最近買了太太的第一間房子 首購 台北市大同區 電梯大樓 有管理中心 10-15年社區 沒有車位 估價有估到合約成交價 最後貸款8成 無寬限期(銀行願意給三年) 利率2.35 40年 順便買了房貸型壽險 壽險的錢也是貸款 抵押品是房子 利率一樣2.35 30年 但保障40年 (比保障30年貴了100%) 時間軸大概是這樣 2025/02 聯絡屋主介紹的銀行專員 2025/02/07 線上申請 2025/02/11 寄出紙本申請單 2025/02/26 核准 2025/03/07 對保 當時問了星展銀行說今年Q1不做普通客戶買賣件 VIP客戶可以 問了富邦銀行 說利率2.65% 30年 不用排隊 國泰人壽利率似乎不錯 但他們認定我老婆是人頭戶不給貸款 最後收了開辦費5000元 聯徵費兩筆總共600元 對了 當時因為多綁一個設定 (壽險貸款) 多花了5000代書費 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 這次的打房可以說只讓有實力的買 : 銀行放貸極度保守 : 至於說的水位等等，有在走跳的都知道可以說那是藉口 : 尤其升準後 : 估價1000你買1000借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... : 估價1000你買1100借8成以上，要寬，要低利，要40年，不買產品。那就嗯..... : 估價1000你買900借7成，不用寬限，30年，資產財力夠，買產品，歡迎您 : 銀行更愛的現金買在原屋融資，買產品 : 銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶 : 要求一堆又要新青安，誰理你 : 目前聽到新青安都要排3-6個月 : 一般貸看你跟銀行交情，一個月都能搞定 : 去年這時我就警告過貸款會很艱難 : 而貸款這樣 : 買老屋的基本上自備一半，貸7成，1.5成整理，0.5成買家具雜費週轉 : 買新房的被建商貴 : 過去投客倒貨打建商也被禁 : 倒楣到2020-2022買預售要交屋的 : 另外貸款只會更嚴格 : 目前只針對名下有房貸， 有的是 名下有房的核貸的時候要你解釋資金來源 : 之後如果進一步，所有都要解釋 : 借別人名字買的，你資金哪裡來的， 給你錢的人錢哪裡來的 : 那貸款問題會更嚴重 : 你愛信網紅尤其那個胖子，信貸買股票質押，去買草漯，壓身價買滿， 不用怕貸款問題 : ， 頂 : 多賣掉而已 : 如果裡面有30個這樣賣，那市場上就完蛋了 : 到時候這些人看你怎麼辦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.248.9.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1743146865.A.54A

→ abyssa1: 聯徵費也在收喔 真的是不缺客戶耶 03/28 15:31

推 allen0080: 40年 0.o 03/28 15:36

推 askaa: 好奇是哪間銀行，不方便講可以站內信，感謝大大分享~ 03/28 15:48

推 lostsky93: 這土銀吧 03/28 16:07

推 JustinCy: 被迫買了房貸壽險 QQ 03/28 16:09

推 smilejin: 我哥上包養網被我抓包.. 03/28 16:09

推 childeviler2: 台企銀也是要搭配房貸壽險 03/28 16:25

推 aaboutt: 不買壽險很難貸款條件漂亮吧 03/28 16:37

推 Smile365Day: 土銀 新青安好辦嗎 03/28 16:38

推 cooji74115: 推壽險又能40年 感覺明顯是合庫 03/28 16:38

推 lostsky93: 房貸壽險其實是不錯的保險 03/28 16:43

推 qusekii: 有人包養過洋鬼子嗎 03/28 16:43

推 p20770299: 不是"順便"買房貸壽險吧... 03/28 16:53

→ SteamTank: 認定老婆是人頭->這三小理由 03/28 17:14

→ firee: 最近的經驗 這合庫 03/29 04:12