作者: rz2x (弗朗西爾我婆) 看板: Stock 標題: [新聞] 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 時間: Wed Jul 2 09:40:24 2025 原文標題： 國銀房貸連10個月惡化 壞帳近逼「9」字頭 發生甚麼事？ 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8831352 發布時間： 2025/06/25 21:43:35 記者署名： 記者游智文 原文內容： 據金管會統計，2025年5月底國銀房貸逾期放款餘額已連十個月走升到近88億元寫45個月 新高紀錄，離前波2021年7月「9」字頭的高逾放僅咫尺；逾放比連兩個月維持0.08%的33 個月高點，房市違約風險罩頂，市場已密切關注，壞帳壓力是否已從短期轉為明確趨勢。 「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月，換言之，5月逾放額續攀升，是反映今年首 季房市急凍、經濟環境動盪兩相力道疊加的結果。 一家民營銀行高層說，這波房貸高逾放是從去年8月「起漲」，先反映了央行從2022年首 季起升息六次，加重借款人利息負擔，寬限期滿無力償還。 央行隨後再嚴控各銀行不動產貸款總量，使房市急凍，讓過去仰賴寬限期賣屋套利、或轉 貸續命者，因房市無人接手又難轉貸，出現資金周轉失靈，最後一根稻草，則是今年金融 市場動盪，企業戶經營陷入困境，最終波及房貸。 銀行圈觀察，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪， 使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。 一家銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額， 也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。 那麼，銀行為何不積極轉銷呆帳，讓逾放下降？另一家銀行主管坦言，若房貸逾放比未急 速惡化，多數銀行仍優先採「催收」處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回 收，導致逾放高掛。 金管會公布2025年5月底國銀承做房貸餘額11兆2,082億元，年增7.97%連八個月走低並是 17個月低點，顯示房貸總餘額增幅持續收斂，壞帳卻加速竄升，結構性風險正在升溫。 同月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月 增額是至少近七年同期最大。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，市場融資或再融資條件緊縮，堵住了賣屋 減壓的機會，使房貸逾放緩步增加，加上到年底都不會鬆綁信用管制，高逾放情況恐難緩 解。 房板心得 #1e2lcCzC (Stock) 4月時也有相關報導 那時的文章是這麼說的 3月房貸逾放比0.07% 3月國銀房貸逾放餘額82.3億元，月增2.8億元，月增額是至少近七年同期最大 現在則是 4、5月房貸逾放比0.08% 5月房貸逾放餘額攀升到87.86億元寫45個月高點，連續十個月走高，月增3.44億元，月增額 是至少近七年同期最大 房版最近的文章跟氛圍也顯示 房價疑似在下降 股房連動 股市走在房市前面 股市漲跌房價也會跟著漲跌 股票賺錢 錢就會往房市流動 但在已知房市放貸緊縮的情況下 股票賺的錢還會往房市去嗎? 有沒有大佬要出來說明一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 61.220.173.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/Stock/M.1751420427.A.061

推 a1280547: 你要不要查前幾年那壞帳數字是多少 07/02 21:15

推 sernidle: 泡泡準備要破了 07/02 21:17

推 ilovejesus: 畫重點 逾放主要是中小企業戶的房地產抵押 台幣升爆 07/02 21:17

→ ilovejesus: 難怪銀行不想做企業融資 07/02 21:17

推 jinso7410: 這次要見證歷史的一刻 07/02 21:28

推 Asterix: 在包養網遇到朋友= = 07/02 21:28

→ jinso7410: 股市創高結果房市在崩盤 07/02 21:28

→ jinso7410: 金龍好猛 07/02 21:28

推 xxio: 笑死，才88億 ，2017年高達1.73% 後面還不是噴爛 07/02 21:31

→ samarium: 0.08%….. 07/02 21:40

推 buike: 給雜質看的高潮新聞，不用太認真，726趕快打清掃 07/02 21:50

推 AdamShi: 問卦:有包養SD的卦嗎 07/02 21:50

噓 RealID2018: 這很低吧 07/02 21:51

推 a951l753vin: 0.07到0.08就是多了14% ！ 07/02 21:53

推 chouvincent: 打掉壞帳雜質 07/02 22:14

→ kissu5566: 有夠低的 07/03 00:12

推 sunsamy: 股市創高結果房市在先蹲後...趴 07/03 01:53

推 lezabo: 隔壁桌好像是包養SD在見面XD 07/03 01:53

推 AGODC: 錢都跑進股市了啊，台積電搬去哪一國又沒差，只對台灣本地 07/03 06:03

→ AGODC: 就業有差，只要一直蓋一直招人賺錢，在哪國都一樣，那就是 07/03 06:03

→ AGODC: 最穩的投資，少子化或銀行限貸跟他一毛錢關係都沒… 07/03 06:03

→ Nick7777: 標題嚇死人 內文笑死人 0.08% 07/03 08:19