※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : 覺得要看 : 傳統高樓層貴 : 貴得是景觀 : 早期大樓不多 : 你10樓以上 : 基本上無遮蔽 : 景觀佳 : 有山景甚至河景 : 現在重劃區 : 大樓蓋滿滿 : 你就算買15樓20樓 : 也是看鄰居而已 : 就算現在沒被擋 : 以後也不保證不會被擋 : 現在最保險就是買河岸或是公園第一排 : 高樓層才有價值 : ※ 引述《jackli2004 (傑克)》之銘言： : : 想聽聽大家討論 : : 我覺得各有優缺點 所以不至於要有價錢落差 : : 同個建案 : : 均一價。低樓層不見得比高樓層消得慢 : : 感覺年輕人比較多愛高層樓 : : 長輩喜歡熱鬧喜歡低層樓進出方便 : : 我自己喜歡低樓層 但因為投資角度買了間16F的 : : 可能先住幾年 找機會脫手換屋吧 : : 喔喔那是預售屋。我還沒住進去 : : 實際感受未知 : : 聽聽過來人的心得 自己住在那間可以挑中高樓層，裝潢好一點，奢侈一點對自己好一點沒問題 其他投資的，不論是出租或是放著等增值的，最佳解是挑便宜的4樓5樓的兩房，為什麼？ 1.挑便宜的，省下的錢再多買一間半間，增值時多賺一間半間 2.上漲時，是一戶價格疊一戶上去，我5樓價格也是疊著你6樓8樓的價格上去，就算便宜 一點點，獲利也不會少 3.地段比樓層重要，格局空間也比樓層重要，你可以用純白的紗與純白的漆加上燈，只要 不是棟距10米完全沒光的那種，都可以讓室內白白亮亮有家的氛圍，但地段與格局空間是 硬條件，改變不了的 投資的房屋不推薦高樓層 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.10.162.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743474994.A.D64

→ toto123: 二樓雖然最便宜 但一樣有抗性 我也是買四樓04/01 10:37

→ toto123: 有一些房子二樓也是公設 三樓會吵04/01 10:38

→ toto123: 底樓層也不用全部做天花板04/01 10:44

→ duriel3313: 樓層價差一坪幾千..增值時"比例"相同怎能多賺一間半間04/01 10:55

→ duriel3313: 只是出資額門檻比較低一些吧04/01 10:55

推 Muzaffer: 樓下被包養04/01 10:55

推 godwarder: 其實低樓層(特別是4樓)重點是... 一般不用搶XD04/01 11:09

→ toto123: 會嗎?我看的房子低樓層 跟最爛的車位都是先賣完喔04/01 11:15

→ toto123: 有一些當地很少新房子 其實你買幾樓也根本沒啥差 04/01 11:16

推 SouthEast62: 樓上是預售屋菜雞吧？預售最先被搶光的通常都是中04/01 11:34

→ SouthEast62: 樓層的小戶別單元，與中間樓層的好車位（例如三層04/01 11:34

推 MIJice: 現包養都上檯面了嗎04/01 11:34

→ SouthEast62: 地下室中的B2車位），最爛的低樓層與最貴的高樓層04/01 11:34

→ SouthEast62: 通常都賣得比較慢。04/01 11:34

→ toto123: 沒 我買的房子低樓層都先賣完 還有最底層車位也是04/01 11:35

→ toto123: 我還想買最爛車位 還買不到呢04/01 11:36

推 SouthEast62: 低樓層比較便宜嗎？但是你買的時候便宜，賣的時候04/01 11:37

推 SpyTime: 在包養網遇到朋友= =04/01 11:37

→ SouthEast62: 一樣因為有抗性得便宜點賣，反而是中樓層增加的成04/01 11:37

→ SouthEast62: 本攤平成30、40年後每月的成本根本差沒多少，但自04/01 11:37

→ SouthEast62: 用少了那個心情上的疙瘩，專賣時有好賣，當然會先04/01 11:37

→ SouthEast62: 被搶光！04/01 11:37

推 bestseal: 不是棟距影響最大嗎..不同戶別低樓層一堆比高樓層貴的..04/01 11:38

推 Toth: 問卦:有包養SD的卦嗎04/01 11:38

→ SouthEast62: 其實也不用硬拗啦，實價成交紀錄都在那裡誰都能查 04/01 11:49

→ SouthEast62: ，看一下每個案子的各戶成交日期就知道誰賣得快，04/01 11:49

→ SouthEast62: 我預售案前前後後也看過快上百個了，大部份案子最04/01 11:49

→ SouthEast62: 後剩下的都是最低樓層，與少數高樓層高總價戶，但04/01 11:49

→ SouthEast62: 從沒看過中樓層會剩下的（保留戶不算的話）。04/01 11:49

推 Asterix: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD04/01 11:49

→ SouthEast62: https://i.imgur.com/i6Ct61P.jpeg04/01 11:49

推 frank111: 預售通常是把比較爛的先拿出來賣，視情況再丟出一些好的04/01 11:56

→ frank111: 物件，就看建商的銷售策略，先賣掉的不一定是搶手的04/01 11:57

推 giveme118: 四樓 懂得才懂04/01 12:03

→ SouthEast62: 不要把道聽途說的謠傳當現實，你真金白銀下去買過 04/01 12:05

推 AdamShi: aSugarDating = 包養SD? 04/01 12:05

→ SouthEast62: 就知道真相。我貼的那個例子我就有買，根本沒有什04/01 12:05

→ SouthEast62: 麼爛戶別先賣那種事，最熱銷的小兩房戶別，開賣第04/01 12:05

→ SouthEast62: 一天VVIP日中午到場時5F到10F就被秒殺了，所以我搶04/01 12:05

→ SouthEast62: 了高樓層的，到第二天正式對一般民眾開放時，高樓04/01 12:05

→ SouthEast62: 層也全部搶光，剩5F以下。座向不同的戶別銷售速度04/01 12:05

推 lezabo: 未看先猜這包養網04/01 12:05

→ SouthEast62: 不同是很正常的，每個建案都有不同的配置，我這邊04/01 12:05

→ SouthEast62: 說的是同一個戶型不同樓層的銷售慣例。04/01 12:05

→ giveme118: 在熱銷期的確會先賣低樓層 把價格墊上去04/01 14:00

→ giveme118: 反過來就是先錨定高樓層04/01 14:01

推 ttyy: 我比較支持SE62的說法 04/01 18:31

推 silberger: 有人知道包養SD是什麼嗎 04/01 18:31

→ ttyy: 文裡面說的5~6樓這招比8~9樓確實是說得通，因為這都算是中段 04/01 18:32

→ ttyy: 好樓層，但當樓層低到4樓以下就難講，當然入手價便宜效益高 04/01 18:33

→ ttyy: 但在成屋市場上，低樓層非常難賣 04/01 18:34

→ ttyy: 即便是成屋市場也普遍接受高樓層可以貴一點 04/01 18:35

推 godwarder: 最後賣完的就是2、4 & 頂樓，但是最近頂樓有越賣越好的 04/01 18:57

推 xayile: 一定又是這包養網 04/01 18:57

→ godwarder: 趨勢 04/01 18:57