1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 就愛住天母！外籍人士砸3.78億一口氣買兩戶 4.完整新聞內文: 天母異國文化氣息濃厚，也是外籍人士喜愛居住的地點之一，有外籍人士一口氣買下兩戶 天母新豪宅「御上天母」，頂樓兩戶總價合計3.78億元，單價154.4萬元，是該社區目前 最高單價。 另外，天母最高豪宅「華固天鑄」亦有新交易，高樓層戶9月成交3.34億元，扣除車位後 每坪178.4萬元，買方全額以現金購入，值得一提的是，前一手屋主於2021年以2億8,657 萬元買進，僅持有3年轉手增值4,743萬元。 台灣房屋朗居天母加盟店店長段瀚璽指出，「御上天母」採先建後售，屋齡不到一年，是 天母少見大坪數豪宅，樓高17層、約64戶，由李天鐸設計，詢問度相當高。目前實價陸續 揭露，成交單價落在125~154萬元上下。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，天母有美僑、日僑和歐洲學校，異國風情獨樹 一格，是華僑，外籍人士指名購屋熱區，許多資深天母居民換屋也是以天母為首選，天母 新案少，因此頗吸引家族型換屋族目光，常見一次入手多戶，為家族置產。 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部資料，今年1~8月外國人取得國內建物數量，共計800件 ，比起去年同期的679件增加17.8%。 張旭嵐指出，疫情期間許多在台居住的外籍高階白領返國，連天母都少見外國面孔，不過 隨著疫情消退經濟復甦，在台的外國人逐漸回歸。通常在台購屋的外籍人士，多半有台灣 配偶，或是早已隨家人定居台灣的僑胞。 她表示，如住所為登記「居留地址」和家人自住使用，且持有並居住連續滿6年，可適用 400萬自用住宅免稅額的優惠，不過若在台無戶籍的外籍人士，依照房地合一稅，持有超 過兩年以上售屋皆須課徵35%。 第一建經研究中心副理張菱育指出，央行第七波信用管制，高總價住宅貸款從原本的4成 降為3成，且仍無寬限期，目前揭露的交易，都還是限貸前的4成標準，打炒房之後高總價 住宅交易，自備款負擔至少相差好幾千萬，後續貸款買豪宅的情況，可能因限貸嚴格而轉 淡。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/Nlop19 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 180.218.234.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Gossiping/M.1728526239.A.2DE

推 elec1141: 盤 223.137.91.90 10/10 10:10

→ jarry1007: cp值低 鄰居又超雞霸 遲早後悔 1.200.0.16 10/10 10:11

→ charlie01: 對這種人來說台灣只要不發生戰爭都是 218.164.142.36 10/10 10:11

→ charlie01: 天堂 218.164.142.36 10/10 10:11

推 ianlin1216: 沒捷運的地方 42.72.44.126 10/10 10:11

推 schlemm: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 42.72.44.126 10/10 10:11

推 amethystboy: 外勞買房救台灣 1.164.80.39 10/10 10:11

→ o523874: 這個層級想的跟一般人不同，很多時候資114.136.237.225 10/10 10:12

→ o523874: 金轉移用114.136.237.225 10/10 10:12

噓 ymib: 炒房文 223.137.36.93 10/10 10:12

噓 whitenoise: 外籍人士指的是常回來用健保那群？ 218.166.77.214 10/10 10:12

推 Wirol: 那個包養網人最多XD 218.166.77.214 10/10 10:12

推 moai513: 10:10:36 210.64.62.186 10/10 10:12

→ t00012: 外勞：台巴子賺少少，買不起 49.217.124.160 10/10 10:12

推 tchialen: 房價即身價 尊爵不凡a歪國人 114.40.161.159 10/10 10:12

推 s820912gmail: 便宜 49.216.173.189 10/10 10:12

→ whitenoise: 明明就台灣人，騙啥 218.166.77.214 10/10 10:13

推 marecht: 我妹上包養網被我發現= = 218.166.77.214 10/10 10:13

推 lpbrother: 雙重國籍的那種外籍人士？ 180.176.65.253 10/10 10:14

→ whitenoise: 開戰第一個飛國外，垃圾 218.166.77.214 10/10 10:14

推 d4015394: 笑死 那我也是外籍人士了 哈 193.148.18.54 10/10 10:14

→ d4015394: 台灣的外籍人士就是台灣人自己 193.148.18.54 10/10 10:14

→ d4015394: 外籍人士 ＝ 賴清德的孫子 193.148.18.54 10/10 10:15

推 riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 193.148.18.54 10/10 10:15

→ jerrylin: 他想繳豪宅稅OKㄉ 36.233.105.22 10/10 10:15

→ lpbrother: 黃皮膚講台語持美國護照的外籍人士 180.176.65.253 10/10 10:16

噓 a7788783: 房蟲買新聞 42.71.255.244 10/10 10:19

→ alex00089: 炫富吧？ 42.77.195.80 10/10 10:19

推 andrexie: 炒房文吧 有真實性嗎？ 36.234.68.76 10/10 10:21

推 wiimas: 樓上是不是被包養 36.234.68.76 10/10 10:21

推 bigsun0709: 八卦仔大概沒去過天母吧 那邊本來外國 111.241.95.47 10/10 10:22

→ bigsun0709: 人就多 美國學校 跟日本學校都在那 111.241.95.47 10/10 10:23

推 answermangtr: 天母就很適合退休生活 社畜就不要123.193.161.249 10/10 10:26

→ answermangtr: 想來這裡住了123.193.161.249 10/10 10:26

噓 LargerThanU: 買來住：X. 買來炒：O 123.192.90.68 10/10 10:28

推 Branlli: 樓下被包養 123.192.90.68 10/10 10:28

推 palindromes: 明明就雙重國籍 111.83.25.22 10/10 10:30

推 Shepherd1987: 我剛從美國肥來 不太會說中文 yoyo220.129.147.185 10/10 10:32

噓 a3899200: 留言的到底在憤世什麼，笑死 223.137.182.59 10/10 10:33

→ wanliers: 白癡才信 49.216.172.57 10/10 10:33

噓 tslabull: 有外國籍然後愛用台灣健保的中國人也適 122.116.51.70 10/10 11:12

推 Cinedt: 現包養都上檯面了嗎 122.116.51.70 10/10 11:12

→ tslabull: 用 122.116.51.70 10/10 11:12

→ dylan0215: 這種都有司機或開車吧，沒捷運也沒差啊223.137.158.200 10/10 11:18