台積電高雄上樑！楠梓漢終於笑了　在地實況「房價微跌1成」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 台積電到高雄設廠，31日舉行高雄P2廠上樑儀式，附近的高大特區已成近年房市購屋熱區 ，區域最高成交價已衝破5字頭，已購客都被笑稱是「楠梓漢」，信義房屋專家表示，第 七波信用管制以來，中古屋主願意讓利，實登價格從地板價成天花板，價格微跌1成。 晶圓代工龍頭台積電31日在高雄晶圓22廠新建工程基地，舉行2奈米擴產典禮，並為其第2 期晶圓廠舉辦上樑儀式，展現先進製程根留台灣決心。台積公司執行副總經理暨共同營運 長秦永沛於典禮致詞時說：「今天典禮在全球半導體技術的發展上意義非凡，這不僅代表 我們獨步全球的2奈米進行順利，更展現台積公司回應市場的強勁需求，持續擴充產能、 支持客戶的決心。」 秦永沛表示，在高雄，我們還有第3、第4，還有第5期的晶圓廠都會在這裡落地生根，這 也代表高雄將至少有5座晶圓廠。而P4、P5廠3月初已通過環評，陸續啟動執照申請及現地 開工等作業。 台積電一宣布到楠梓設廠，房價立刻一飛沖天，已購客也因房價飆漲，被笑稱是「楠梓漢 」。信義房屋楠梓後昌店長陳秋菱指出，高雄大學周邊的高大特區，因其重劃區優勢與便 捷生活機能，一直是楠梓漢熱門購屋區域。 不過在央行去年祭出第七波信用管制後，預售案買氣受到大幅影響，過去預售屋帶看需提 前預約，甚至還要靠關係才能擠進熱門案的優先賞屋順位，如今「隨到隨看」，顯示買氣 明顯下滑。 陳秋菱分析，受投資客退場影響，新案市場交易熱度不如以往。目前區域房市主力為中古 屋市場，吸引在地剛性需求，如台積電上下游協力廠商，及楠梓日月光等相關從業人員， 目前高大特區屋齡10年內大樓成交價多穩定在實價登錄範圍內，落在每坪33萬元左右，相 較去年「高於實登1成才買得到」的熱況，實登價只能當地板價參考，目前市場已回歸理 性。多數交易受貸款限制影響，多以趨近實登的天花板價格成交，相較去年高點，房價已 有微幅下跌1成。 https://house.ettoday.net/news/2934943 預售不是都已經開到5字頭了？ 怎麼可能微跌一成， 台積要投資高雄1.5兆， 假設附近開案量一萬戶， 那每一戶的潛力就有1.5億！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 223.139.79.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743481095.A.BCF

推 jaricho: 開心就好 猶記當時308說楠杫新案開25根本是炒作 04/01 12:20

→ jaricho: 現在新案48微跌一成變45 有比較開心就好 04/01 12:20

→ jaricho: 這新聞 多多開心 空空看了微跌一成也開心 雙贏 04/01 12:21

推 F1239810: 都從30多萬跌到40多萬了，楠梓漢瑟瑟發抖! 04/01 12:24

推 luben: 奈米漲300%,暴跌1成 04/01 12:38

推 Markell: 現包養都上檯面了嗎 04/01 12:38

推 aa00788: 楠梓漢笑了 308哭了 04/01 12:42

噓 fireheart988: 低調 低調 04/01 12:47

推 eupa1973: 讚，橋頭土地持續成長 04/01 12:47

推 sspider0829: 終於崩了 無限期要求釋放308 04/01 13:05

→ sspider0829: 預言成真 04/01 13:06

推 fuoya: 在包養網遇到朋友= = 04/01 13:06

噓 xra686: 幫低調 拜託了 04/01 13:08

推 maxboy06: 好懷念懷念楠梓魯空7788每篇洗版的驕傲時光 04/01 13:19

推 supermanrs: https://i.imgur.com/x57k9lX.jpeg 04/01 13:27

推 SFC66: 中古屋跌一成，相信。新成屋預售屋持續漲 04/01 14:12

→ SFC66: 為什麼 ？中古屋持有成本低啊，可以往下賣 04/01 14:13

推 Apasiri: 問卦:有包養SD的卦嗎 04/01 14:13

→ SFC66: 新屋 預售 告訴我哪一間跌？ 04/01 14:13

→ SFC66: 沒有啊 04/01 14:14

推 basakazero: 低調低調 04/01 14:24

推 ceca: 快，這篇要高調給阿龍看 04/01 14:30

推 cutesuper: 新成屋50然後講中古屋讓利 不一樣的東西啊 04/01 14:33

推 litidi: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 04/01 14:33

推 alonzohorse: 利多出盡，308大勝 04/01 16:34

推 z5411: Respect 突然就消失了 04/01 16:47

推 PTTMAXQQ: 終於從一坪50萬跌一成下來變成45萬了 04/01 17:08

→ PTTMAXQQ: 恭喜恭喜 可喜可賀 04/01 17:08

→ PTTMAXQQ: 那個20222好像30以下來著？ 04/01 17:08

推 Merzario: aSugarDating = 包養SD? 04/01 17:08

→ ceca: 好像開價還是5x...沒有下來. 04/01 17:13

→ cfk301: 竹北從20跌到60 04/01 17:54

→ cfk301: 不知道有捷運的會怎麼跑..... 04/01 17:55

推 metam: 行動快速像那江河湍急 04/01 18:29

推 maxboy06: Respect就盜圖幻想自己一排權狀 被抓包就消失了 04/01 19:09

推 Muzaffer: 未看先猜這包養網 04/01 19:09

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/cmVmKm6.jpg 04/01 22:30

推 iloveforix: 賣得掉再說吧！ 04/02 07:22

→ iloveforix: 熙卡人蔘 04/02 07:23

推 e2000: 那位橋頭楠梓勇士什麼什麼的呢？ 04/02 13:17

推 infinitelove: 這兩天32%關稅跟Intel合資新聞出來這篇還算數嗎 04/04 14:04

推 MIJice: 有人知道包養SD是什麼嗎 04/04 14:04

→ partner: 台北客先炒一翻，然後丟炸彈給在地的房蟲接著炒，然後突 04/05 00:01

→ partner: 然...就爆炸了 04/05 00:01