連結：https://reurl.cc/mxoKeW 內文： 2025/04/02 02:51:52 經濟日報 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導 戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，央行限貸斷了投資、投機買氣，房市處於「夢遊 」、價量停滯，但沒有進入空頭，今年房價就是緩修，蛋黃區最多5%，蛋白區上看10%， 要房價大跌沒有機會。 顏炳立昨日在首季房地產市場回顧記者會中指出，房價每年漲5%可以接受，每年漲 15%~20%就是炒作，2024年的房市就是炒作、不是真正的買氣；雖然央行調控房市、關緊 資金水龍頭，但這些進場屋主不會斷頭，只是獲利少、賣出手中物件。 顏炳立表示，當前房市就是處於「夢遊」狀態、價量停滯，市場沒有激情，呈現「量縮、 價緩修正」格局；他預期，第2季房市，將上演「回憶、觀望、盤整、修正」戲碼，2025 年賣方就是「從賣檳榔到賣玉蘭花了」，也就是必須主動出擊。 顏炳立重申，房市現在還沒有進入空頭市場，現在期待能夠大降價，就是送你七個字，「 一點機會都沒有」。 戴德梁行統計，今年首季土地交易市場之交易量達561億元，依舊維持近五年單季均量， 並超越十年單季均量，且買方以建商為主，顯見開發商持續看好未來不動產市場，購買土 地不手軟。 心得： 一些新聞說哪邊跌了，哪邊讓利了多少， 結果上實登看根本就還是高高掛在那， 嚴總直接講白了，就是"大降價一點機會都沒有" 某人還說 "已扭轉房市預期心理" 是不知道是扭轉到哪裏啦XD 各位房神怎麼看呢? 各位房神怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 163.17.149.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743559795.A.8DE

→ EvilJustice: 夢ㄧˊ 04/02 10:12

噓 Moneytaker: 他已經唱衰幾年了 04/02 10:15

推 jl40: 我也是一直唱衰啊 總會某個時候中一次吧！ 04/02 10:20

→ wakaura: 不降價看能撐多久 04/02 10:32

推 a951l753vin: 空空的浮木… 04/02 10:35

推 AdamShi: 現包養都上檯面了嗎 04/02 10:35

推 ni0191: 確實預期心理被扭轉了阿 原本預期會一路噴好幾年要趕快上 04/02 10:41

→ ni0191: 車 變成這幾年不會漲不用急可以慢慢挑 沒啥問題吧 04/02 10:41

推 lovebridget: 等於沒講 前面講很空 後面又降價沒機會 04/02 10:47

推 ni0191: 原本fomo心態導致無腦溢價追價 現在已經不會發生了 差很多 04/02 10:49

→ ni0191: 吧 04/02 10:49

推 lezabo: 在包養網遇到朋友= = 04/02 10:49

推 KoBuKoLa: 新竹預售實登還在創新高 04/02 10:51

→ KoBuKoLa: 益展的 04/02 10:51

推 session5: 還是很好貸，斷頭？ 哈哈哈哈哈預售屋交一堆有在限 04/02 10:56

→ session5: 貸嗎 04/02 10:56

→ msty: 一直喊結果每年創新高，這樣還能叫專家，台灣的定義真的奇 04/02 10:57

推 silberger: 問卦:有包養SD的卦嗎 04/02 10:57

→ msty: 葩 04/02 10:57

推 planta: 就是新聞常常這樣， 04/02 11:01

→ planta: 一下說漲一下說跌 ， 04/02 11:01

→ planta: 才會有實價登錄， 04/02 11:01

→ planta: 讓資訊透明， 04/02 11:01

推 xayile: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 04/02 11:01

→ planta: 省著變來變去， 04/02 11:01

→ planta: 正常緩漲， 04/02 11:01

→ planta: 大家都借得到錢， 04/02 11:01

→ planta: 過度投資過度 Fomo, 04/02 11:01

→ planta: 首購借到2.7趴，大可不必! 04/02 11:01

推 cazo: aSugarDating = 包養SD? 04/02 11:01

→ planta: 政府事先拆彈，穩定金融。 04/02 11:01

推 aa2191290616: 蛋殼區呢 笑死 04/02 11:19

推 sommes: 房仲大量失業就會動搖了 04/03 19:46