推 suigar: 生光 似乎公司在高雄，但是能來台南所以沒什麼差別 10/09 18:39
推 KUANGson: 鷹眼 10/09 18:40
→ suigar: 一般驗屋公司都是依建坪計費吧？ 10/09 18:40
推 coffeebean: 永昇.... 10/09 18:46
推 eduxin: 生光，之前朋友推這個，我們社區也剛好團購他們家 10/09 18:56
→ gugu1117: 中古屋驗屋…？ 10/09 18:58
推 Susu1993: 我們社區是團購鷹眼 10/09 19:04
推 qsc717379: 認真問個 中古屋也只保你漏水而已 驗到其他缺失能怎麼 10/09 19:23
→ qsc717379: 辦 原屋主也不會理你吧 10/09 19:23
推 as123985: 精裝過喔，那管線多注意吧@@ 10/09 19:24
推 zeroyaking: 中古屋屋主不是保固喔 是瑕疵擔保 就是交給你是正常 10/09 19:29
→ zeroyaking: 使用 房子不是屋主蓋的 沒損失使用功能之下 除非自己 10/09 19:30
→ zeroyaking: 花錢處理 不然大部分屋主不太會理你 10/09 19:30
→ zeroyaking: 若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理 10/09 19:32
→ zeroyaking: 若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能 10/09 19:32
→ zeroyaking: 使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理 10/09 19:33
→ zeroyaking: 如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針 10/09 19:33
→ longriaple: 浪費錢 10/09 19:33
→ zeroyaking: 打針也有芬 交差的跟認真做的 效果差很多 預算也是 10/09 19:34
→ zeroyaking: 然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚 10/09 19:34
→ zeroyaking: 那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的 10/09 19:35
→ zeroyaking: 只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點 10/09 19:36
→ zeroyaking: 扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗 10/09 19:36
推 zeroyaking: 新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌 10/09 19:38
→ zeroyaking: 會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理 10/09 19:39
推 qq1217: 中古屋就算了吧… 10/09 19:39
→ zeroyaking: 你抓出來了 他不理你 你不撥款 那更慘 被違約 10/09 19:39
→ zeroyaking: 之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去 10/09 19:40
→ zeroyaking: 中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的 10/09 19:40
→ zeroyaking: 沒有消費者 只有合約雙方 10/09 19:41
→ zeroyaking: 我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半 10/09 19:42
→ zeroyaking: 天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主 10/09 19:42
→ zeroyaking: 屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文 10/09 19:43
推 zeroyaking: 把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算 10/09 19:45
推 zeroyaking: 補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理 10/09 19:50
→ zeroyaking: 但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定 10/09 19:51
→ papahand: 中古屋驗屋....大概又是一堆沒買賣經驗的人教的 10/09 20:02
→ chfn: 投資客屋主跟建商是夥伴，重做了那個中古屋 10/09 20:35
推 zeroyaking: 只要是中古屋 不管屋主是誰 他跟你一樣地位 只要交屋 10/09 20:38
→ zeroyaking: 時房子能使用 沒重大瑕疵 他都可以主張權益 10/09 20:39
→ zeroyaking: 投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚 10/09 20:40
→ zeroyaking: 後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊 10/09 20:40
推 bbsoso2005: 驗屋OK，可以了解有什麼問題，對方不處理，就看你接 10/09 20:58
→ bbsoso2005: 不接受那個價格，沒什麼好要求的 10/09 20:58
推 tienhun: Z大解釋的好詳細！ 10/09 21:21
推 henry1326: 謝謝Z大 10/09 21:24
推 myv3688: 我當初出保固來注射的。真的是交差。才一年又漏。後來另 10/09 21:35
→ myv3688: 一窗請別家來弄。到現在都沒事 10/09 21:35
推 myv3688: 要買二手屋可以像我全部油漆土水家具水電都自己弄。不然 10/09 21:36
→ myv3688: 就是要準備一筆錢。驗屋我覺得不要有重大瑕疵就好了。比 10/09 21:36
→ myv3688: 如是兇宅沒事前告知 10/09 21:36
推 zeroyaking: 處理漏水強烈建議 請前屋主出錢就好 如果要花比較多 10/09 21:39
→ zeroyaking: 對方不願意全部出再來協調 不然該打10針只打5針 10/09 21:40
→ zeroyaking: 撐過半年又來 屋主兩手一攤 不甘我的事 10/09 21:40
→ zeroyaking: 我的作法是會跟屋主說 錢就出一出 讓買方信任的師傅做 10/09 21:40
→ zeroyaking: 之後的保固 你也不用煩 大家花錢解決 10/09 21:41
→ zeroyaking: 很多時候有理沒錯 但解決問題的方式跟說法也很重要 10/09 21:42