→ IBIZA: 以前也沒有一面倒 但逆風是真的 04/01 17:52
→ IBIZA: 一方面是文林苑王家跟彭龍三 最後都被證明是億來億去 不是 04/01 17:53
→ IBIZA: 甚麼弱勢 04/01 17:54
→ IBIZA: 再來是台北真的爆炸老 04/01 17:54
噓 peterzumthor: 房子沒有壞幹嘛要都更？都更室內變小土地變少還要 04/01 17:55
→ peterzumthor: 繳管理費誰要都更？ 04/01 17:55
→ IBIZA: 喜歡老公寓不會都更完賣掉 隔壁買兩間? 04/01 17:56
→ toto123: 條件不好 媒人要都更 04/01 17:57
→ toto123: 一堆老宅實際上只有壁癌而已 04/01 17:57
推 BroDians: 因為房子已經太老了 04/01 17:57
→ toto123: 想住新的早就自己出去買了 04/01 17:57
→ toto123: 而且大台北地區實際上也不一定要養車 04/01 17:59
→ toto123: 你地點好 以前早期建商私底下都會去收老公寓 投票好用 04/01 18:00
→ toto123: 現在不知道還會不會 這樣 04/01 18:00
→ toto123: 持有成本低早期買的 隨便都漲3倍 房價漲跌早就沒差 04/01 18:01
推 blargelp: 風向沒變吧 釘子戶不願意 他自由，就把他隔開來蓋教訓屋 04/01 18:02
推 fireheart988: 10年前的平均屋齡跟現在的就有差了 04/01 18:04
→ fireheart988: 不過當然還是$$$的問題 04/01 18:04
→ fireheart988: 還有以前對市容沒那麼要求 現在全民比較有錢了就會 04/01 18:05
→ fireheart988: 希望美感也提升上來 04/01 18:05
推 chouvincent: 北市綠色議員很有名 敢說就告^_^ 04/01 18:09
→ sam21sam21: 王家是透天，不合建，按照現在行情，他不見得輸 04/01 18:12
噓 g9xuggf: 魯蛇頂加漏水鐵皮屋 可怕 04/01 18:14
→ sam21sam21: 用土地價值算，他們真的沒有非都更不可的理由 04/01 18:16
推 k798976869: 因為都更必賺 以前反對的是老人有啥祖厝起家厝不能拆 04/01 18:20
→ k798976869: 的奇怪迷信 04/01 18:20
→ sam21sam21: 各位是王家，也不見得能接受吧？ 04/01 18:20
推 handsomeburg: 因為那些人都長大買房了 04/01 18:21
→ toto123: 他應該是靠近捷運站有很多獎勵 他在士林站隔壁緊貼 04/01 18:21
→ toto123: 低樓層噪音很吵 他靠近軌道 有去看過 04/01 18:22
推 akita690: 綠真的是街頭運動起家，當在野比較強 04/01 18:28
→ sam21sam21: 沒有啦，王家在郭元益旁邊啦 04/01 18:34
→ sam21sam21: 獎勵是用捷運出口來看，可能要調圖才知道 04/01 18:34
→ sam21sam21: 而且我記得好像是柯文哲時期才有獎勵吧 04/01 18:35
→ sam21sam21: 郝龍斌時期有沒有，我還真的沒印象 04/01 18:35
→ sam21sam21: 我家也很靠近捷運啊！就是乖乖改YKK氣密 04/01 18:36
→ sam21sam21: 我家是馬路+捷運 04/01 18:36
→ sam21sam21: 我不少同學住美德街，也是捷運第一排 04/01 18:38
→ sam21sam21: 也有人自家都更的，這種都很有得討論 04/01 18:39
→ sam21sam21: 所以不要再去模擬有價值區域透天屋主的想法， 04/01 18:45
→ sam21sam21: 等各位擁有就懂為何很多人不想都更了 04/01 18:45
→ sam21sam21: 簡單說就是都更價值沒有遠遠超過本來的破透天 04/01 18:46
推 BMW740Li: 我們這一輩根本不會買公寓 04/01 18:50
→ BMW740Li: 沒電梯沒車位直接pass 04/01 18:50
推 BMW740Li: 沒有垃圾冷藏的大樓，都太舊了 04/01 18:53
→ BMW740Li: 所以不跟著都更，根本沒有人會接手 04/01 18:56
推 VSshow: 建商網軍多有甚麼辦法.... 04/01 19:03
推 ru04hj4: 借題發揮啊 呵呵 04/01 19:03
推 carolgilbert: 一群傻青年幫王家賺了好大一筆 04/01 19:24
→ jerrylin: 因為那時候有黨動員人去 04/01 19:26
→ jerrylin: 王家那時候不是不願意都更好嗎 04/01 19:26
→ jerrylin: 是家族太多人 分錢不均的問題 04/01 19:27
推 jack0216: 遇到一次地震 就知道了 繼續買老宅啊 04/01 19:32
推 AppleNieh: 地震幫你都更還不好喔 04/01 20:31
噓 riverT: 要不要了解一下時空背景跟法規變遷再來帶風向 04/01 20:56
推 panzerbug: 幫王家、大埔藥房扛轎完才知道別人超有錢XD 04/01 20:57
推 planta: 因為當時年紀小 04/01 21:25
→ planta: 長大以後才明白:不要替比自己有錢的人，蝦操心！ 04/01 21:26
推 SouthEast62: 王家的房子雖然是透天但沒有鄰接建築線，所以沒辦 04/01 21:31
→ SouthEast62: 法劃出去。不懂不要亂說啦！ 04/01 21:31
推 ru04hj4: 就傻啊 舉著公平正義的大旗 04/01 21:38
推 LBJshit: 透天會有那價錢是因為能都更 不能都更你看還有誰會用八千 04/01 21:43
→ LBJshit: 萬去買 04/01 21:43
推 abyssa1: 沒建築線無法重建就沒價值了 04/01 21:56
→ FlyinDance56: 不曉得當時上街頭的覺青房子買了沒 04/01 22:08
推 Yishanhuang: 七年級生比較沒有判斷力， 04/01 22:18
→ Yishanhuang: 現在八年級學生不笨，知道他們其實很有錢 04/01 22:18
→ Yishanhuang: 還有大學會加入邪教、韓國教會那種都是七年級 04/01 22:19
推 eddisontw: 永春都更那個機車行 放到今天 有可能強拆嗎??? 04/01 22:22
推 SouthEast62: 也不會，政府的態度是能劃出就不會動用最後手段， 04/01 22:34
→ SouthEast62: 不過那也是建立在森業的老闆願意出錢把機車行樓上 04/01 22:34
→ SouthEast62: 的戶別買下，跟屋主交換權利才推得下去。 04/01 22:34
推 CrabBro: 不奇怪呀，現在人看過其他新社區就會發覺台北又老又破 04/02 00:23
→ CrabBro: 感覺就像走在貧困的第三世界國家，當然會希望趕快都更 04/02 00:23
→ CrabBro: 十幾年前台灣人沒看過市面，不知道現代城市應有的面貌 04/02 00:24
推 physicsdk: 就風向來說是陸續有幾個貪婪地主幫忙敗人品啊 可能有 04/02 00:52
→ physicsdk: 部份是真的貪婪 另一部份是建商刻意帶風向 04/02 00:52
→ james100: 還有啊 大埔什麼的 根本一群傻子 04/02 00:53
→ physicsdk: 地主建商都貪 只好等政府大發慈悲發容積 否則搞不下去 04/02 00:54
推 SouthEast62: 台灣民間瀰漫很重的反商主義，大發容積創利的人通 04/02 00:59
→ SouthEast62: 常沒啥好下場，輕則賺得臭名（台北好好看）重則入 04/02 00:59
→ SouthEast62: 住土城，真的是傻了才搞這個…… 04/02 00:59
→ johng: 政府配合建商加上媒體壟斷，厲害一點的給好處部份地主，總 04/02 02:11
→ johng: 之水很深合約看清楚再簽不要樂極生悲 04/02 02:11
推 op520: 現在的風向就是做都更就是圖利建商，繼續耗下去 04/02 10:35
推 OhtaniHR: 不管任何黨派的政客拆這種我都支持 04/02 10:52
→ OhtaniHR: 已經獲利了還要貪更多阻礙國家城市發展 04/02 10:54
→ OhtaniHR: 我老家那是沒機會都更到 不然一定第一時間雙手贊成拜託 04/02 10:54
→ OhtaniHR: 建商來做 04/02 10:54
→ turndown4wat: 就房子真的太老了 04/02 12:43
推 Amulet1: 網軍是誰的 誰就是對的 04/02 12:52
推 jamison04: 因為當初幫忙抗議的年輕人都長大了 也都懂了 04/02 13:14
推 physicsdk: 也是 蓋一半不小心把你家弄垮了 幫你都更是立意良善啦 04/02 16:42
→ physicsdk: 都更利潤又不高 建商怎麼可能為了一己私利動小手段呢 04/02 16:42
→ physicsdk: ？ 不會吧？ 04/02 16:42
→ IBIZA: 樓上可以去動手腳試試看啊 要是死人看要關幾年 04/02 17:34
→ IBIZA: 而且這個死人有可能一死幾十個 04/02 17:34
→ physicsdk: 都說是不小心了 是要動手腳個G8 不小心的案例還沒看夠 04/02 18:19
→ physicsdk: ？ 大直 三重 who else? 問就是怪營造啦怪建商幹嘛XDD 04/02 18:19
推 cobrabaton: 你是舉錯例子吧 文林苑是獨棟獨戶獨立土地的透天厝， 04/04 12:55
→ cobrabaton: 你憑什麼強拆？現在都更都是持分產權居多，獨立土地你 04/04 12:55
→ cobrabaton: 也要同意才能劃分進去。建商沒什麼不能蓋，就把車道 04/04 12:55
→ cobrabaton: 跟排煙和環保室都放在不同意戶正旁邊XD這樣不就好了 04/04 12:55
推 cobrabaton: 張景森又腦子壞了，用建坪換算？你怎麼不說土地一坪 04/04 13:01
→ cobrabaton: 當初多少錢？透天估價不是只有建坪，如果真那麼爽， 04/04 13:01
→ cobrabaton: 那一千坪信義區土地，上面只有30坪建物。那我用150坪 04/04 13:01
→ cobrabaton: 信義區大樓跟你換啊XD說你還賺了呢 你這樣跟地主談收 04/04 13:01
→ cobrabaton: 購，地主會覺得你腦殘要看醫師 04/04 13:01
推 cobrabaton: 跳舞56那個明顯就不是做房地產的資質，數學先學好吧 04/04 13:07
→ cobrabaton: 這世界什麼都跟數學有關。土地價值在市區能都更的地 04/04 13:07
→ cobrabaton: 方遠遠超過建物價值，舉例台中七期好了 土地一坪200多 04/04 13:07
→ cobrabaton: 萬的時候，附近新古大樓建坪才50-60萬（當然不是現在 04/04 13:07
→ cobrabaton: ），你把一樣的獨棟透天地坪50坪建坪50坪來算好了， 04/04 13:07
→ cobrabaton: 光土地價值當時就有一億還不含建物價值。當時價格換17 04/04 13:07
→ cobrabaton: 0坪新古大樓也才8500萬到1億初頭，白痴才參與都更。 04/04 13:07
→ cobrabaton: 等你蓋好，他獨棟透天也漲了好嘛。要不然為何一堆台北 04/04 13:07
→ cobrabaton: 建商來中南部整合，都是土地價格+建物價格然後遠超出 04/04 13:07
→ cobrabaton: 附近透天行情在收購，不就是有整合價值？ 04/04 13:07
推 cobrabaton: 講白一點，你現在一台中古保時捷GT3，輪框鎂框鍛造+加 04/04 13:13
→ cobrabaton: 大碟大品牌對六煞車系統，全車碳纖維，結果現在中古 04/04 13:13
→ cobrabaton: 車行來跟你要求你要參與回收後新車分配，你的價值是 04/04 13:13
→ cobrabaton: 當初你買新車的120%大概600萬很好了，他直接忽略你改 04/04 13:13
→ cobrabaton: 裝品價格跟車輛限量殘值。結果你被逼著車子交給車商， 04/04 13:13
→ cobrabaton: 車商幾年後給你6台全新頂規Rav4 2.5，然後一群腦殘說 04/04 13:13
→ cobrabaton: 你賺了。當初你改裝可能花就600萬了加上車款400萬， 04/04 13:13
→ cobrabaton: 結果您最後換回6台Rav4 是不是很白痴？ 04/04 13:13