我把我的論點講的更清楚一點好了 其實我是希望 如果有選擇 第一桶金最好是放在股市 而不是房市 如果說你祖上很有錢 你在年輕時就可以又房市又股市雙頭 那不在我們的討論範圍 又或者說你已經很老了 很多桶金了 那也不在我們的討論範圍 是在講資源有限的情況 股市是比較好的選擇 理由是這樣的 我們說房蟲房蟲 也代表在房市是成功的 那這些人 通常比較保守穩健也比較願意長期持有 所以相同心態下 相同的人在股市也比較容易不失敗 如果房價以後會一直上漲 就代表一坪一百億是有可能的 那買房才是對的 如果你也不認為會一坪一百億 那代表你也認同房市應該有一個合理價格 如果房市有合理價格 就代表投入房市不一定會賺 但股價有可能一股一百億嗎 當然有可能 如果淨利一兆兆 那一股一百億當然有可能 現在的房蟲或許來不及 但可以鼓勵房蟲的下一代先入股市 這樣房市的投資蟲減少 對大家都是好的 而且賺房市的錢 會良心不安 應該說如果你會良心不安 那很大機率是一個有同理心的好人 有人說可以先幫小孩買房 那你不就還要幫孫子買房 還要幫曾孫買房 還要幫曾曾孫買房 還要幫曾曾曾孫買房 房子會不會爛掉？ 炒房 害人害己害家人 但股市就不是了 股市是賺正當的錢 雖然股市也有人賺不正當的錢 但你可以選擇 房蟲都是股市的潛在嬴家 穩健保守又長期持有 很大機率可以嬴 但股市是需要花很大精力去學習成長的 光看書也不一定有用 很久很久以前 我去上課 是我認可的股市學派 他推薦120元的台積電 當時我想不通為什麼那個老師會報台積電 違背核心價值 所以買了另一支 但因為實在太疑惑 所以我就默默拿那支與台積電比 然後有一天我突然想通了 但此時台積電已漲三倍來到300多 說這個例子是要說 股票的技能樹是要累積的 包括之後也是讓我學習很多 如果真的要學習那就應該趁早 如果我的第一桶金是在房市 那我大概就每月付房貸 也不可能去股市學習 我說的是大部分的一般年輕人的情況 不要抬槓你年輕可以買房又買股 回到最基本的原理 這世上真的有一種資產只漲不跌嗎 如果有 那或許買股是錯的 從以前到現在 就算買房的獲利與股市持平 但未來呢 在政府打壓 與房價不可能一坪一百億的情況之下 房市與股市 誰輸誰嬴呢 如果你90歲頭腦清楚 你還是可以在股市進出的 如果你90歲頭腦清楚 你是沒有體力去管理房子了 以前股市不會輸給房子 未來輸的機率更低了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.170.177.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743611602.A.07F

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/HFW9Abk.jpg 04/03 00:37

推 thbygn98: 付不起頭起款之前當然只能放股市啊，然後賺了一筆結果 04/03 00:38

→ thbygn98: 跑進房市接盤=害人害己害家人？ 04/03 00:38

推 randy01: 好奇請問 你本科是啥 04/03 00:39

噓 KrisNYC: 全錯 姑且不論過往房子幾乎無腦跌 高槓桿低利率 04/03 00:40

推 Nicodim: 一定又是這包養網 04/03 00:40

→ KrisNYC: 即使現在 無背景第一手也是先房子取得與銀行的議價權 04/03 00:41

→ KrisNYC: 在資本市場上你拿到的起手點比較好 04/03 00:41

→ KrisNYC: 當然234房限貸 後面效益可能遞減要討論 首購根本不用討論 04/03 00:42

推 paunch: 房子賺價差要繳稅，股票賺價差不用證所稅，光這點房子就對 04/03 00:42

→ paunch: 社會更有貢獻了 04/03 00:42

推 Foning: 包養平台不意外 04/03 00:42

推 thbygn98: 這幾年房價起漲都是預售在創新高的，那些接盤的人難道 04/03 00:45

→ thbygn98: 在害家人？莫名奇妙 04/03 00:45

推 au041l: 鼓勵買股票就去股版，房版就是討論房子，誰還在第一桶金買 04/03 00:45

→ au041l: 什麼 04/03 00:45

推 jl40: 投資接房的確是炒啊 剛需接房無耐啊 04/03 00:46

推 AKNY: 覺得包養網EY嗎 04/03 00:46

推 alexstag: 台股6000點的時候你也覺得會20000點再來說 04/03 00:48

推 JKjohnwick: 只有第一桶金的其實連頭期款都拿不出來 04/03 00:51

噓 winfisa: 投資接房為啥一定就是炒啊 莫明其妙 04/03 00:57

→ jaricho: 其實股市也是有炒股 然後套牢其他散戶 最後很慘的耶 04/03 00:57

→ jaricho: 確定炒股就沒人受害？ 04/03 00:57

推 mysister: 包養網站葉配啦 04/03 00:57

推 kusomanfcu: 簡單講股市會賺錢的人會需要唉唉叫喊房貴好幾年嗎 04/03 00:57

推 thbygn98: 剛需接盤房價也會漲啊，建商開價能成交不就是有人去接 04/03 00:57

→ winfisa: 有夠北爛 04/03 00:58

→ thbygn98: 股市還有人做空勒，怎麼就沒人說做空害人 04/03 00:58

→ winfisa: 你他媽拿繼承房市價賣 就行 04/03 00:59

推 cir72: 記者收了包養網多少啦 04/03 00:59

噓 F1239810: 別害人了...人生第一桶金，真的別去買股。 04/03 01:01

噓 winfisa: 你台gg 都殺低惹 04/03 01:02

噓 abdd123413: 所以現在買哪支？別屁一堆結果推0050 04/03 01:03

→ sbshiu: 買什麼都是自己選擇，只有適合不適合自己。 04/03 01:03

→ sbshiu: 我姑姑從年輕到現在都在股市殺進殺出賺得不亦樂乎。但，她 04/03 01:03

推 ATrain: 包養真亂 04/03 01:03

→ sbshiu: 女兒沒這天份去創業也失敗，最後選擇買房當房東養活自己， 04/03 01:03

→ sbshiu: 能說她買房是錯的嗎？買股是對嗎？創業是對的嗎？ 04/03 01:03

推 paunch: chal一直說找低估或合理成長的股票，你要不要直接報一支來 04/03 01:04

→ paunch: 幫助版友，順帶說一下出場價位才不會害人套牢 04/03 01:04

→ grayeric: GME軋空查一下 滿滿的惡意做空 04/03 01:05

推 grado0802: 演藝圈一堆包養好嗎 04/03 01:05

→ F1239810: 我讀書快畢業的時候，有個老師，很語重心長的告訴全班同 04/03 01:05

→ F1239810: 學，要我們記住...人生的第一桶金，千萬別去買股票，股 04/03 01:05

→ F1239810: 票市場..很多大野狼就是在等你們這些小白兔進場，然後吃 04/03 01:05

→ F1239810: 掉你們。 04/03 01:05

噓 winfisa: 還昂昂他報了呀 0050 或中華電信 04/03 01:05

推 smilejin: 政治圈一堆包養好嗎 04/03 01:05

→ jaricho: 為什麼還沒買房的 滿腦子都說算計著買房一定賺嗎？ 04/03 01:06

→ jaricho: 買第一間房就是拿來自住成家 有個自己的家 如此簡單 04/03 01:06

→ jaricho: 為什麼還沒買房的 嘴裡都講房子是拿來自住不是吵的 卻一 04/03 01:06

→ jaricho: 直在意買房一定賺嗎？ 04/03 01:06

推 paunch: 你講的中華電信，確定能對應你上一篇買房輸給買股？ 04/03 01:07

推 qusekii: 有錢人一堆包養好嗎 04/03 01:07

推 JKjohnwick: 喔魯空喔，那也沒什麼好討論的了 04/03 01:08

→ F1239810: 房價是拱起來的，大家一起賺錢，但推到後來有泡沫的風險 04/03 01:13

→ F1239810: ，要垮大家一起垮。而股票漲跌是可以操作的，壓低買進.. 04/03 01:13

→ F1239810: 高點出脫，那隻手...當然不是散戶，散戶是準備被割的韭 04/03 01:13

→ F1239810: 菜。 04/03 01:13

推 Y949731: 學生妹被包養多嗎 04/03 01:13

推 yousking: 你跟這些賺得流油的投資客講這些，聽不下去啦XDD 04/03 01:14

→ yousking: 等等就跟你講，入手十年翻幾番了 04/03 01:14

噓 tumusi: 你這些言論為何不去跟你爸媽講 04/03 01:29

推 jaricho: 可以回答一下41f提問嗎？ 不要跳過啦 04/03 01:31

推 F1239810: 股市或基金...有很穩健的勝利法，但那都是龜速的，像我 04/03 01:39

推 T730733: 有錢人為啥都想包養 04/03 01:39

→ F1239810: 現在是每天信用卡自動扣款一點點，去買某個基金，我就 04/03 01:39

→ F1239810: 不去理他漲跌，長期應該能賺個3~5%算是存錢。但人生第一 04/03 01:39

→ F1239810: 桶金，5倍槓桿給你去拼看看。獲勝的機率有多高，你自己 04/03 01:39

→ F1239810: 應該也清楚，房版常說的...小漲50% 大跌5%。 04/03 01:39

→ MisakaMisaka: 技能樹在股市點滿也不過推薦一支0050好像挺浪費 04/03 01:45

推 FireStation: 有錢人為啥都想包養 04/03 01:45

→ MisakaMisaka: 如果用舊台幣來看，現在房價一坪是四百億 04/03 01:47

→ MisakaMisaka: 所以為什麼不可能一坪一百億？ 04/03 01:48

→ holebro: 超蠢的論述 不知道哪裡學來的 04/03 01:48

→ holebro: 大樂透 一百億 都說得出來 那我也要說你相信台指一百萬 04/03 01:49

→ holebro: 點再去買股 哈哈 04/03 01:49

推 Thobel: 亞洲最大包養網上線啦 04/03 01:49

→ holebro: 仔細想想你根本是在反串 錯怪你了 sorry 04/03 01:51

→ CozyLife: 在房市贏的叫房蟲 在股市贏的叫股神 04/03 01:52

噓 MisakaMisaka: 所以為什麼不可能一坪一百億？ 04/03 01:59

→ MisakaMisaka: 就說現在已經是一坪四百億舊台幣了，為什麼不可能？ 04/03 02:10

→ MisakaMisaka: 當年的人跟你想的一樣，結果咧？ 04/03 02:11

推 Reji: 我哥上包養網被我抓包.. 04/03 02:11

→ MisakaMisaka: 現在沒人買的起嗎？ 04/03 02:12

→ MisakaMisaka: 我在跟你講台灣，你先飛出國了？ 04/03 02:15

→ IBIZA: 通膨下去100億也沒有不可能 只是要多久而已 04/03 02:16

→ MisakaMisaka: 以後變成一坪一百萬新新台幣，少在那裡油嘴滑舌 04/03 02:16

→ MisakaMisaka: 我用五個貝殼跟你買台積電股票一張好了 04/03 02:17

推 Hathael: 有人包養過洋鬼子嗎 04/03 02:17

→ IBIZA: 1952年 李敖家買台中平房一間才840台幣 04/03 02:17

→ IBIZA: 你有想過70年後 840萬都買不到嗎? 04/03 02:17

→ IBIZA: 未來70年通膨可能沒那麼嚴重 但150年呢? 04/03 02:18

→ MisakaMisaka: 股票就可以分割，貨幣就不能合併？ 04/03 02:18

→ IBIZA: 人類目前的經濟運作方式持續下去 通膨就是會繼續發生 04/03 02:19

推 yovroc: 有錢人為啥都想包養 04/03 02:19

→ MisakaMisaka: 你是生在哪個石器時代是用貝殼在交易是不是？ 04/03 02:21

→ IBIZA: 所以你同意通膨很難有上限 那房價會不會繼續上漲 04/03 02:22

→ IBIZA: 其實這個問題應該改成會不會繼續贏過通膨 04/03 02:23

→ IBIZA: 因為隨著通膨、貨幣貶值　　　房價應該會繼續上漲 04/03 02:23

→ MisakaMisaka: 很多人推文說過了，會選股是股神當然股票報酬好， 04/03 02:35

推 helgalie: 有人被洋鬼子包養過嗎 04/03 02:35

→ MisakaMisaka: 但如果只會推0050，那還是先買房再買0050吧 04/03 02:35

→ IBIZA: 沒有用甚麼房子龍鳳 就一般房子 04/03 03:12

→ IBIZA: 李敖那間70年好幾萬倍的 就只是台中一般房子 04/03 03:12

→ IBIZA: 如果是台北 天母聖道兒童之家的土地 1956-2010, 54年是35萬 04/03 03:14

→ IBIZA: 倍 04/03 03:14

推 OREOMZA: 到底要多有錢才會想包養 04/03 03:14

→ IBIZA: 如果是信義計畫區可能又不只了 只是沒相關紀錄 04/03 03:15

→ IBIZA: 台股報酬指數從1967年到現在大概是500倍 給你參考比較 04/03 03:16

推 kusomanfcu: 這時候入台股陪著咕嚕咕嚕嗎 哈哈 04/03 03:32

噓 kevin15156: 韭菜文 04/03 03:41

→ IBIZA: 美股200年100萬倍 天母房子50年35萬倍 那等於1955年之前的 04/03 03:46

推 punjab: 包養SD = aSugarDating 04/03 03:46

→ IBIZA: 150年只漲三倍XD 04/03 03:46

→ IBIZA: 你這個數字是對你不利耶 04/03 03:47

→ IBIZA: 150年只漲三倍 一年只漲0.7% 比通膨還低啊... 04/03 03:47

→ IBIZA: 看到200年100萬倍 竟然會覺得比50年35萬倍有利 你這個財商 04/03 03:49

→ IBIZA: 真的不行... 04/03 03:49

推 sashare: 閨蜜上包養網還推薦我... 04/03 03:49

→ IBIZA: 以疫情後看的話 台股大概12000->21000 +75% 04/03 03:51

→ IBIZA: 國泰房價指數 89.17->160.81 +80.34% 04/03 03:52

→ IBIZA: 我是覺得考慮槓桿 台股要正二比較有機會跟房地產競爭 04/03 03:58

→ IBIZA: 只買精選 你可以看一下道瓊成分股50年來剩幾檔 笑死 04/03 03:59

→ IBIZA: 要這樣算的話 50年35萬倍 200年是35萬*35萬*35萬*35萬 04/03 04:06

推 sijiex: 包養? 04/03 04:06

→ IBIZA: 這不是2億倍喔XD 04/03 04:06

→ IBIZA: 靠北 這個結果我念不出來 04/03 04:07

→ IBIZA: 150億兆 04/03 04:07

→ IBIZA: 在150億兆倍之前 2億倍? 你財商真的不太好吧 04/03 04:08

→ IBIZA: 你對數字的敏感度很低啊 04/03 04:08

推 VLADINA: 台全最的包養SD上線啦! 04/03 04:08

推 chen831030: IBIZA，你人真的很好欸，讓這些自以為的人買股票，我 04/03 04:11

→ chen831030: 手上的股可能才會漲（？） 04/03 04:11

→ IBIZA: 誰抬槓啊? 04/03 04:12

→ chen831030: chal 04/03 04:12

→ chen831030: 小弟好人做一次 04/03 04:12

推 odemagus: 現在包養網都這麼直接嗎 04/03 04:12

→ chen831030: 從此不再救人 04/03 04:12

→ IBIZA: 同時期倍數輸 你就在那邊200 年幾倍 你可以用10%算 04/03 04:12

→ IBIZA: 我就不能用天母地價50年漲35萬倍算? 04/03 04:13

→ IBIZA: 笑死 04/03 04:13

→ IBIZA: 現實就是房地產的槓桿 台股不用正二很難贏 04/03 04:13

推 yes500: 歐美包養真的很平常嗎? 04/03 04:13

→ IBIZA: 你看這五年就好 台股漲幅跟國泰指數差不多 04/03 04:14

推 chen831030: #1bpC1raj (home-sale) 04/03 04:14

→ chen831030: #1dhkSsTS (home-sale) 04/03 04:14

→ chen831030: #1dhliaiS (home-sale) 04/03 04:14

→ chen831030: #1di4E3F4 (home-sale) 04/03 04:14

推 alexantiy: 男友上包養網 該放生嗎 04/03 04:14

→ chen831030: 給您參考囉！ 04/03 04:14

→ IBIZA: 但有買房的普遍槓桿五倍 買股的有幾個敢槓桿? 04/03 04:14

→ IBIZA: 2億2億 沒有35萬^4多喔 你的數字敏感度真的很差... 04/03 04:15

→ IBIZA: 2億*2億 就4萬兆而已 35萬^4是 150億兆 差快40萬倍 好嗎 04/03 04:16

→ IBIZA: 不用吹那麼多啦 看這五年就好 04/03 04:17

推 sowrey: 是這個包養平台嗎 04/03 04:17

→ IBIZA: 房地產五倍槓桿 你買大盤怎麼贏? 04/03 04:17

推 chen831030: https://i.imgur.com/MUfa6Vi.jpeg 04/03 04:18

→ chen831030: 戴培峰，陪你瘋 04/03 04:18

→ IBIZA: 我用35萬倍^4也是真實的數字 04/03 04:19

→ IBIZA: 笑死 04/03 04:19

推 cw758: 交男友跟包養有什麼差別 04/03 04:19

→ IBIZA: ETF歷史連50年都沒有 自己放到4倍 那房地產為什麼不行? 04/03 04:20

→ IBIZA: ETF歷史連50年都沒有 自己放大4倍 那房地產為什麼不行? 04/03 04:20

推 chen831030: 一般人買股票太難贏房子了 04/03 04:20

→ IBIZA: ETF歷史連50年都沒有 自己放大到200年 那房地產為什麼不行? 04/03 04:20

→ IBIZA: 應該這樣才對 04/03 04:20

推 ludi: 包養網到底在紅什麼? 04/03 04:20

→ IBIZA: 200年10%最好不是假設 笑死 04/03 04:23

推 chen831030: 數字都給你了，也都幫你紀錄好了，你再凹什麼啦 04/03 04:24

→ IBIZA: 這不是信心問題 沒有就是沒有 04/03 04:25

→ chen831030: @chal，我就問你，李珠珢漂亮嗎？ 04/03 04:25

→ IBIZA: SP500的歷史都不到200年 更不要說年化投報沒有10% 04/03 04:26

推 peernut: 有人被包養嗎 04/03 04:26

噓 IBIZA: 笑死 你不是也吹你台積電兩億 結果呢 04/03 04:30

→ IBIZA: 你抱都抱不住啊 04/03 04:30

→ IBIZA: 還未來咧 04/03 04:30

→ IBIZA: 你永遠就是用每年成長多少在那邊吹噓你的獲利 04/03 04:32

→ IBIZA: 結果呢? 04/03 04:32

推 xikimi: 求包養...管飽就好XD 04/03 04:32

推 chen831030: 對啊，講那麼多，有單嗎？能方便看一下嗎？ 04/03 04:33

→ IBIZA: 笑死 問題不就在於你之前很愛吹你股票 04/03 04:33

→ IBIZA: 結果現在都不敢吹 04/03 04:33

→ IBIZA: 兩三年前你多愛吹你買台積電 04/03 04:34

→ IBIZA: 結果砍在三百多? 04/03 04:34

推 Avero: 阿姨!我不想努力了(求包養) 04/03 04:34

→ chen831030: 後來漲到一千多xdddd 04/03 04:34

→ IBIZA: 2022年下跌之前 整天在那邊台積電複合成長率幾趴又幾趴 04/03 04:35

→ IBIZA: 算到十幾年後你持股兩億 現在是持到哪去? 04/03 04:35

噓 IBIZA: 你最好以前沒有算投報率 你以前超愛算的 需要我貼你以前 04/03 04:39

→ IBIZA: 文章連結給你看嗎? 04/03 04:39

推 ejoz: 有沒有富二代要包養我 04/03 04:39

→ IBIZA: 以前有人逼你算? 你都自己在那邊吹好不好 要不要翻舊文? 04/03 04:39

噓 jemdogdog: 我隨便拿手上其中一間房子做例子 04/03 04:56

→ jemdogdog: 十多年前買的，價錢380萬，本金76萬，加上其他有的沒 04/03 04:57

→ jemdogdog: 的算100萬 04/03 04:57

→ jemdogdog: 房租17000-18000，這十幾年沒有空窗期 04/03 04:58

推 FishRoom: 身邊有朋友被包養嗎 04/03 04:58

→ jemdogdog: 房租-房貸是正的，實登最近一筆快900 04/03 04:59

噓 IBIZA: 最好你以前發那些吹噓台積電的文章是有人逼你啦 04/03 05:00

→ IBIZA: 我發現你不是吹2億 是3億3000萬 04/03 05:00

→ IBIZA: 我記錯了 04/03 05:00

噓 jemdogdog: 貸款餘額大概只有幾十萬吧，換句話說我用100萬本金， 04/03 05:12

推 KsiR: 亞洲最大包養平台上線了 04/03 05:12

→ jemdogdog: 十多年翻了8倍左右，房貸減貸款地價稅房屋稅還有剩， 04/03 05:12

→ jemdogdog: 大概一年差不多3萬上下 04/03 05:12

噓 s8752134: 笑死 你股票可以一股100億 房價絕對可以一坪100億 04/03 07:39

→ s8752134: 或更高 04/03 07:39

→ s8752134: 哪來的腦袋以為股價可以 房價不行? 04/03 07:40

推 peoples: 包養SD = SugarDaddy? 04/03 07:40

噓 robot456: 覺得股市比較好就投啊，不要被房價嘎飛再來唉不就好， 04/03 08:15

→ robot456: 對自己的選擇負責很難嗎？ 04/03 08:15

噓 lineage666: 請問為什麼可以精進自己到台積電3xx賣掉？ 04/03 09:35

推 timmer: 一個玩股票買不起的房人來房版叫一堆有房的人去買股票的 04/03 11:26

→ timmer: 場景怪怪的。為啥要聽你的？你哪位？你有什麼資格讓別人 04/03 11:26

推 wilmer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 04/03 11:26

→ timmer: 聽你的？ 04/03 11:26

噓 gg553: 開口閉口就房蟲，那在你心中也不是站在平等的地位討論了 04/03 12:08

推 kklarinet: 其實股市房市算是共榮的，你台積電的工程師刻著晶片， 04/03 14:42

→ kklarinet: 分著公司的盈餘，想的還不是自己哪天可以買一間大透天 04/03 14:43

→ kklarinet: 嗎？所以換句話說不就是賣出幾顆IC能賺到一棟房子，或 04/03 14:43

推 badlip: 真的有這麼多人在找包養嗎 04/03 14:43

→ kklarinet: 是你說茶葉蛋還是鍋貼都好，所以當公司盈餘一兆兆的時 04/03 14:43

→ kklarinet: 候，房子也有可能一坪一百億無誤 04/03 14:43