房版菜雞想跟各位房版大大請教，兩年前跟 老婆購買了台南預售屋，預計後年交屋，但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。 後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。 我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工，房貸條件我老婆應該會比較好？ 不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好？ 感謝各位大大 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 39.15.10.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1692688781.A.BEA

推 Aueston: 對保前可以改單人持有 理論上國營員工貸款條件會比你好 08/22 15:25

→ MOMO0478: 可以直接更改 因為還沒開始跑對保 08/22 15:26

→ Aueston: 但很難說 還是請專業銀行員回答 條件不好可以另一方擔保 08/22 15:26

→ MOMO0478: 對保的時候 不夠財力 可以配偶擔任保人 這樣就可以了 08/22 15:27

推 Light8924: 跟建商說，他們會請你們在當初買賣合約上多簽一個指定 08/22 15:31

推 yovroc: 求包養...管飽就好XD 08/22 15:31

→ Light8924: 登記名義人，然後要去國稅局申報贈與，夫妻間贈與不用 08/22 15:31

→ Light8924: 課稅的 08/22 15:31

→ Light8924: 指定登記名義人就是登記持有房子的那一位 08/22 15:32

推 a50847: 首購資格要去申請才有 08/22 16:01

→ Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 08/22 16:22

推 helgalie: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/22 16:22

→ paviliondv: 感謝以上大大建議 08/22 17:10

推 javabird: 土增優惠稅率要用時去申請就好,不一定這棟一定要用. 08/22 22:05

推 m812722: 自己經驗，找銀行時，銀行會先給建議，對保當天在建商公 08/23 08:01

→ m812722: 司，先改持有人（2人改1人），然後接著辦貸款事宜 08/23 08:01