨 04/05 12:24

推 riokio: 有人包養過洋鬼子嗎 04/05 12:24

→ supereva: 現在是比誰不失業 04/05 12:24

推 McDonaldboy: 房市這次真的死定了 泡泡太大 04/05 12:29

→ McDonaldboy: 當年的日本泡沫破裂會複製到台灣身上 04/05 12:30

推 turndown4wat: #至少我們還有音樂 04/05 12:32

→ nomad888: 因應關稅調漲，房價漲32%，甚至超過 04/05 12:38

推 wiimas: 有錢人為啥都想包養 04/05 12:38

→ nomad888: 因為台幣貶，進口建材勢必調漲 04/05 12:39

→ nomad888: 成本增加，房價未來看漲 04/05 12:39

→ nomad888: 這是開會完的結論 04/05 12:40

推 NTU303150195: 老屋要補漲，老屋裡面的鋼筋說我的身價越來越高了 04/05 12:45

→ NTU303150195: ㄏㄏ 04/05 12:45

推 Branlli: 有人被洋鬼子包養過嗎 04/05 12:45

推 tonybk: 反正你不買我不買 看看建商跟屋主多會撐 04/05 12:47

推 jamie81416: 屋主沒房貸跟你比氣長 04/05 12:50

→ nomad888: 不跟看房的客戶講會漲，誰要買？ 04/05 12:57

→ Mewgler: 不可能，台灣幾百萬剛需，就算跌也是搶著借高利貸買房吧 04/05 12:59

→ Mewgler: 難道汽車會下跌，大家就不買車來自用了嗎？ 04/05 13:00

推 Cinedt: 到底要多有錢才會想包養 04/05 13:00

噓 Demagog0402: 新北中和房價要破百也算gg? 04/05 13:05

推 iPhoneXXXX: 結果租房股神放空繼續賺，但還是不幫洨房蟲接盤XD 04/05 13:05

推 iiqwer: 吃點潤餅 壓壓驚 04/05 13:07

→ inzaghi0221: 死定了，房租維持不漲不然房客跑了 04/05 13:32

推 alfi2016: 樂觀一點 第二季剛開始而已 04/05 13:37

推 Drither: 包養SD = aSugarDating 04/05 13:37

推 jeffsu: 租屋股神都賠慘了 還接盤勒 04/05 13:56

推 julian42: 真股神可以做空 房子沒法做空 04/05 14:24

推 Inier: 房客跑了都不是什麼大事，房客死了才是 04/05 14:43

推 repast: 現在怕的是洨房蟲說自住但又想不開自己上吊在裡面，實現 04/05 14:45

→ repast: 物理打房 04/05 14:45

推 Notker: 閨蜜上包養網還推薦我... 04/05 14:45

→ cocoi: 政府要快救房市的嗎？ 04/05 15:14

→ andy810306: 先打三折再來喊救房市吧XD 要政府接刀是什麼巨嬰思維 04/05 15:20

推 wei70812: 唯一指名加價賣 04/05 15:38

推 Moon0: 公務員報考潮＋＋＋＋ 04/05 16:04

推 taylorabc: 這房仲是什麼魯空發言阿，先來房版態度矯正一下好嗎 04/05 17:00

推 Peycere: 包養? 04/05 17:00

噓 AlarmAlarm: 炒房腦還在吵 要不是台灣產業好 早讓炒房吸血吸死了 04/05 21:15

→ AlarmAlarm: 關稅課下去產業倒一片 炒房能救競爭力是不是 04/05 21:15

推 sai82320: 問多頭總司令 世昌哥 永遠不影響 04/05 22:28

推 sunsamy: 房事跟GG一樣猛！！！？ 04/05 23:56

→ raslin: Good game~漲漲漲漲 04/06 13:14

推 vd422: 台全最的包養SD上線啦! 04/06 13:14

推 physicsdk: 房仲自己說房市GG 要不要先解散比較快 87 04/06 20:07