大家好，最近看到一間透天有七間套房+1店面 屋齡大約十年 投報率若是用滿租*一年租金/總價大約是3.6% 尚未考慮電器折舊或水費網路費等必要支出 想請問該如何判定是否為好物件？ 另外這種物件的增值性是否會較差？ 想詢問大家有沒有什麼隱藏需要考慮的成本 謝謝大家 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 110.28.10.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1701833549.A.CF1

→ ayachyan: 工程師租客壓力太大想不開？ 12/06 11:48

→ specman: 工程師想不開的很少 大部分怕過勞猝死 12/06 12:23

→ specman: 這幾年不少這種新聞 12/06 12:24

推 diedieway: 額外支出很多，3.6%扣一扣看剩多少 12/06 13:28

推 roy0710: 3.6除非你店面有強 不然直接略過 12/06 13:37

推 Jiulon: aSugarDating = 包養SD? 12/06 13:37

推 mfcke: 是重新翻修後十年吧 建議你建物查一下 12/06 13:44

推 zhi5566: 當這種房東很累 每年都在退租清潔代看簽約 金山街平均租 12/06 13:44

→ zhi5566: 大概就是2.5年會換 12/06 13:45

推 stststanly: 隱藏成本就是管理這七間費的心力、空租、修繕費用 12/06 14:04