→ cdmlin : 從社區行事曆(含每n年維護項目)可以預期幾年後卻缺$ 05/31 13:11
→ cdmlin : 缺$前幾年就可提出增加管理費方案 經區權會表決 05/31 13:12
推 karentwo : 中小型社區存款少，物業及清潔費用連年調漲，加上幾 05/31 13:30
→ karentwo : 項修繕需求，調整勢在必行。出席人數問題，可以請沒 05/31 13:30
→ karentwo : 有意願出席的住戶填寫委託書，避免流會 05/31 13:30
推 greenfetish : 請總幹事一家一家收委託書 05/31 13:35
推 karentwo : 住戶來領包裹的時候就順口問他要不要填委託書 05/31 13:39
推 yeng1217 : 區權會時表決吧 05/31 13:49
推 m3388 : 要人參加區權會 就是提高出席費 500不來就1000 05/31 13:51
→ m3388 : 會中詳細解釋目前收支問題 所以必須漲管理費 正常 05/31 13:53
→ m3388 : 人都能接受的 05/31 13:53
→ m3388 : 至少我們這100戶小社區 漲20塊 一次就通過 說清 05/31 13:55
→ m3388 : 楚講明白 05/31 13:55
推 jimehang : 小弟我做了一份詳細財務分析報告, 並分析過去幾年 05/31 13:55
→ jimehang : 各項支出的趨勢, 及未來社區會碰到的花費預測 05/31 13:55
→ jimehang : 在區權會上, 只有一票沒意見, 其他全同意 05/31 13:56
→ jimehang : 社區住戶觀念素質相近的話, 會比較好推動 05/31 13:56
推 jimehang : 做好的報告要在開會前幾週就先公布, 區權會上比較 05/31 13:59
→ jimehang : 好進行, 且住戶會比較容易聚焦 05/31 13:59
推 mimix1986 : 我社區基本上就是把現年支出與收入概要整理清楚， 05/31 14:08
→ mimix1986 : 大樓電子＆紙本每戶公告，並給予調漲幅度選擇，可 05/31 14:08
→ mimix1986 : 能會有調漲30%(很足夠)、15%(小足)、10%(緊繃)、不 05/31 14:08
→ mimix1986 : 調(開始解定存)等選擇，給有參與區權會的半數以上 05/31 14:08
→ mimix1986 : 住戶投票，以累進超過出席半數的幅度調整。譬如30% 05/31 14:08
→ mimix1986 : 只有1/3同意，但30%+15%超過1/2同意，就調漲15%。 05/31 14:08
推 m3388 : 個人建議 一次漲齊。5/10塊這種幫助根本不大 然後 05/31 14:10
→ m3388 : 過幾年想再漲又要被一直嘴。 05/31 14:10
推 mimix1986 : 其實住戶會比較不明白調漲後到底會漲多少，最好有 05/31 14:16
→ mimix1986 : 範例讓住戶瞭解實際漲幅。 05/31 14:16
推 hedgehogs : 用出席率換投票比重好像也是一種方法 05/31 14:48
→ hedgehogs : 只是這樣就不能無記名了 05/31 14:48
→ ierpig : 區權會門檻太高 出席補貼都難 有機會一次漲足較好 05/31 15:47
推 youzi1114 : 全社區要有共識，講真的社區如果一堆出租的，不同意 05/31 15:58
→ youzi1114 : 很容易多，越省社區越爛，建議有能力就快搬家 05/31 15:58