跌的空間有限 好地段籌碼都被鎖死 會跌會先跌不熱鬧的地區 有些吃喝都很充足的蛋白區 通勤時間30分鐘內的也不見得會跌 台灣超額儲蓄不低 漲的空間有限 薪資房價比已經攀歷史新高 投資客只剩長期投資者 國人還是有能力揹房貸 願不願意去追價的問題 有能力買的人早就買了 更多的人是想買第二間第三間留給小孩一人 一間 但不會現在去追價 政府這一波打房政策目的看起來就是要讓市場的貨被鎖長期 變成 流動性不佳 會買的剛需反而可以慢慢挑 不會像以前一樣 案子剛推出就被投客掃光 連考慮 時間都沒有 要像南韓這樣下跌18% 後果就是租客也遭殃 會下跌這麼嚴重 就是因爲升息造成市場錢都不 願投資 造成繳不起房貸的先獲利下車 企業獲利減少 大量租客自殺 第一個死的就是房客 要像中國這樣暴跌 就必須經濟通縮 年輕人失業率高達30% 但台灣是半導體代工人力密集市 場 這發生機率很低 除非美國拋棄台灣 你可以期待高單價的4房跌價 蛋殼區與部分蛋白區跌價 時間可能是明年或3、5年之後 但要 期待低總價的蛋黃區或生活機能好的蛋白區跌價 就不切實際 因為頂客族越來越多 每個人 就算不結婚也想要自己擁有一間兩房住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 42.72.150.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1692489422.A.B6A

推 kevin28: 空空只會說中國南韓跌 卻不去看原因是什麼 08/20 08:02

→ kevin28: 或是到處恐嚇以後穩跌叫別人跟他一樣不要買 08/20 08:03

→ ppp123: 檯面上的政客都說了 解決高房價問題 就是要提升薪資 所以 08/20 08:06

→ ppp123: 不會讓房價崩盤 除非美國自己都出大問題 08/20 08:06

→ ppp123: 政府是朝抑制房價以及提升薪資 讓薪資追上房價的方向去努 08/20 08:09

推 cir72: 包養? 08/20 08:09

→ ppp123: 力 而不是直接壓死房價 08/20 08:09

推 Beard5566: 有剛需的沒幾個好物件挑了 約挑越慢 08/20 08:09

推 kevin28: 實際上空空就是潛在買家 沒事他看房幹嘛 就是想買啊 08/20 08:20

推 kusomanfcu: 大坪數直接不蓋就好了，什麼愚蠢大坪數會跌的想法 08/20 08:20

推 freekid: 漲跌的核心是規則的改變，不是什麼〔有能力的人早買了〕 08/20 08:24

推 ATrain: 台全最的包養SD上線啦! 08/20 08:24

→ freekid: 之類的論述 08/20 08:24

推 autherlike: 不會，頂多凍漲 08/20 10:17

推 Detonate: 笑死還在看跌 已經回頭起漲了還沒感覺 明年再回來哭哭 08/20 10:44

→ Detonate: 今年沒買吧 魯空永遠在經歷一樣的循環 08/20 10:44

→ Detonate: 青貸一直破紀錄還不知道要快買 等人家都買完了剩下垃圾 08/20 10:45

推 grado0802: 現在包養網都這麼直接嗎 08/20 10:45

→ Detonate: 高價賣你 沒錯只有你還沒開始買 08/20 10:45

→ layer0930: 哥布林最後一年 08/20 11:58