「雞屎區華廈」低於市價仍沒人要？他一問驚呆　大票反搖頭 ETTODAY 記者鄺郁庭／綜合報導 房市近年火熱，有網友在PTT表示，最近在看台積宅附近的案子，發現有些「雞屎區」的 華廈似乎淪為「投資爛尾樓」，乏人問津，忍不住好奇這些「利多退燒、價格跌破行情也 沒人要」的投資型華廈，最後都會變怎樣？ 原PO在PTT的home-sale板指出，近期在看台積電設廠區附近的房子，發現有些華廈社區明 顯是被投資客搶進，現在卻完全沒人願意接盤。他詢問房仲，對方坦言幾乎整區都是投資 客買的，現在根本沒人要，連低於市價也沒用。 他便好奇這些房子最終會有什麼命運，「會慢慢變鬼樓？還是租金報酬低到乾脆空著？或 是被法拍、變成社會住宅、老人住宅之類的？」如果真的有人買，住進去的少數住戶會不 會超慘，像是會不會因為幾乎沒什麼人繳管理費，電梯壞了也修不了，公設也閒置，還是 只要撐過幾年就會再炒起來？ 貼文引發議論，許多人不以為意，「你看到現在一層好幾戶的房子，N年後下場都一樣， 只是位置好就是有人要租」、「華廈優點管理費低，沒了」、「至少比完全沒有的強幾萬 倍」、「管理費還是要照繳啊！哪有差？電梯等公設使用率變低反而撐更久」、「華廈公 設主要就電梯，比大樓維護簡單多了。」 還有網友指出，「大安區華廈才是極品，華廈進出單純但維護管理費高，台北市大安區住 戶經濟狀況好，維護得都很棒。像我在新竹看二手，買華廈不如買公寓」、「華廈的問題 是戶數少，大家也都是很在意管理費才買的，有時候管理費很難收，那個維護費很難搞」 、「不會沒有人要買，只有價格問題」、「重點是地點啦！地點好，爬樓梯沒車位公寓都 有人買；地點爛，電梯社區照樣沒人要。」 https://house.ettoday.net/news/2969859 雞屎當蛋黃賣就好啊～ 現在的雞屎區就是將來的蛋黃區， 未來價勇敢開下去！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 223.139.139.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1751435786.A.A59

→ knives: 法拍也沒人要可憐 07/02 14:03

推 dans: 本來就是了。房版一堆水鬼拿雞屎區便宜案在騙人進場 07/02 15:31

→ dans: 最可笑的是被抓交替的還幫水鬼讚聲 07/02 15:32

→ ppp123: 華夏便宜又好蓋啊 07/02 17:54