捷運來了、醫療園區也來了！ 新北這一蛋殼區房價翻倍漲 2025/03/21 08:00文/記者張瀞勻 新北市長侯友宜日前宣布將在鶯歌火車站前興建「新北市鶯歌健康醫養園區」，基地位在 鶯歌火車站前、建國路上，規畫興建地下2層、地上9層的建築，用以打造未來智能衛生所 、複合式門診中心及綜合式長照機構，預計今年完成先期規劃，2027年開工，力拚2029年 完工。 對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，鶯歌健康醫養園區具有多功能性，除有智能衛 生所外，還提供複合式門診、長照機構，對於提升土樹三鶯的醫療、衛生照顧有不少幫助 ，也容易吸引有醫療需求的民眾選擇在周邊定居，對區域房市將有一定的帶動效果，甚至 ，搭配未來捷運三鶯線的開通，區域房市能見度將更進一步達到提升，區域房市前景相當 不錯。 陳傑鳴指出，鶯歌健康醫養園區的預定地位於「鶯歌老街生活圈」，為鶯歌過往最繁華的 地段，區域地標為鶯歌老街，周邊觀光機能發達，生活機能佳。而且，鶯歌火車站搭台鐵 到台北火車站只要30分鐘即可到達，區域交通便利性本身很不錯，未來還有捷運三鶯線的 利多，現在有了健康醫養園區規劃，對於區域房市來說將是一大助力。 觀察鶯歌老街生活圈的房價可發現，隨著近年全台房價高漲與捷運三鶯線興建的利多，該 區域房價也隨之起漲，近五年來說，大樓房價從每坪２０萬初頭，到去年底已站上４字頭 ，幾乎翻了快一倍。現在隨著鶯歌健康醫養園區的規劃，可望替區域房市發展更添材火。 不過，需要提醒的是鶯歌老街生活圈發展較早，區域房屋普遍較老舊，民眾在選擇這區置 產時要多看看需求，如果喜歡區域都是均質新屋的，附近的近期年建商積極開發鳳鳴重劃 區，同樣兼具捷運建設利多，是民眾可以一併加以考慮的。 https://estate.ltn.com.tw/article/23660 車站商圈有生活機能，老街觀光人潮有商業機能、鳳鳴重劃區有生活品質，各有優點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 1.200.105.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743149693.A.EE6

→ toto123: 請的到好的護士 跟醫生嗎 哈哈 03/28 16:16

噓 SkyShih: 別笑死人了，什麼鳥地方 03/28 16:19

推 F1239810: 2年完工!!..有這麼快嗎? 03/28 16:31

→ chungnokia: 上下班時間台鐵擠爆 03/28 16:36

推 kuosos520: 超棒的 03/28 16:50

推 UNIQC: 樓上是不是被包養 03/28 16:50

推 master32: 有說是哪間醫院經營嗎??? 03/28 17:08

推 DDDDRR: 鶯歌也能炒 真的是奇觀了 03/28 17:38

→ DDDDRR: 長照機構老實說不算利多 就連樹林建商都不蓋長照了 根本是 03/28 17:40

→ DDDDRR: 厭惡設施 03/28 17:40

推 pz5202: 這雙鐵共構 以後還接桃園八德 03/28 19:16

推 dewaro: 樓下被包養 03/28 19:16

→ pz5202: 我猜從恩主公那邊調過來 03/28 19:16

推 planta: 鶯歌四字頭，我的天啊! 回防雙北! 03/28 19:49

→ sam21sam21: 樓上莫非不知道鶯歌是新北？ 03/28 20:07

噓 funguy0202: 鶯歌…. 03/29 01:37

→ tfct: 只去過一次的地方 03/29 07:32

推 Elfego: 現包養都上檯面了嗎 03/29 07:32

噓 carterdunk: 鶯歌不是在桃園嗎！ 03/29 15:57

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