最近買了房,差不多要去找徵信鑑價了 本身身分是公務員+首購和單身 臺銀和中信有推公教築巢優利貸款,目前2.185% 最多可以貸到八五成,為期30年(中信可以到35年) https://cln.bot.com.tw/fco/fco01001/010 此外 臺銀還有新青安貸款利率更低但優惠利率期限只到2026年7月31日 想問: 1.這兩家銀行包含新青安都有寬限期最長五年 要必要使用嗎? 銀行寬限期使用下去,前幾年的還款壓力少很多 但相對來講 要還給銀行的本金加利息總數和時間也都會增加和延長 目前存款很足夠,但不太想這麼快將借的錢歸還給銀行 但時間拖太長要多還給銀行的利息會增加很多 所以很猶豫到底要不要使用銀行的寬限期來延遲還款 2.另外最近新聞媒體一直狂報,各家銀行水位資金已滿 要申請房屋貸款需要排隊等很久 請問這對首購族會有影響嗎,首購公教可否享有優先權 較不受銀行資金不足情況的原因影響? 3.海外券商的資金銀行會認列嗎? 目前錢大多都在海外券商帳戶錢滾錢 留在台灣的資金並不多 如果銀行要我提供財力證明 我拿海外券上的APP給銀行核貸人員看 這樣能增加貸款核准的可能性嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(web-ptt.org.tw), 來自: 203.69.216.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://web-ptt.org.tw/home-sale/M.1729568367.A.921
avgirl: 幹嘛不用寬限期?然後你打算自己把房子還清喔?10/22 11:45
avgirl: 年限拉這麼長,沒人在還清的喇!一定是住個幾年再賣掉10/22 11:46
avgirl: 不但還清了,手上錢還會變多10/22 11:47
colon2: 你可以有法定的公教5年寬限期,你可以每月主動多還本金10/22 11:55
iamiam: 前天才在問房價跌多少,今天已買房?10/22 11:56
Toth: 有錢人為啥都想包養10/22 11:56
RealID2018: 公教沒優先,海外也不認列10/22 12:04
RealID2018: 公教毛最多了,條件普通要求一堆,我從來都不接10/22 12:04
mauricecho: 推薦台銀10/22 12:19
physicsdk: 台銀的公教專案是獨立出來的 等待時間應該比較短10/22 12:26
Tatsuya72: 直接問銀行承辦10/22 12:42
Asterix: 有人被洋鬼子包養過嗎10/22 12:42
tintindon: 我自己用台銀 沒用新青安 總利率還 10/22 13:00
tintindon: 是台銀低 然後就算有寬限期還是可以 10/22 13:00
tintindon: 提早還本金 很方便 10/22 13:00
DaiyaKS: 剛問過,同樣公教,中信說不保證條件跟撥款時間,台銀比 10/22 13:04
DaiyaKS: 較肯定,後來選台銀 10/22 13:04
AdamShi: 到底要多有錢才會想包養 10/22 13:04
Dalwin: 台銀負債比要180%或200%才能85成或8成。 10/22 13:21
physicsdk: 不過最近寬限期不太好 10/22 13:41
Tatsuya72: 海外不認,別想了 10/22 13:42
DeathStarDS1: 寬限期除了投資,我實在想不出什麼好處。 10/22 13:59
Griffey168: 下個年度的公教貸款還不知在那裏。 10/22 14:04
lezabo: 包養SD = aSugarDating 10/22 14:04
a88573081: 台銀負載比公式有大大能提供嗎? 10/22 15:33
littmann: 還是可以寬限這五年中再彈性還本金 10/22 16:49
littmann: 比起月月扣壓力小 10/22 16:50
a2322896: 公式: 10/22 18:01
a2322896: (月收入-每月基本生活支出)/月還款>180% 10/22 18:01
silberger: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/22 18:01
fivemoonsky8: 5樓腦袋不好!就是想買才會想知道價格啊 10/22 19:20
pat810472: 我上禮拜中信35年2.185剛核貸,軍公教根本不會卡= = 10/22 20:12
saru427: 我問到的相反,九月初台銀告知案件太多要排到年底或一月 10/22 22:50
saru427: ,中信反而說不用排隊,大約一個月左右順利對保,最近在 10/22 22:50
saru427: 等撥款了。每個地方銀行狀況不同,直接打去問比較準 10/22 22:50
xayile: 包養? 10/22 22:50