作者: GGGGININDER () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 股價跌破千點台積宅房價鬆動　在地：搖滾 時間: Sat Apr 5 18:42:46 2025 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Ettoday ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名: 張雅雲 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 3.完整新聞標題: 股價跌破千點台積宅房價鬆動　在地：搖滾區4字頭盤整 ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 4.完整新聞內文: 台積電3月底在高雄宣布擴廠，楠梓首座2奈米廠今年正式量產，距離廠 區最近的「台積電第一排」成房市焦點，信義房屋專家表示，首排搖滾區房價從3年前約2 5萬元，今年均價已出現4字頭行情，漲幅達6成，不過近期遇上第七波限用管制，房價開 始盤整。 台積電赴美擴廠消息一出，加上近期股價跌破千元大關，外界對台積宅信心出現不少波動 ，如今高雄廠區擴產計畫底定，將規劃5座晶圓廠，讓不少「楠梓漢」都相當振奮。 信義房屋楠梓店店長黃致勳表示，3年前台積電設廠消息一出，首要受惠的就是距離楠梓 產業園區最近的加昌路一帶，被市場譽為「台積電第一排」。 這條路段老舊透天與新社區大樓交雜，約有12棟新建案。3年前，預售屋每坪開價僅約25 萬元，如今已飆升至4字頭，3年來有6成的漲幅，黃致勳指出，加昌路的地理優勢與台積 電帶來的就業人口紅利，吸引投資客與自住客爭相搶進。 不過，去年下半年受到第七波信用管制與銀行限貸令衝擊，部分預售屋屋主交屋時貸款成 數不如預期，陸續釋出物件，待售量有所增加，連帶價格也出現波動。 高雄市仲介公會理事陳揚智分析，去年自北部南下的園區客購屋動能趨緩，加上不少置產 客因貸款不易轉為觀望，甚至有科技人選擇先短期租屋，買氣大幅衰退，近期楠梓房價開 始出現盤整，中古房市單價與去年高點相比出現1成跌幅，上攻無力。 陳揚智表示，去年下半年受政策影響房市趨冷，台積電楠梓擴產短期雖難以刺激區域房價 出現漲幅，但有增加買賣雙方對未來房市發展的信心。 https://reurl.cc/bWEO63 心得 蛤? 還有4字頭 我們還有音樂，搖滾區加價賣 投機客 掰 準備房價對折再對折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 101.8.233.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Gossiping/M.1743849768.A.82D

→ italwayswin: 問就是移工準備進場掃貨 台積工程師準備幫移工打工 04/05 22:24

→ italwayswin: 付房租 04/05 22:24

推 ARRICA: 台積第一排啥概念？景觀宅嗎？ 04/05 22:28

推 pcappuccino: 當初搭帳蓬排隊買台積房又買台積電的人不知道怎麼想 04/05 22:28

→ CrazyKill: https://i.imgur.com/ttiw47S.jpg 04/05 22:53

推 xikimi: 到底要多有錢才會想包養 04/05 22:53

推 small91051: 這些炒房的搞不清楚狀況是吧 04/05 23:21