※ 引述《malum1730 (Alantlwu)》之銘言： : 想請問 : 房子抵押貸款450萬分20年還清 : 利率2.25% 本金攤還 : 每個月還本$15170 : 每個月還息$8126 : 總計$23296 : 目前已經還了一年 : 投對胎家人出錢贈與現金還貸款 : 於是出現幾個選項 : 1.直接還清，房子三年內不塗銷抵押沒有違約金的問題 : 2.定存，利率較低但隨時要用可解，相當於每年用不到五千就可 : 留有一百萬現金使用 : 3.ETF : 4.還一半本金，剩下定存或ETF : 30歲，月收65k，名下有房(貸款就是拿來裝修的) : 謝謝 我的老天鵝呀 你條件跟我好像 幾乎一樣 同樣是30歲、月收65K，名下有房 然後手上可動用金額450W（不算100W高利活存） 唯一不一樣的是我房貸一毛錢本金都沒還 目前還在寬緩中（第三年），之後會繼續寬緩，能不還本金盡量不要還 目前繳房貸利息1.888%，一個月大概2.5w —————— 然後我直接跟你講解答：歐印股市就對了 我目前就是全部可動用資金全部歐印股市 但我不是買ETF 我是主動投資人，尋找大概10-15檔標的 分散且最好平均投入每一檔 尋找成長價值股、低估股、本益比低的 再來就是放著不要隨便亂賣 除非已經漲高、噴上去了才考慮減碼或賣出 不然就是一直放著（我大概至少都放三個月起跳） 然後持續觀察營收、財報有沒有符合預期 法說會講的有沒有誠實、法人預期有沒有持平或調高 如果基本面開始不符合預期也要考慮出清 大概就是醬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 111.71.119.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Stock/M.1725446251.A.31A

推 momoidcool : 厲害 09/04 18:41

→ tonyparker18: 真男人多蛙就是滿倉歐印 面對大跌 不躲不藏 09/04 18:47

→ sdbb : 真男人多蛙.jpg 09/04 18:52

→ aqwe : 利息就2.5w 可以有這樣房貸的 6.5w所得已經不重要了 09/04 18:53

→ tonyparker18: 房子家裡有幫忙啦 我靠爸XD 09/04 18:57

推 Elfego: 有人知道包養SD是什麼嗎 09/04 18:57

推 MRFROG : 認真問 你報酬率贏0050多少 09/04 19:04

→ joy2105feh : 台灣巴菲特 09/04 19:06

→ kamelot : 所以主動選股有贏大盤嗎？ 09/04 19:13

→ k85564 : 1.88%好好喔 09/04 19:14

→ cocomashow : 幫新手補充 寬限期之後會每月還更重 因為30年-寬限3 09/04 19:15

推 Nicodim: 一定又是這包養網 09/04 19:15

→ cocomashow : 年=27年還本金 先確定寬限期後每月還款數字再評估 09/04 19:15

推 roots5071 : 一樣不還本派，最好能一直寬限下去 09/04 19:23