※ 引述《amyvivian》之銘言 : 大家好，我有一個很煩惱的問題想向各位請教。 : 我是剛剛從國外進修回來回到原單位的醫療從業人員。單身但是很想搬出家裡，有五百萬 : 資金，家附近找了一間兩千萬的二房華廈，媽媽很喜歡，我也覺得不錯。主要是太想搬出 : 家裡了，所以房仲帶看房就下了斡旋金，甚至房仲已經約了本週簽約。 : 但是我10/1開始工作，目前只有十月份薪水入帳的記錄。銀行專員表示必須要有至少三個 : 月薪資才會收案，他建議說可以延後交屋時間來解決，甚至可以添加條款說貸不到可以解 : 約。房仲目前談是可以延後四個月，但是加條款賣方不會接受。 : 只是又有另一個銀行專員用很嚴肅語氣說，要我考慮清楚，現在很難貸，到時候貸不到可 : 能會損失訂金。親戚朋友也有在警告的…… : 畢竟澡已經洗下去了，目前感到惶恐。請問版上有什麼建議嗎？ 手邊剛好兩間預售要對保，我名下有一間自住 A用老婆首購名義去談，老婆名下有一間繼承無貸款房子，光是繼承房子算不算首購，每間銀 行定義都不同，有直接不接、有定義40m2以下才算，超過都判定有居住事實；最後問到兩間 會當首購接，但條件最好只有2.35+8成+寬3+30年，即使鑑價比成交價多200萬，還是只能給 8成 Orz 另一間B，因為是低總價，我就讓它當第二戶貸5成，幸好建商是發哥，明年8月交屋，對保硬 拉到這個月，銀行也保證第二戶也會給5成（這間只要保證5成就好，利率送它了） 以上，希望送件完順利！！最近談下來真的都好抖，找非建商合作銀行，都直接拒絕居多， 而且態度還不敢太差QQ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 36.233.219.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1732721971.A.CE7

推 jinso7410: 升銀行VIP就對了 11/27 23:46

推 physicsdk: 鑑價比成交價高200萬 爽欸 買到很便宜？ 11/28 00:19

→ email5656: 大噴前買的預售啊，都放2-3年了，但是也沒用，一樣的 11/28 00:25

→ email5656: 合約價的8成 11/28 00:25

推 physicsdk: 喔懂了 不錯啦現在有寬3很棒了 應該是VIP 11/28 00:26

推 KsiR: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/28 00:26

推 NTU303150195: 不會，但利率比較高 11/28 00:31

推 mepe1018: 真的比以前不好 11/28 06:47

推 chenyeart: 2.35+8成+30年很佛了吧？ 11/28 07:38

推 fuqi: 你條件應該很好 11/28 07:46

→ physicsdk: 重點是寬3耶 11/28 08:01

推 peoples: 包養? 11/28 08:01

推 coweyang: 想了解第一間銀行是哪家 11/28 09:15

推 darkdogoblin: 首購也要到2.35了 11/28 11:57

推 amgn997: 真好，我最近家人新青安要7成寬1... 11/28 13:05

推 foxbrush: 現在這個氛圍你們名下又有房，貸8成很好了 11/28 16:50

→ foxbrush: 寬三不錯了，撇開這兩年亂噴寬五不是常態 11/28 16:54

推 wilmer: 台全最的包養SD上線啦! 11/28 16:54