我猜有幾個原因 投資股票的人 要長期留在股市 就要常常計算合理價格 所以就覺得房價不合理 無論從本益比來看 或從所得房價比來看 房價都不合理 另外很直覺的是 民生必需品不應該是可以炒作的 有房子的人當然會希望房價高 這跟賣股時希望股價高是一樣的道理 但這是濾鏡 投資股票的人 他們會賣股 有一個原因就是會覺得股價高到不合理了 股價的合理不合理 是有邏輯的 就算一支股票一年飆漲一百倍 但如果背後是因為營收而飆漲 那漲一百倍一千倍都是合理的 但如果這股價是莫名其妙的飆漲 沒有合理的原因 那在大多數的股票人眼裡 那是妖股 以房子來說 在股版的眼裡 都是妖屋居多 不夠合理 有房子的人會希望賣高 那是人之常情 但也是因為有濾鏡 連我也沒辦法避免想賣高 想賣高是感性 合理價是理性 民生必須品不應該變成投資品 政府之後還有很多手段可以打壓房價 也獲得輿論支持 豪宅線讓我想到 如果豪宅課百分之百的稅 那台灣房價的天花板是不是就是豪宅線 以後的房價會有一個無法超出的線 如果政府不管制 其實果菜農作也是可以炒作的 中間商可以先囤貨再賣 但這樣並不合理 如果果菜農作蛋政府要管 那房子政府也要管 股板的人 因為主要的投資是股市 甚至覺得投資房子很麻煩 所以把房子當成應該是一個民生必需 而且價格應該要合理 豈有股市賺錢 就應該買一個不合理的東西的道理 你很有錢 你願意花一萬元去買一個超商麵包嗎 冤大頭通常不聰明 比較合理的情況是 要有一定的民生必需的基本房 這些房以外 想炒房就去炒 但如果是這樣 屆時的炒房難度不下於股市 其實理財知識可以長期累積 如果你把第一桶金放在房市 剛開始或許可以快速獲得報酬 但因為之後幾十年要付房貸 人生中後期有可能輸給把第一桶金放在股市的人 因為你就算90歲還是可以一鍵買賣股票 只要你不痴呆 但你90歲就算不痴呆 也很難有體力去買房賣房 我這裡是拿同一個人比較 請不要拿A比B 如果你年輕可以買5間房 相同的你相同的財力投資股市應該會更好 股市當然不適合所有個性的人 但如果可以當房蟲 在股市應該也不會太差才是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.170.177.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743596149.A.468

噓 frowning1226: 講一堆空洞的屁話，才漲個30%就妖屋 04/02 20:21

噓 foda: 你這個論斷，很像是淨資產50萬的人 04/02 20:28

→ foda: 原來是上次社宅的那個ID 04/02 20:29

→ pttcloud: 所以基本立論就有問題，沒有把房子的金融屬性和使用價 04/02 20:30

→ pttcloud: 值納入考慮。 04/02 20:30

推 ludi: aSugarDating = 包養SD? 04/02 20:30

推 jaricho: 「居住」也許是民生必需品 04/02 20:31

→ jaricho: 「買房+權狀」不是民生必需品 04/02 20:31

→ jaricho: 「能遮風避雨的一個小空間」是必需品 04/02 20:31

→ jaricho: 「市區三房室內30坪帶平車」不是必需品 04/02 20:31

→ jaricho: 台灣目前是租不到房了嗎？？ 04/02 20:31

推 peernut: 未看先猜這包養網 04/02 20:31

推 bruce78131: 同意，以EPS來看，房屋就是妖屋。 04/02 20:35

→ bruce78131: 以平均薪水來看，持有多屋者跟央行就是缺德。 04/02 20:35

→ bruce78131: 我好像罵到自己人了但邏輯就是這樣 04/02 20:37

推 paunch: 現行租屋制度對房東才沒保障好嗎！你有想過為什麼很多人不 04/02 20:39

→ paunch: 願把房子出租嗎？ 04/02 20:39

推 xikimi: 有人知道包養SD是什麼嗎 04/02 20:39

推 jl40: 就是想護盤而已 欠一屁股貸款的人當然不想房崩 我雖然有房 04/02 20:39

→ jl40: 但還是覺得房崩一下較好 讓想買房自住的 可以不要負擔太重 04/02 20:39

推 paunch: 樓上要講清楚一點，是希望別人的房價崩 04/02 20:42

→ jl40: 我的也可以崩啊 就帳面而已啊 又沒欠款 04/02 20:43

推 jl40: 是啊 就算有房地產的 換房負擔也重啊 漲長期是會的 但跟著通 04/02 20:49

推 Avero: 一定又是這包養網 04/02 20:49

→ jl40: 膨1% 比較合理 04/02 20:49

推 winfisa: 我賺完之後 再崩一點沒問題的 04/02 20:50

推 jl40: 畢竟房買來住就很爽了 沒必要增值太快 這樣我會沒目標 靠房 04/02 20:51

→ jl40: 地產身價就爆了 04/02 20:51

推 jl40: 所以大家有房的也沒必要太堅持些什麼 市場跌一下讓人上車輕 04/02 20:54

推 ejoz: 包養平台不意外 04/02 20:54

→ jl40: 鬆一點 也是善事 建商不要賺太多 投資客也可以收斂一點 04/02 20:54

→ jerrylin: 真的很愛幻想ㄟ 04/02 21:01

→ jerrylin: 炒股的每天收集股票資訊都來不及了 04/02 21:01

→ jerrylin: 誰管你們房市的死活 04/02 21:01

→ jerrylin: 還可以討論這麼多篇 真是笑死 04/02 21:02

推 FishRoom: 覺得包養網EY嗎 04/02 21:02

推 jaricho: 買房貸款叫欠一屁股 千萬別罵到自己那位不成材小孩買不起 04/02 21:02

→ jaricho: 房 還借人頭給雙標老爸用新青安 財商不好不早點幫小孩買 04/02 21:02

→ jaricho: 房 等小孩長大都出社會了才在那邊哭房價比當年貴好多 04/02 21:02

→ jaricho: 雙標老頭不要再一直喊希望跌 然後自己賣房又是一毛都不肯 04/02 21:02

→ jaricho: 少賺那種 早就出名了 04/02 21:02

推 KsiR: 包養網站葉配啦 04/02 21:02

→ jaricho: 我沒賣過房 我喊希望跌還比賣過房又不肯便宜賣的老頭有說 04/02 21:02

→ jaricho: 服力一點 04/02 21:02

推 winfisa: 人家說小廢物是指空空。他又不是，他繼承房後炒房是多多 04/02 21:06

→ winfisa: 。再那對號入座 04/02 21:06

推 jl40: 這板就是喜歡冠人一堆 賣房就正常賣 又不是為了賺 只是人在 04/02 21:22

推 peoples: 記者收了包養網多少啦 04/02 21:22

→ jl40: 北部 中部房懶得管而已 買房就因為需要又買了 從沒在想賺錢 04/02 21:22

→ jl40: 的事 只會衡量負擔能力 怎麼這板講房一直都是賺賠 我只看負 04/02 21:22

→ jl40: 擔能力 不管帳面的 跌到爛也沒事啊 反正我沒事也不會去動啊 04/02 21:22

→ jl40: 這輩子就賣那麼一次就被冠雙標 房蟲 真是的 04/02 21:22

推 jl40: 然後沒原價賣就是房蟲 靠 我家那40多年房 當初50萬買 要賣 04/02 21:25

推 wilmer: 包養真亂 04/02 21:25

→ jl40: 給我兒子60萬的親友交易 國稅局肯嗎？有點常識好嗎？ 04/02 21:25

推 jl40: 一堆8+1貸到滿的 當然一直販賣恐懼 要別人去幫忙拱房價 是 04/02 21:29

→ jl40: 滿成功了 只是窮人又何必為難窮人...... 04/02 21:29

→ IBIZA: 笑死 明明就是你自己一直在那邊 房價太貴 為難年輕人 04/02 21:30

→ IBIZA: 結果自己也是市價賣 被說講一套做一套又不承認 04/02 21:30

推 badlip: 演藝圈一堆包養好嗎 04/02 21:30

→ jl40: 本來就貴啊 賣房尊重市場不對嗎？ 至于市場走向 就靠氛圍 04/02 21:32

推 jl40: 不同意見就喜歡肉搜 冠人有的沒的 把人趕出板 這樣就不會有 04/02 21:34

→ jl40: 不同想法了 04/02 21:34

推 Morphee: 難怪永遠還在成為股神的路上，成交就是合理都不懂嗎？ 04/02 21:38

推 jl40: 我覺得不合理有需要有能力也是買啊 尊重市場啊 但我也可以 04/02 21:39

推 piggyoil: 政治圈一堆包養好嗎 04/02 21:39

→ jl40: 不同意見 不是嗎？ 04/02 21:39

推 Morphee: 三小民生必需品，乾脆說韓國啦啦隊正妹是每個男人必需品 04/02 21:39

→ Morphee: 算了，不是你喜歡你很想要就是必需品耶？ 04/02 21:39

→ IBIZA: 笑死 別人市價賣就是賣貴 就是嗜血 就是為難年輕人 04/02 21:40

→ IBIZA: 你市價賣是甚麼? 機會成本? 通膨? 04/02 21:40

推 TwixBar: 有錢人一堆包養好嗎 04/02 21:40

推 Morphee: 看到有男生的女友很正就說喔這不合理，正妹是必需品，應 04/02 21:44

→ Morphee: 該要有基本正妹配給每個男人，性需求是基本人權，政府一 04/02 21:44

→ Morphee: 定要滿足我。 04/02 21:44

噓 s8752134: 又來了, 你要優先續約權就簽長約阿 很難嗎 04/02 21:47

→ s8752134: 合約精神在哪都不懂 我懷疑出社會怎麼生存下去 04/02 21:48

推 boggicer: 學生妹被包養多嗎 04/02 21:48

→ s8752134: 持有房子 不是民生必需品 你也房版看很久了 還在跳針 04/02 21:48

推 jl40: 我就認爲是啊 怎啦板主說了算嗎？ 04/02 21:50

→ s8752134: 你認為是 所以為什麼不身體力行支持你自己的正義之路?? 04/02 21:51

→ s8752134: 你賣房子市價賣 不就跟現在一模一樣 口嫌體正直 04/02 21:51

推 jl40: 我買來住的需求 有力行啊 04/02 21:52

推 Chiason: 有錢人為啥都想包養 04/02 21:52

→ s8752134: 誰賣房子不是市價賣?? 沒人炒房 是要正義甚麼?? 04/02 21:52

→ s8752134: 笑死 每個人買的也都是有它的需求 04/02 21:52

→ s8752134: 怎麼 需求跟你不一樣不行啊? 你說的算?? 04/02 21:52

→ jl40: 市場可以被改變的 04/02 21:53

→ s8752134: 你的腦袋也可以被改變的 04/02 21:53

推 Markell: 有錢人為啥都想包養 04/02 21:53

→ s8752134: 看改你腦袋比較快 還是市場迎合你認為得比較快 04/02 21:53

推 jl40: 那就來改變啊 說真的 順應這市場 我也無損啊 那麼多人幫我 04/02 21:55

→ jl40: 創造財富 04/02 21:55

→ s8752134: 你當然無損阿 你只是想賣市價又想無病呻吟個幾句 04/02 21:57

→ s8752134: 不過前提是 你講的都是真的拉 啥持有哪的房啥的 04/02 21:58

推 fuoya: 亞洲最大包養網上線啦 04/02 21:58

→ s8752134: 如果是另一個pr95哥, 電腦關起來大概只能躲進棉被繼續哭 04/02 21:58

推 jl40: 我本來就只說實話 哪知道不同意見會被冠人設 雙標 房蟲 不過 04/02 22:06

→ jl40: 當房蟲我是認爲沒那麼容易就是 所以我只會說那些沒啥料的傻 04/02 22:06

→ jl40: 多 04/02 22:06

→ jl40: 反正還是會各說各話 畢竟信仰不同 04/02 22:07

推 Apasiri: 我哥上包養網被我抓包.. 04/02 22:07

→ s8752134: 那或許你可以檢討看看為啥會被人這樣講囉? 04/02 22:17

→ s8752134: 你有欠他錢? 沒有麻 ~ 他針對你有好處? 沒有麻~ 04/02 22:17

→ s8752134: 至於你講的是實話還是幹話... 那就看人解讀囉 04/02 22:18

推 jl40: 是啊 不難解讀 為了守護自身的利益或為了生存 所以我的言論 04/02 22:31

→ jl40: 才不容於此 04/02 22:31

推 litidi: 有人包養過洋鬼子嗎 04/02 22:31

噓 klwei: zZzz 你可以租 04/02 22:35

推 freekid: 看到妖屋我笑了xddd 04/02 22:40

→ MisakaMisaka: 終於沒有玉米地瓜了 04/02 22:42

噓 scarrony: 哈哈 04/02 22:45

推 zpf2005: 我繼承我爸的房用市價賣出，我兒子繼承我的房將來也用市 04/02 22:50

推 Merzario: 有錢人為啥都想包養 04/02 22:50

→ zpf2005: 價賣出，這樣隔代沖應該就沒有炒房問題了吧？我也是蠻疼 04/02 22:50

→ zpf2005: 惜年輕人的 04/02 22:50

推 winfisa: 你錯惹 。你還要心裡認定我不是炒房，是多年的機會成 04/02 23:04

→ winfisa: 本 04/02 23:04

推 taylorabc: 在股市你需要知道要從誰身上賺到錢，所以他們看到房市 04/02 23:07

推 Muzaffer: 有人被洋鬼子包養過嗎 04/02 23:07

→ taylorabc: 中自己會是羊當然不會想進場，多多就別再騙了 04/02 23:07

推 jl40: 有房跌不起 也難怪啦 這版還真是靠房吃飯的 04/02 23:08

噓 Librau: 還民生必需品勒….. 04/02 23:15

噓 randy01: 供三小 麵包可以量產 跟房子比？？ 租金才有合理價格啦 04/02 23:30

→ randy01: 覺得房價不合理就不要買阿 有人逼你買？ 04/02 23:30

推 MIJice: 到底要多有錢才會想包養 04/02 23:30

噓 randy01: 而且股票哪有合理價格 有合理價格的東西會波動這麼大 ？ 04/02 23:35

→ randy01: 韭神裝股神 04/02 23:35

推 jaricho: 我有房跌得起 樂見房價崩盤跌到用蔥換就好 這樣宣示可以 04/02 23:35

→ jaricho: 了吧？ 04/02 23:35

→ jaricho: 誰靠房吃飯？我從來沒賣過房 所以沒有靠賣房獲利了什麼 04/02 23:35

推 SpyTime: 包養SD = aSugarDating 04/02 23:35

→ jaricho: 哪來的靠房吃飯？ 04/02 23:35

→ jaricho: 也沒房可以繼承來賣市價來獲利 04/02 23:35

噓 roots5071: 先說我股比房多一倍市值，民生必需品？你懂什麼叫民生 04/02 23:36

→ roots5071: 必需品嗎？大安區的房子拿來跟我換，反正都一樣可以住 04/02 23:36

→ roots5071: 啊 04/02 23:36

推 Toth: 閨蜜上包養網還推薦我... 04/02 23:36

→ jaricho: 靠房吃飯 就丟回去驕傲雙標子賣房扎扎實實靠房賺了錢獲利 04/02 23:37

→ jaricho: 自己吞回去這句話 04/02 23:37

推 jl40: 跌得起就跟著喊啊 你不就也是想槓桿賺 04/03 00:03

推 jaricho: 我喊這幹嘛？ 喊有用嗎？ 看到雙標空仔嘴裡 疼惜年輕 04/03 00:07

→ jaricho: 賣繼承房0成本老舊折舊還給我加價一樣賣市場價 我就認清 04/03 00:07

推 Asterix: 包養? 04/03 00:07

→ jaricho: 社會了啊 04/03 00:07

→ jaricho: 我剛不就宣示了 我樂見房價一路跌到以後用蔥就可以換房 04/03 00:09

→ jaricho: 這樣宣示可以了吧 04/03 00:09

→ jaricho: 但有意義嗎？ 我覺得沒意義啊… 04/03 00:11

→ jl40: 很好啊 維持下去 貸那麼多成能這樣表現大愛啊 這才是手骨粗 04/03 00:31

推 AdamShi: 台全最的包養SD上線啦! 04/03 00:31

→ jl40: 的展現 04/03 00:31

→ jl40: 有房要跌得起 才不會讓魯空瞧不起 04/03 00:32

推 jaricho: 你怎麼知道我貸多少？ 我房貸餘額佔3倍年薪 很不合理嗎 04/03 00:42

→ jaricho: ？ 04/03 00:42

→ jaricho: 有房跌的起啊… 老頭到底在小劇場什麼？ 04/03 00:43

推 lezabo: 現在包養網都這麼直接嗎 04/03 00:43

推 jl40: 你自己說八成 六成的啊 04/03 00:48

推 jaricho: 大家不都是一開始貸款8成？ 所以？ 是那樣有問題 04/03 00:49

→ jl40: 明天的事很難說 房貸壽險真的考慮一下 04/03 00:49

→ sbshiu: 會漲會跌都是市場共識，會認為不合理其實就是自己看錯方向 04/03 00:50

→ sbshiu: 但又不認錯 04/03 00:50

推 silberger: 歐美包養真的很平常嗎? 04/03 00:50

→ jaricho: 又來了 轉移話題去了 你繼續槓吧 04/03 00:50

推 jl40: 大家？你就那傻多啊 口袋不深還硬要扛兩間 沒事啦 扛過就好 04/03 00:52

→ jl40: 了 就怕有個閃失 風險太大 04/03 00:52

推 jaricho: 麥鬧啊 我就跟你說我房貸餘額佔3倍年薪 04/03 00:54

→ jaricho: 我口袋當然沒你深 我又沒有繼承房可以賣市價 不然我賣一 04/03 00:54

推 xayile: 男友上包養網 該放生嗎 04/03 00:54

→ jaricho: 間0成本繼承房口袋突然就多1000以上 04/03 00:54

→ jaricho: 我又不像雙標老頭真的是靠賣房賺錢 04/03 00:55

推 jl40: 這沒什麼好比的 大家一樣窮人 量力而為就好 04/03 00:57

→ jaricho: 反正我目前沒靠賣房賺錢 04/03 00:58

→ jaricho: 雙標老頭有過 至少靠賣房0成本口袋多了幾百上千 04/03 00:58

推 cazo: 是這個包養平台嗎 04/03 00:58

→ jaricho: 就這樣. 04/03 00:58

推 jl40: 有要冠我雙標了 早知道房就放著爛就好 04/03 00:59

→ jl40: 你心裏有數 是不是想靠房賺 ？ 04/03 00:59

→ jl40: 至c大是很坦然的說自己是個房蟲 選擇不同而已 又不是壞事 04/03 01:01

→ jl40: 我也很坦然啊 我就沒把賣房的錢看在眼裡 一直說我雙標 04/03 01:02

推 izilo: 交男友跟包養有什麼差別 04/03 01:02

推 jaricho: 還真的沒有 我就是看懂人性順應社會 做財務配置而已 04/03 01:02

→ jaricho: 雙標老頭小劇場太多了 04/03 01:02

推 jl40: 也行啦 那又何必在乎漲跌 04/03 01:03

→ jl40: 不過你小孩小還是多多考量風險就是 04/03 01:05

→ jaricho: 愛睏 你年紀那麼大 先考慮自己就好 04/03 01:07

推 SEDAP: 包養網到底在紅什麼? 04/03 01:07

→ jaricho: 老人我通常很尊敬的 但唯有雙標的 我看不下去 end對話 04/03 01:08

噓 NTU303150195: 可憐 04/03 06:16

噓 kklarinet: 台積電砍在三百塊的在那叫什麼== 04/03 12:07

噓 UncleIrving: 蛤 講重點好不好 04/03 19:05

推 maybalie: 聽你的邏輯性，肯定是淨資產50左右的國際情勢分析師 04/04 14:25

推 TUZom: 有人被包養嗎 04/04 14:25