→ toto123: 買ETF 當房東 收租 繳房貸實際上不夠無腦細節狀況很多 10/22 08:21
推 vict1: 怕是下次qe 你又會後悔 沒房產抵抗qe膨脹 10/22 08:22
推 EvilJustice: 留一間房，剩的丟ETF，還是要找個輕鬆的工作，花多 10/22 08:23
→ EvilJustice: 一點時間陪老婆小孩 10/22 08:23
推 blargelp: 6%配息你有3%需要再投入才能抗通膨。所以你實際能拿來用 10/22 08:24
→ blargelp: 的只有3% 10/22 08:24
→ blargelp: 3%夠你全家過日子就可以 10/22 08:25
噓 ppp123: 增貸不就好了 10/22 08:25
推 tfct: 月租3-4萬 對比16萬房貸的房子 居住品質差太多了吧 10/22 08:25
推 tfct: 不知道為什麼要假設去租3-4萬的房子？ 感覺就幻想文 10/22 08:27
推 miauah: 不要賣房子，理財貸款出來，股債配+買借死 10/22 08:28
噓 alotofjeff: 貸款壓力大賣掉一間就好，自住的留著，你才35歲不需要 10/22 08:28
→ alotofjeff: 這麼早就讓自己失去主動收入，你的想法是現在已經55歲 10/22 08:28
→ alotofjeff: ，小孩有順利出社會了才適合做的 10/22 08:28
推 ceca: 開心就好. 10/22 08:30
推 chen831030: 最少要有一間房 10/22 08:30
→ chen831030: 老師，救救美債 10/22 08:31
→ ceca: 不然你工作到下一次股票崩盤,然後all in 50正二. 10/22 08:31
→ ceca: 在退休. 10/22 08:31
推 x156w423: 這個問題我想過 10/22 08:31
→ x156w423: 最穩的方式 至少留一間無貸款 10/22 08:31
→ x156w423: (可以換低總價自住) 10/22 08:31
→ x156w423: 其餘丟ETF 金流夠就直接退 10/22 08:31
→ x156w423: 若有差額可考慮換去輕鬆工作 10/22 08:31
→ x156w423: ETF配息, 隨著時間會越滾越大 10/22 08:31
→ x156w423: 滾到足夠那天 就確認可以無憂無慮退惹 10/22 08:31
→ ceca: 美債幹嘛救他,2026就可以收網了,中間都不重要. 10/22 08:31
→ ceca: 不會有人美債作短波段吧..XD 10/22 08:31
推 aq2272353712: 都賣掉改ETF，西卡被噴成狗～現在房版地位還不如不 10/22 08:40
→ aq2272353712: 要復出 10/22 08:40
→ toto123: 很多人買股票 只想防禦、美債作價差 都是顛倒過來的 10/22 08:42
→ toto123: 真心不反串 10/22 08:42
→ D8716770: 72法則，假設平均一年3.6%，物價20年翻倍，當你55的時 10/22 08:42
→ D8716770: 候，只有現在120萬的購買力，75的時候，只有現在60萬的 10/22 08:42
→ D8716770: 購買力。 10/22 08:42
推 NTU303150195: 會被通膨軋死 10/22 08:45
→ vava5566: 淨資產太低 年紀太輕 建議46Y, 8000W淨資產再考慮 10/22 08:47
→ vava5566: 不然中途你還得出門工作，會非常不佳 10/22 08:47
推 enixsquare: 要先考慮年紀大以後租屋的難度 10/22 08:55
推 F93935: 50歲再來想 35歲而已才這些資產就以為很靠前了嗎 10/22 08:56
推 glenex: 房價漲一倍，台積漲三四倍，別亂投資就好 10/22 08:58
推 zaqimon: 如果沒有老婆小孩應該就能輕鬆退休吧 10/22 08:59
→ zaqimon: 每個月16萬應該夠一個人花吧 10/22 08:59
推 tfct: 我比較好奇該工作是有多痛苦？ 10/22 09:00
→ zaqimon: 幹麼煩惱通膨 股價也會跟著通膨啊 10/22 09:00
推 IamJoey: 要能接受生活水準降級。 10/22 09:00
→ IamJoey: 然後太閒 可能去創業燒錢 或做高風險投資。定性也很夠。 10/22 09:02
→ IamJoey: 定性要很夠。 10/22 09:02
推 zhi5566: 沒小孩可以 有小孩還是男的 4000太少 10/22 09:02
→ zhi5566: 過20年 小孩讀電資理工以後來GG 一間三房至少五千萬起跳 10/22 09:05
→ zhi5566: 現再來三房已經是三千多起跳 4000太少 10/22 09:06
推 clamperni: 好有錢 10/22 09:12
推 zhi5566: ETF 6%太樂觀 退休規劃最好就拿0050這種算 10/22 09:13
→ Taiwanwolf: 美國用QE收割你的本，4000萬40年後只是毛毛錢 10/22 09:15
推 bustinjieber: 兩大一小這樣不太夠，除非要犧牲既有生活 10/22 09:15
→ bustinjieber: 然後至少自住一間是保底 10/22 09:18
→ bustinjieber: 極大化資產價值+鎖居住的通膨成本 10/22 09:19
推 liu1981sssss: 40年前台中透天是百萬，現在同位置新房要3500萬 10/22 09:21
→ robot456: 問題是你敢一次歐印4000萬嗎？ 10/22 09:27
→ edwardtp: 賣一間，留一間出租或自住 10/22 09:33
→ darkdogoblin: 工作倦怠可以休息但不要逃避 10/22 09:37
推 nask: 繼續撐兩年，等房子8000萬再執行 10/22 09:40
推 NTU303150195: 自住房太貴，房貸家計一肩扛，所以名目上四千萬根 10/22 09:42
→ NTU303150195: 本沒爽到 10/22 09:42
→ Tatsuya72: 找個理專規劃不是很好？非得順風時大手大腳這麼想吃虧 10/22 09:48
推 bjqs0827: 股價股利也會隨通膨增加啊看2412就知道 10/22 09:49
→ bjqs0827: 年紀越大租屋越困難何況3萬的租金能挑到什麼好房子？ 10/22 09:50
→ bjqs0827: 至少要留一間自住 10/22 09:51
推 zaqimon: 年紀大了最好自己去住養生村等死 幾千萬應該夠花了吧 10/22 09:52
→ zaqimon: 就算你有小孩 小孩不見得想照顧你 也不見得想跟你住 10/22 09:53
→ zaqimon: 老到一定程度 只有一間房自住也不見得是件多舒服的事 10/22 09:54
推 pptbleu: 你35 變數太大 何況還有妻小 不太保險 55之後再來想 10/22 09:54
推 hdw: 隨便買都配6%~~有那麼穩的嗎 10/22 09:55
→ zaqimon: 老人三餐自己煮還是叫外送呢 要小心不要把房子燒掉喔 10/22 09:55
→ hdw: 更別說遇到崩盤還殺小的，確定撐得住?? 10/22 09:55
→ zaqimon: 老人燈泡壞了自己換還是叫水電呢 水電換個燈泡500元起跳 10/22 09:56
→ hdw: 你是因為兩間房才壓力大，要麻一間租人，不然就賣了吧 10/22 09:56
→ zaqimon: 小心換燈泡不掉跌倒了 不然可能從此爬不起來 10/22 09:56
→ zaqimon: 住養生村 不用自己料理三餐 不用自己換燈泡 10/22 09:56
→ zaqimon: 你只需要專心等死就行了 10/22 09:59
推 richcity: 賣掉貴的，留便宜的自住，也可養老輕鬆工作吧 10/22 10:00
→ jerrylin: 賣掉的錢你有拿去搞出現金流就行 10/22 10:07
推 zaqimon: 過去20年 自住的房子好像隨便都能漲個好幾倍 10/22 10:07
→ zaqimon: 未來20年 現在買的房子20年後還能再漲個好幾倍嗎？ 10/22 10:07
→ hades1206: 獨居老人要租房很困難喔 10/22 10:10
→ WenliYang: 不建議…… 10/22 10:10
推 prostar: 負債利率低是好的 別把負債清掉 10/22 10:12
→ planta: 如果沒有小孩你要怎樣都可以 10/22 10:12
→ planta: 但是有小孩至少留一間給他吧 10/22 10:12
→ planta: 你真的認為20年後小孩長大不會怨你嗎 10/22 10:12
→ planta: ETF也不是定存千萬不要只想好的 10/22 10:13
推 jc761128: 你有四千萬 愛幹嘛就幹嘛 不算魯空惹 10/22 10:15
推 vict1: 只要美國繼續QE 未來20年還是繼續漲啊 沒資產被剝削 10/22 10:15
推 zaqimon: 如果未來房價繼續漲 ETF當然也是繼續漲啊 10/22 10:17
推 chigo520: 接不接受是看你跟妳的家人…很多人月收3萬也能過，通常 10/22 10:19
→ chigo520: 都是由奢入儉難啦 10/22 10:19
→ zaqimon: 只有定存永遠不會漲 10/22 10:19
推 vict1: Qe就是剝削定存族 資產可以靠貸款膨脹一直賺 10/22 10:37
推 hihi29: 蠻OK的 手握大筆現金可以等房價崩盤 再出手 10/22 11:03
推 foxbrush: 照目前趨勢，等你小孩大學小套房一間2000起跳、三房4000 10/22 11:13
→ foxbrush: 算便宜，確定不留給小孩？ 10/22 11:13
→ vict1: 我都懷疑到時候竹北是雅房一間 飯店式管理 1000萬了 10/22 11:18
→ dream1124: 不用買什麼金融股或高股息。買市值型ETF加債券資產配置 10/22 11:25
→ dream1124: 要用錢再賣股就可以了。這樣增值速度更快 10/22 11:26
推 wayne490: 可以啊,只是你小孩會討厭你而已,呵 10/22 11:51
→ chouvincent: 看下來 賴清德是最挺年輕人買房的總統 10/22 12:22
推 cedric1982: 包租公是台灣最爽的退休職業，賺到爆 10/22 12:36
推 fautumn: 你才35歲，保守再活個50年可能都沒問題 10/22 12:53
→ fautumn: 50年後一個月20萬，你要確定物價跟幣值不變耶 10/22 12:54
→ nicejeffery: 還是要有自住房啦,賣一間就好 10/22 12:58
→ PTTMAXQQ: 相信我 還不夠 10/22 13:11
推 quiet93: 你對於退休有錯誤期待 10/22 13:44
→ quiet93: 你還不如想想你的人生想做什麼事情 10/22 13:44
→ quiet93: 想過怎樣的生活，有沒有可以賺錢又符合興趣的事情 10/22 13:45
→ quiet93: 假設住2000萬無貸款房+2000萬現金，再搭配一個喜愛的工作 10/22 13:46
推 quiet93: 錢賺來不就是為了花嗎？把錢都鎖在ETF，只領利息生活， 10/22 13:48
→ quiet93: 並不是一個彈性的做法 10/22 13:48
→ quiet93: 資產增值跟人生，應該取得平衡 10/22 13:49
推 linx210145: 房價正要起飛不要賣 10/22 15:01
推 ffffaaaatttt: 買etf拿6%，然後本金越來越少。我不信會有人這樣操 10/22 15:48
→ ffffaaaatttt: 作 10/22 15:48
推 handsometai: 賣一間就好，另外一間留著自住。 10/22 17:06
→ handsometai: 不建議太早退休，可以去做錢不多但自己有興趣有熱情 10/22 17:06
→ handsometai: 的工作。 10/22 17:06
推 miku5566: 沒小孩可以，但你有 不要亂想了 10/22 17:33