推 spermbox: 也可以扣公社啊 11/28 11:37
→ spermbox: 你先把公社算進去，算出單價 11/28 11:38
→ spermbox: 總價-公社價-車位價，再去除主建物 11/28 11:38
→ spermbox: 數學是活的，這樣你懂了嗎 11/28 11:39
→ spermbox: 這只是先算後算的問題 11/28 11:39
推 physicsdk: 確實 本來比價的時候就不會單看數字 也會看公設比 11/28 11:39
推 horseorange: 為何不可 你想再按一次計算機沒人擋你耶 11/28 11:39
推 akita690: 車位單純簡單算，公設要扣複雜很多，但心理自有把尺 11/28 11:40
→ horseorange: 還是有人會算得房率的 11/28 11:40
推 spermbox: 麻煩這種小學數學的交換律和分配律問題回去問你們的體育 11/28 11:42
→ spermbox: 老師就好，這種基本問題別來這邊問 11/28 11:42
推 bustinjieber: 你也可以自己扣啊，有人說不行？ 11/28 11:51
推 inconspicous: 無聊死了，最後還不是要付 11/28 12:10
推 NodeWay: 懂的就會自己算室內使用面積了 還有格局跟室內梁柱占比 11/28 12:10
→ inconspicous: 習慣上單價跟停車位本來就分開 11/28 12:11
→ NodeWay: 買中古還要小心雨遮計價 11/28 12:11
噓 bboyrx: 總價不變 你愛亂搞隨便你 11/28 12:11
→ bboyrx: 但建管.地政登記的規定不是你一個閒雜人等能干預的 11/28 12:11
噓 Goog1e: 又沒有一定要怎樣算 本來就有各種算法啊 11/28 12:15
→ Goog1e: 你是不是沒用過實價登錄的系統 上面可以選 11/28 12:16
噓 CMCC: 車位是選配，公設是原裝功能，然後你要拆除原狀功能？ 11/28 12:19
→ zaqimon: 隨便啦 不重要 11/28 12:22
推 EvilJustice: 這怎麼算都沒差 11/28 12:28
→ zaqimon: 感覺車位就是用來調整單價的東西 總價對就好了 11/28 12:29
→ metam: 車位可以不買阿 11/28 12:30
推 zpf2005: 你只是不想要公設吧XD 總價扣車位價除以主建物就能得到你 11/28 12:36
→ zpf2005: 要的了，陽台雨遮都送你 11/28 12:36
推 boydoop: 算上公設看起來就比較大啊，同樣面積一個廣告打室內15坪 11/28 12:55
→ boydoop: 跟一個打30坪兩房，大家下意識就會去看30坪的房子，就跟 11/28 12:55
→ boydoop: 好多東西訂價99.999元一樣，少一個位數看起來就是便宜 11/28 12:55
推 hcdee90: 請問主建物坪數有包含梯廳，這種登記法有可能嗎? 11/28 13:16
→ hcdee90: 看的區域有個社區不管屋齡、距離、環境條件都跟附近的 11/28 13:17
→ hcdee90: 其它社區差不多，但單價硬是便宜10%左右，房仲是說這社區 11/28 13:18
→ hcdee90: 的主建物坪數有含梯廳，但一般梯廳不都算在公社裡嗎? 11/28 13:19
→ hcdee90: 設 11/28 13:20
推 IamJoey: 每個社區公設內容不一樣，把公設扣掉，更難算 11/28 13:53
→ IamJoey: 公設比例也不一樣。 11/28 13:54
→ IamJoey: 實際上買房，自己都會算室內坪數到底多少 11/28 13:54
推 DWR: 不想列出室內坪數本來就是商業考量 每次提到這個就會有人氣氣 11/28 14:42
推 chanel1259: 那只是數學沒有物理意義 11/28 14:46
推 ethel617: 你要扣什麼都可以啊，屋主在賣是看總價賣你又沒差 11/28 14:51
→ cdmlin: 用 主+陽 比較好算 11/28 14:58
噓 a1379: 總價又不會變 你也可以用馬桶算價格 11/28 15:12
推 zpf2005: 30年以上的中古屋，有的是把梯廳算進主建物內沒錯，它的 11/28 15:13
→ zpf2005: 單價也便宜給你囉。 11/28 15:13
推 physicsdk: 公設名義上是原裝功能 但也可以被蓋成垃圾 實務上值多 11/28 15:27
→ physicsdk: 少錢不一定 所以說多少還是要關心管委會社區事務 被少 11/28 15:27
→ physicsdk: 數人搞爛的社區想創高價賣會很難 11/28 15:27
→ physicsdk: 房仲整天拿A社區單價比B社區 全然不提兩社區在公設上 11/28 15:28
→ physicsdk: 的差異 也是帶風向欺瞞 11/28 15:28
推 physicsdk: 被蓋成垃圾 或是被維護成廢墟 都很慘 11/28 15:39
推 GGFACE: 本來就可以只看室內啊 日本就是 整天想灌水公設xddd 11/28 17:34
推 a10604eric: 自己算（價格-車位）/主建來評估 11/29 03:39