※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1awJv9Q7 ] 作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補 時間: Sat Aug 26 07:50:30 2023 1.媒體來源: chinatimes 2.記者署名: 陳瑀倫 3.完整新聞標題: 新北房價創新高 北市落後　新北投房價補漲效益高 4.完整新聞內文: 總統大選接近，購屋民眾觀望氣氛濃厚，加上《平均地權條例》新法通過禁止預售屋轉讓 ，房地產市場回歸剛性需求，房產專家分析，目前大台北地區房價，新北市預售屋屢創新 高，新板特區更是單坪突破百萬，相比之下台北市開價保守，北投士林部分地區仍有9字 頭以內的新建案，未來落後補漲效益高，民眾提早購屋可坐享房價增值的補漲成果。 房產專家卓輝華指出，2023年執政黨就提出平均地權條例的打炒房修法，在野黨快速呼應 通過，預料土地與居住正義議題，將再度成為各黨總統候選人的重要政見，雖然影響房市 價量，但細數2012、2016、2020年三次總統大選的政策激盪，房價卻越打越高。 從房價持續上漲的情況，證明不論哪位總統候選人當選，對房地產的不利因素早已淡化， 消費者不應讓短暫的政治波動因素，影響對購房決策的判斷。 另外，《平均地權條例》新法上路後，投資客逐漸退出預售屋市場，回歸到首購、換屋族 、長期置產剛性需求。根據最新「台灣房屋市場景氣燈號」資料，今年房市在第2季漸漸 脫離低迷狀況，燈號為黃藍燈，下半年預計燈號轉綠燈，意味房地產烏雲逐漸消退，景氣 逐漸回溫。 專家認為，在剛性需求當道的時代，如何聰明購屋成為要學習的課題，比較大台北地區房 價，過去台北市一枝獨秀，新北市只能苦苦追趕。 近年來新北市隨著捷運交通建設完工，房價一路攀升，漲幅遠遠超過北市，包括永和區開 價90萬，新板特區開價突破3位數，甚至連五股區預售屋都傳出每坪開價達70萬之譜。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410?chdtv 6.備註: 新北真厲害，連北市都輸你。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 210.242.90.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Gossiping/M.1693007433.A.687

推 tomjanyan: 房價又創新高了 ，謝謝炒房民進黨 203.74.132.55 08/26 07:51

推 railman: 候上柯下 藍營中興 114.136.144.0 08/26 07:52

推 ilovemiao: 這七年你過得好嗎 61.227.239.97 08/26 07:52

→ kaodio: 中時又在偷臭侯侯惹 114.44.50.211 08/26 07:52

→ kenro: 補三小啊 42.72.38.165 08/26 07:52

推 ludi: 包養網到底在紅什麼? 42.72.38.165 08/26 07:52

推 Qinsect: 侯友宜讓年輕人活不下去政績+1 1.169.184.136 08/26 07:53

推 ppp123: 我ok你先買114.137.193.114 08/26 07:53

推 POWERSERIES: 囤房稅新北繼續不徵收 122.116.12.10 08/26 07:53

→ Nevhir: 五股買70萬也真夠吹的 之前韓新板特區那間 220.141.99.58 08/26 07:54

→ Nevhir: 也才五十幾 哪怕馥華雲鼎也才六七十 220.141.99.58 08/26 07:54

推 peernut: 有人被包養嗎 220.141.99.58 08/26 07:54

→ MK250: 安居樂業炒個房不行嗎 112.104.64.44 08/26 07:55

→ Nevhir: 洲子洋東邊淡水河 西邊墳場跟工廠 正下方 220.141.99.58 08/26 07:56

→ Nevhir: 山腳斷層 這種花70萬買只能說傻逼 220.141.99.58 08/26 07:56

→ C13H16ClNO: 還不快推500年房貸讓全民揹好揹爽 61.230.201.238 08/26 07:59

→ turnpoint: 單價70萬住五股？你就算打7折也太扯 1.34.189.66 08/26 08:00

推 xikimi: 求包養...管飽就好XD 1.34.189.66 08/26 08:00

→ C13H16ClNO: 還有建商老闆說快鬆綁還不快照做 61.230.201.238 08/26 08:00

推 ab2u04fu4ab: 打房打到囤房變共識223.138.182.151 08/26 08:02

推 GonVolcano: 拜託哥吉拉來台灣踩一踩吧 180.217.29.206 08/26 08:02

推 kenro: 直接立法限制漲幅好了，不然永遠也解決不了 42.72.38.165 08/26 08:04

噓 fenway18: 年輕人不進工地，營造成本一直漲 49.216.81.125 08/26 08:10

推 Avero: 阿姨!我不想努力了(求包養) 49.216.81.125 08/26 08:10

→ lou: 喜歡擠雙北嘛，繼續享受高房價，自業自得， 114.39.122.223 08/26 08:24

→ lou: 都是自己選的，請繼續支持lie cheater。 114.39.122.223 08/26 08:24

→ ladygaga168: https://youtu.be/VuHGR0KUOv0?si= 114.36.50.232 08/26 09:01

推 xhung: 藍綠聯手新北市議會散會不審囤房稅 49.216.167.71 08/26 09:33

噓 icem: 新北的繞跑市長 27.240.240.86 08/26 09:44

推 ejoz: 有沒有富二代要包養我 27.240.240.86 08/26 09:44

推 moustique: 侯不用選了 211.23.42.229 08/26 09:51

→ cg7123456: https://i.imgur.com/Yw64I65.jpg 223.137.3.138 08/26 10:38

推 Arbay1011: 猴猴揍逮幾 49.216.93.150 08/26 15:10

噓 jessicaabc98: 哪邊不補漲的說一下 08/27 10:04

推 suPerFlyK: 板橋房子用搶的 不誇張 房仲削藩 08/27 10:11

推 FishRoom: 身邊有朋友被包養嗎 08/27 10:11

推 jessicaabc98: 在這發文一律先說搶 08/27 10:27

→ joseph4229: 台北的價值是保值不是拼漲幅 08/27 10:35

推 briareus: 北市建設空轉停滯了八 不會漲很正常 08/27 11:25

→ briareus: 年 08/27 11:26

推 joseph4229: 台北的建設沒有停滯，還是很多變化，只是管你怎麼變， 08/27 11:31

推 KsiR: 亞洲最大包養平台上線了 08/27 11:31

→ joseph4229: 總價就讓他被移出主流購屋選項了，剩下層峰、老人、繼 08/27 11:31

→ joseph4229: 承老房的人以及租客大亂鬥 08/27 11:31

推 mantislin: 新北竟沒新北的樣子XD 08/27 11:31

→ dcdc: 台北最高單坪破300萬，不能拿其他地方最高價比台北市最低價 08/27 11:45

→ dcdc: 啊... 08/27 11:45

推 peoples: 包養SD = SugarDaddy? 08/27 11:45

→ jessicaabc98: 明年最高單坪600萬 08/27 11:52

推 kk1234: 靠 這樣叫已經不妙的竹北怎麼追啊 @@!! 08/27 15:09

推 CrabBro: 北投士林甚麼條件能跟新板比... 08/27 17:13

推 SkyShih: 樓上井底之蛙 08/27 18:18

推 misuta27: 拿新板壓北投士林真的蠻土包子的 08/27 19:43

推 wilmer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/27 19:43

噓 saucy: 台北市就是屌 新北聽起來俗氣又鄉下 08/28 00:18