還是看地方 不過死一群騎虎南下的建商跑不掉 以預售屋，正在蓋的先建後售的最危險 蓋好銷售中的新成屋也有影響 舊市區，雙北的一環，部分第二環，近醫院的影響非常小 主要本來就有夠多的人口支撐 年輕人結婚要長輩幫，你要去買離家太遠，或奇怪地方就不用想了 偏遠炒作過頭重劃區，一旦沒有新的進去，就沒有議題 買來要換約的換不掉，就會開始不付工程款，建商也不敢貿然收回(也好在後面出來不能 換約穩住籌碼) 不過預售就是雙方都會博派餃， 漲太多建商賴帳亂蓋，跌太多買方不繳要建商全退 不過一旦買家不繳錢，一堆小建商 在草漯 八里 這類的地方蓋的，那就隨時會讓你週轉不靈 主要還是因為現在蓋房子太貴 投機買盤不見，那就是大怒神(當初副都心 淡水) 只要是舊市區有人的，就不怕 其他那種爆賺區， 交屋你自己也不願意去住的， 那就是死路一條 買那邊的人100個有87個不願意去住，剩下的13個是，因為賠太多無奈只好去住 這樣的地區你覺得會怎麼樣 接下來就是所有縣市的舊市區不變 一些偏遠的重劃區，就是會直接再見 家裡的房子借錢出來＋信貸買股 然後股票質押 再拿去買草漯，這類預售的人 就等著破產 別跟我說建商新案都賣多少，實價登錄多少 987個投資資客在賣，你要跑的掉 跟你換約比建商便宜，但自備款更高，斷頭賠更多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 42.70.200.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743738635.A.914

→ a5656565: 你的影響非常小是多小 大概幾趴？好奇了 04/04 11:55

推 alonzohorse: 雙北黃金應該沒啥影響 04/04 12:00

→ bustinjieber: 影響多小哦，雙北一環內稀有物件還可以小漲這樣 04/04 12:04

推 jamie81416: 草漯、客運、高大咕嚕咕嚕 04/04 12:11

推 tpta45855: 哇說什麼大實話 04/04 12:13

推 FireStation: 亞洲最大包養平台上線了 04/04 12:13

推 nckueric: 這篇正解，各地有居住剛需、出租得掉的精華區會有支撐。 04/04 12:16

→ nckueric: 而發展不到8年、投資客佔比仍高的新興/偏遠重劃區要小 04/04 12:16

→ nckueric: 心了 04/04 12:16

→ abyssa1: 雙北漲不多 新屋少 投資客也少 04/04 12:31

→ pttcloud: 跟著ceca 買楠梓後勁橋頭，現在就等著看 04/04 12:46

推 Thobel: 包養SD = SugarDaddy? 04/04 12:46

推 covidyy: 中南部等著看好戲 04/04 12:56

推 covidyy: 57表示，我1字頭不怕。沒人買我放著爛也爽 04/04 12:58

推 a951l753vin: 草漯現在一坪還有開超過25萬的 哈哈 04/04 13:01

推 a951l753vin: 我同事有聽我勸 後來乖乖買靠內陸的新屋區新古屋 04/04 13:05

推 Sam27: 這在十年前是對的，但現在不太一樣了，時代已變了，重畫區 04/04 13:25

推 Reji: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 04/04 13:25

→ Sam27: 就是未來 04/04 13:25

→ Sam27: 尤其是小孩爆增的重畫區 04/04 13:26

推 c6066den: 因為新北一環在10年前房價就很高了，跟科技業根本沒關 04/04 13:26

→ c6066den: 係，這幾年單純因為通膨和些許建設漲起來 04/04 13:26

→ Sam27: 會跌的現在都是高價區先跌 04/04 13:27

推 Hathael: 真的有這麼多人在找包養嗎 04/04 13:27

→ c6066den: 反觀新竹和中南部漲起來後從來都沒有明顯下跌過，這時 04/04 13:27

→ c6066den: 才是考驗 04/04 13:27

→ c6066den: 來看看啊 看所謂的高價區會不會跌到跟中低價區同價XD 04/04 13:28

→ c6066den: 一堆中低價區新屋都比高價區中古還貴了 04/04 13:28

推 alonzohorse: 例如三重預售110比萬華中古還貴這樣？ 04/04 13:29

推 yovroc: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 04/04 13:29

→ c6066den: 前幾年都走多頭，等走空頭就回到地段至上 04/04 13:30

→ c6066den: 三重和萬華地點太近沒差那麼大，可以說青埔同室內坪數 04/04 13:31

→ c6066den: 新屋比板橋公寓還貴快一倍 04/04 13:31

→ Sam27: 十年前沒太多人去住的重畫區是真的會跌，像青埔新莊淡水 04/04 13:31

推 alonzohorse: 那林口台地呢 04/04 13:31

推 helgalie: 那個包養網人最多XD 04/04 13:31

→ Sam27: 十幾年前市中心老房才3x屋齡，大多人可忍受，現在屋齡50年 04/04 13:34

→ Sam27: 了，年輕一代不可能忍受了 04/04 13:34

→ nckueric: 重劃區也有分，不能一概而論。發展多年有一定成熟度、 04/04 13:39

→ nckueric: 屋主已換過兩三輪投資客佔比低的，這種重劃區不用擔心 04/04 13:39

→ nckueric: 投資客拋售，有機能也有剛需，會有支撐；新興/偏遠的重 04/04 13:39

推 OREOMZA: 我妹上包養網被我發現= = 04/04 13:39

→ nckueric: 劃區則還未成熟就可能面臨投資客租不掉只好降價出售多 04/04 13:39

→ nckueric: 殺多 04/04 13:39

推 kusomanfcu: 失業率上升就會忍受了 04/04 14:00

→ MTKer5566: 我是覺得旁邊100公尺內已經開麥當勞、寶雅、三家全聯 04/04 14:07

→ MTKer5566: 的新興重劃區還不用太擔心，其他奇怪的重劃區只有車站 04/04 14:07

推 punjab: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 04/04 14:07

→ MTKer5566: 和草的就自求多福了 04/04 14:07

→ MTKer5566: 好險我老闆的特助把我老闆的懶趴捏得很緊 04/04 14:09

→ MTKer5566: 忍住不射 04/04 14:09

推 hortl233: 這兩天有看到草漯客運的已購戶在崩潰 04/04 14:14

→ checkman: 蔣哥狂推 我真的佩服 04/04 14:33

推 sashare: 樓上是不是被包養 04/04 14:33

→ MTKer5566: 買草漯的稍微可以理解，買客運的到底在想什麼，就因為 04/04 14:47

→ MTKer5566: 璟都在炒所以就買？那被套死剛好而已 04/04 14:47

→ MTKer5566: 所以我說炒房是買高的人造成的，買客運說是剛需？你騙 04/04 14:48

→ MTKer5566: 誰 04/04 14:48

推 gordon3519: 不曉得台中北屯那些一坪80萬以上的會如何？ 04/04 14:55

推 sijiex: 樓下被包養 04/04 14:55

推 nitero: 客運園區有運動中心 跟 國小 而且在舊市區旁邊沒有想像中 04/04 14:55

→ nitero: 的糟 04/04 14:55

→ nitero: 台中感覺比較扯 04/04 14:55

推 repast: 北屯拋售潮囉 一堆投資客嘻嘻 04/04 14:56

推 smallkop: 草螺跟客運絕對死到狗都不剩，現在預算沒有經濟又被搞等 04/04 17:00

推 VLADINA: 現包養都上檯面了嗎 04/04 17:00

→ smallkop: 20年還是跟現在一樣，客運10年前就長那個樣了 04/04 17:00

推 covidyy: 北屯量超級超級大，而且位置還行，他的量體會搞死 04/04 17:32

→ covidyy: 一堆人的。哈哈 04/04 17:32

推 a951l753vin: 草漯我聽在地人講說年初就開始有週轉不靈整個盤出去 04/04 17:33

→ a951l753vin: 的。我同事在草漯原本下訂金說保留2週，結果一個月 04/04 17:33

推 odemagus: 在包養網遇到朋友= = 04/04 17:33

→ a951l753vin: 後建商說沒關係還是保留資格給你們XD 04/04 17:33

推 GSWGOGO: 現在買房要去算扣掉政府抽的還能賺多少..租金房價比那麼 04/04 17:50

→ GSWGOGO: 差…有更好其他投資標的… 04/04 17:50

推 HAHAHUNG: 救救A7嗚嗚嗚 04/04 19:41

推 zzh1014: 客運現在是大園第一大里，都要拆成兩個里了，人口持續穩 04/04 22:14

推 yes500: 問卦:有包養SD的卦嗎 04/04 22:14

→ zzh1014: 定增加中 04/04 22:14

推 fausthsu: 年底新北150台北陶朱隱園賀完售 04/04 23:57

噓 mush24: 腦袋破洞 才會去買什麼草漯 客運園區 04/05 00:25